房产赠与子女要交哪些费用新政策-法师兄

房产赠与子女要交哪些费用新政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 08:40:57 278 人看过

涉及费用如下：

1、房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

2、契税，为房管局的评估价的3%。

3、印花税，为房管局评估价的0.5%。

4、房地产权转移登记费，每宗80元，每多一位受赠人，则加10元。

一、赠与房产过户费用计算

1、房地产价值评估费用；档次标的总额（万元）累进计费率‰文件依据；（1）100以下（含100）（2）101以上至10002.5；（3）1001以上至20001.5；（4）2001以上至50000.8；（5）5001以上至80000.4；（6）8001以上至100000.2；（7）10000以上0.1。2、赠与公证费：按受益额的2%收取，较低收取200元；（1）契税：销售价×1、5%；（2）、印花税：销售价×0、05%；（3）权证印花税：5元每本；（4）房产登记费：100元。

二、赠与房产的具体费用有哪些？

房产赠与需要的费用包括：

（1）交易手续费：住宅2.5元/平米、非住宅5.5元/平米；

（2）契税：4%；

（3）房屋登记费：住宅80元/套，非住宅550元/套；

（4）证照印花税：5元/本；

（5）工本费：10元/本；

（6）个人所得税：查账征收计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）乘以20%；核定征收计算方法为（评估价格×1%）；

（7）营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

三、直系亲属房产赠与过户费用怎么算

直系亲属房产赠与过户费用的计算是：3％的契税；0.05％的印花税；2%的公证费；每宗80元的房地产权转移登记费。当事人凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后领取房产证。

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