无证房屋拆迁应该有哪些手续-法师兄

无证房屋拆迁应该有哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-31 17:34:18 444 人看过

房屋拆迁过程中，没有房产证，影响拆迁补偿。拆除的程序没有大的区别。市、县人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。根据法律规定，无证房屋能否得到补偿，必须得到相关部门的认可：如果认定为合法建筑，就应该得到补偿；如果认定为违法建筑，就不应该得到补偿。房屋拆迁的基本程序如下：

1，调查核实；

2，上门走访；

3，制定拆迁方案；

4，申请拆迁；

5，发放拆迁通知书；

6，签订协议；

7，实施拆迁。房屋拆迁有三种形式：

1。人民政府组织统一拆迁。也就是说，拆迁、补偿、安置等工作由人民政府或者其专门委托的单位负责。这是国家提倡和鼓励的拆迁方式。《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市综合开发区实行统一拆迁。”。自行拆除。

指拆迁人自行对被拆迁人进行安置和补偿。拆迁主营业务人员必须经拆迁主管部门培训，取得拆迁资格证书后方可工作。

3。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

合同内容
房屋拆迁应该注意哪些问题

房屋拆迁要注意的问题其实很多，根据实际情况的不一样也会有所不同，但总结起来，主要有以下几个方面：1、房屋拆迁面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积，务必要求拆迁方丈量，坚持以实际面积计算。2、房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同，石英水磨地和一般水泥地的补偿不同，需要补偿和不补偿的项目容易混淆，都必须在拆迁方作记录后一一过目。3、违章建筑的年限和补偿。如果有违章建筑，事先最好有违章年份的凭证，哪怕是一张用料单或用工单．因为不同年份的补偿多少不同．。4、签订合同时，要仔细搞清合同内容，不清楚的问清以后才签字。5、如果拆迁时要求析产，如有两个房产证要求得到两套回迁房都是可以的．如此等等。一、拆迁补偿安置办法1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方

2023-03-30

443人看过
保全
拆迁产权不明的房屋应履行哪些手续

拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。产权不明确房屋是指被拆除房屋的产权及其归属尚不确定。并且这类房屋在拆迁公告确定的期限内，产权人都还未确定。其房屋拆迁应按以下办法处理：1、先由拆迁人提出房屋拆迁补偿安置方案。由于产权未确定，或不知房主是谁，拆迁人无法与被拆迁人协商一致，达成房屋拆迁补偿安置协议。房屋拆迁有极强的时限性，直接影响到城市建设的进行，拆迁人不能等到产权人明确后再签订协议，进行拆迁。只好由拆迁人单方提出拆迁补偿安置方案。房屋拆迁补偿安置方案的内容，应当包括拆迁补偿安置协议的主要内容。2、拆迁人将提出的房屋拆迁补偿安置方案报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。由于只是拆迁人单方面提出的补偿安置方案，只体现了单方意愿，为了保障房屋产权明确后的房屋所有权人的合法权益不受侵

2023-05-01

387人看过
拆迁人
国有土地上房屋拆迁，拆迁人需要哪些手续

一、国有土地上房屋拆迁，拆迁人需要哪些手续1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全（包括建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，现公布的拆迁公告（30日内进行审查，颁发拆迁许可证）。3、房屋拆迁的拆迁人委托评估（5日内发送评估报告及通知，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成）。4、根据当地省份文件的有关规定结合市场确定附属物价格。5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则（货币补偿和回迁安置两种）。6、房屋拆迁要做好宣传／讲解政策。7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。8、房屋拆迁需签订拆迁补偿协议。9、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决（自收到申请之日起30日内作出，需提交裁决申请书、法定代表人身份证明、被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证的复印

2023-04-14

128人看过
拆迁人
国有土地上房屋拆迁，拆迁人需要哪些手续

一、国有土地上房屋拆迁，拆迁人需要哪些手续1、房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全（包括建设项目批准文件，建设用地规划许可证，国有土地使用权批准文件，拆迁计划和拆迁方案，办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。2、房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，现公布的拆迁公告（30日内进行审查，颁发拆迁许可证）。3、房屋拆迁的拆迁人委托评估（5日内发送评估报告及通知，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成）。4、根据当地省份文件的有关规定结合市场确定附属物价格。5、房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则（货币补偿和回迁安置两种）。6、房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。7、房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。8、房屋拆迁需签订拆迁补偿协议。9、房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决（自收到申请之日起30日内作出，需提交裁决申请书、法定代表人身份证明、被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证的复印

2023-04-23

220人看过

房产证
办理被拆迁房屋房产证有哪些手续和材料

I.被拆迁房屋房产证办理流程1。初始登记：根据相关资料，按每栋楼以被拆迁人名义办理；2。过户登记：登记在每套房屋名下，根据房屋初始登记证、拆迁安置协议等相关资料出具房屋证书。2。被拆迁房屋房产证办理材料。拆迁补偿协议（由规划国土部门或旧城改造办公室见证）；2。不动产转让登记申请书；3。相关证明材料；4。拆迁房屋身份证；5。安置房证明原件；6。房屋拆迁证明原件。房产证契税：房屋建筑面积在120平方米以下（含120平方米），且房屋成交价格在4600元/平方米以下，且该房屋内居住面积容积率在1.0以上或1.0以上的，只要该房屋满足以上所有条件有条件的，按照被拆迁房屋成交价格的1.5%缴纳被拆迁房屋的契税。不符合条件的，按被拆迁房屋成交价的3%支付。2。拆迁房屋服务费：每平方米3元。3。被拆迁房屋登记费：被拆迁房屋面积在100平方米以下的，需缴纳90元；被拆迁房屋面积在100-200平方米的，需缴

2023-05-31

466人看过
房屋产权调换
房屋拆迁需要办理的手续有哪些

1、房屋拆迁需要办理的手续有：制定房屋征收年度计划，提出征收申请；确定征收范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记；交付拆迁补偿款，动土开工。2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。一、房屋拆迁补偿包括哪些

2023-03-31

162人看过