婚前男方父母出资首付按揭购房离婚时房子要如何分割-法师兄

婚前男方父母出资首付按揭购房离婚时房子要如何分割

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 17:00:16 109 人看过

婚前男方父母出资首付，按揭购房的，并且登记在男方个人名下的，属于男方的个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产，原则上均分。若是登记在双方名下的，属于男方父母对男女双方的赠与，属于夫妻共同财产。

一、婚后父母出钱买的房子离婚女方能分吗

1、夫妻一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时对方无权分割。若产权登记在夫妻双方名下，则应认定为对双方的赠与，为夫妻共同财产进行分割。

2、婚前一方父母出资首付贷款购房，婚后夫妻共同偿还还贷，如果登记在一方名下，那么这种情形可以先由双方协议处理，协议处理不成，该房产归产权登记一方，但产权人应就按揭房屋在婚后的增值部分及婚后共同还贷部分，对一方做出公平合理的补偿。

如果登记在双方名下，那么可视为出资方对配偶一方的赠与，并已通过物权登记行为实际履行。该不动产属于夫妻共同财产，该按揭款属于夫妻共同债务，离婚时由夫妻双方均等分割。

二、离婚时男方父母给的装修款要如何算

离婚时男方父母给的装修款的计算标准：

1、婚姻关系期间，男方父母出资装修仍属于赠与给夫妻，装修款属于夫妻共同财产；

2、如果是婚前赠与给男方的个人，属于个人财产；

3、如果男方与父母签订贷款协议，有证据证明实际转账，装修款属于夫妻共同债务，离婚后，女方还需要承担一半的债务。

三、父母出一半钱购房夫妻离婚该怎么算

婚后一方父母出资买房，若房屋登记在双方名下的，属于一方父母对男女双方的赠与，属于男女双方的共同财产，离婚后原则上由双方均分。若婚后买房，男方父母出资一半，明确约定赠与一方的，则属于一方的个人财产，但是婚后共同还贷部分属于共同财产。

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