离婚时婚前丈夫房产怎么分配-法师兄

离婚时婚前丈夫房产怎么分配

来源：互联网时间： 2024-08-15 03:45:32 55 人看过

关于夫妻一方的婚前房产的归属问题，应当明确其作为一种个人财产的性质不变。

除非有特殊的约定，否则在结婚之后，房产的所有权仍然保持不变，即它并不自动转化为夫妻共有的财产。

因此，在离婚纠纷中，我们无需涉及也无法分割对方的婚前个人房产。

在处理此类案件时，我们仅能针对夫妻双方共同拥有的财产展开分割讨论。

举个例子来说，若属于夫妻一方的婚前房产，是通过其个人财产支付相应的首付款和在银行进行了相应的按揭贷款，从而在结婚后利用夫妻共有财产偿还剩余的贷款。

在此情况下，若该房产的不动产登记证上记载的所有人是首付付款人，那么在离婚的过程中，该不动产将由双方进行协商来决定其最终归属。

若是双方经过反复商议依然未能达成明确的分割方案，这时候就需要借助于法律手段，由人民法院来作出最后的判决。

具体来说，若法院判决此不动产属于原登记方，那么仍未偿还完毕的贷款将被视为不动产登记方所承担的个人债务。

然而，对于在双方婚后共同偿还款项以及这部分资金所对应的财产增值部分的处置，在离婚时分得该房产的一方应当向另一方提供必要的经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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