商业贷款如何？银行贷款吗？-法师兄

商业贷款如何？银行贷款吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 10:01:05 133 人看过

一、贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民和在北京居住的有居留权的外国居民、境外公民在申请贷款时必须具备以下条件：1）具有合法居留身份；2）有稳定的职业和收入；3）有按期偿还贷款本息的能力；4）有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的担保人为其担保；5）有购房合同或协议；6）申请贷款时，建行有不低于购房所需资金30％的存款。购房预付款已支付给售房单位的，需提供付款收据原件及复印件；7）贷款银行规定的其他条件。二、材料借款人应向建设银行经办机构或签订合作协议的开发商提供材料，填写个人住房贷款申请表，并提供以下材料：1）本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2）职业和收入证明；3）购房合同或意向书等相关证明材料；4）占房价30％的首付证明；5）建设银行经办机构要求的其他材料。三、办理手续建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的信息进行调查。1）建行经办机构审批借款人申请。2）借款人开户，领取储蓄卡，签订借款合同。3）办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。4）贷款合同生效，资金划入开发商账户。

商业贷款申请材料答疑

网友提问：

申请商业贷款需要准备哪些材料？

律师回答：

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订合作协议的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30％的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

http：／／eastlawlibrary．co rt．gov．cn／co rt－digital－library－search／page／f llTextSearch／lawNReg Detail．html

id＝51880

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

商业银行贷款
商业银行贷款政策2022

商业银行贷款政策的主要内容包括：（1）确定指导银行贷款活动的基本原则，即商业银行的经营目标和经营方针（安全性、流动性和盈利性）；（2）明确信贷政策委员会或贷款委员会的组织形式和职责；（3）建立贷款审批的权限责任制及批准贷款的程序；（4）规定贷款限额，包括对每一位借款人的贷款最高限额、银行贷款额度占存款或资本的比率；（5）贷款的抵押或担保；（6）贷款的定价；（7）贷款的种类及区域的限制。上述贷款政策的内容应当体现商业银行的经营目的与经营战略，决定商业银行的经营特点和业务方向。一、银行不良资产治理措施1、剥离体制原因形成的不良信贷资产。国家对银行和企业的体制性欠账应拿出一块体制性资源作补偿，把贷款改为投资，就是把企业无法归还银行的贷款转为对企业的投资，主要是指一些关系国计民生及社会稳定的大型企业拖欠的贷款。2、专业银行实行公司化。专业银行公司化，旨在建立产权明晰，责权分明，不受政府行政干预，自

2023-03-08

359人看过
银行贷款
买房如何在农业银行贷款

因买房去农业银行贷款可以带着相关证件与资料去银行办理住房贷款的申请。申请贷款的人应为具有完全民事行为能力的成年人，具有稳定的经济收入，有还款能力，没有失信记录等。一、小额贷款怎么可以小额贷款首先，我们需要年满十八周岁，因为年满十八周岁的公民才具备完全民事行为能力。其次是借款人要具有稳定的收入，需要在办理的时候出示在工作单位半年的工资流水。而且借款人的工作收入情况良好，能有按期偿还本息的能力。借款人的信用状况良好，没有信用污点，没有违法行为。最后，借款人必须是完全自愿来办理贷款的，而不是受人强迫。贷款的用途也要端正。当我们具备以上条件的时候，就可以带齐材料去办理个人小额贷款了。需要的材料有公民第二代身份证，能够证明我们有正式工作的工作证明，能够证明我们有稳定收入的收入证明，出具两周内有人民银行出示的个人征信报告，以及其他规定的申请材料。二、购房合同能贷款吗？个人在满足以下条件时，是可以拿着购

2023-04-10

449人看过
商业银行贷款
商业银行贷款哪些种类

一、商业银行贷款的种类1、个人短期内的信用贷款，贷款人通过月工资收入的多少，申请办理2000元至2万元的借款，不能多于工资的6倍。2、个人综合性的消费贷款，贷款人需要提供有效的抵押物和担保人，贷款额在2000元至50万元之间，时限半年至三年。3、个人的旅游项目贷款，贷款要提供质押担保、单位收入证明，贷款额在2000元至5万元之间，时限在六个月至二年。4、国家助学金贷款，这是教育部门设立的助学贷款专户资金，属于人民币专项贷款。5、个人购车贷款，借款金额只能用了购车，贷款人需要提供质押物和单位、个人有偿还本息的保证人，贷款行会直接存入首期的车款，借款金额最高为车款总额的70％，期限不得超过五年。6、个人住房贷款。借款金额只能用于普通住房和修房、自建房中使用，贷款人提供抵押、质押保证，贷款金额是总房款的70％，最高期限为30年。二、商业银行贷款申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京

2023-06-23

379人看过
银行贷款
银行贷款业务

银行贷款流程：1、提出申请。准备好贷款的材料，一般包括身份证原件和复印件、户口簿、工作证明、银行流水、婚姻证明等。2、银行审查批准。确定具有偿还能力后，决定向申请人发放贷款，并向申请人发送同意贷款批准通知书。这时需要向银行签订正式的贷款合同，如果贷款涉及担保，例如抵押，还应当同时签订担保合同。3、全部完成后，银行进行放款和贷款人进行还款。银行贷款业务简单流程介绍个人住房贷款－－－－1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。－－－－2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。－－－－3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息

2023-08-02

197人看过

商业银行贷款
冻结2500亿商业银行贷款

存款准备金率继续小步提高，使得年内加息的警报级别再次下降。昨日，中国人民银行决定，从2010年5月10日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，农村信用社、村镇银行暂不上调。至此，大型金融机构人民币存款准备金率已升至17%，中小金融机构维持13.5%不变。这是央行年内第三次上调准备金率，离历史高位仍有一定的上调空间。而对于未来的加息预期，多数业内专家分析，短期内加息的可能性再次降低。可能将冻结2500亿商业银行贷款此前，央行已在公开市场连续10周实现净回笼，累计净回笼资金量已达11000亿元。一季度金融机构新增外汇占款高达7478亿元，远远超出同期国家外汇储备增加额，加上地产调控政策使资金从房地产行业流出，将加大央行资金回笼压力。因此，此次央行再次上调存款准备金率，加强流动性管理。央行上调存款准备金率主要是为了收紧市场流动性。相对于央票对冲流动性，央行提高准备金率成本更低。

2023-04-23

278人看过
担保贷款
深圳包商银行企业贷款

深圳申请进行公积金贷款，需要满足连续缴存住房公积金满6个月，具有还款的能力。还需要已经按规定支付首付款、提供相应担保等。银行会对贷款人的各方面进行审查，例如工作情况，财产情况，家庭情况等等方面，提供担保主要是指的提供车辆房屋或者是其他担保人等方式为债权进行担保。一、办理住房公积金贷款手续：1、借款申请人填写申请表；2、申请人向中心提交申请资料；3、经过中心初审确认客户的贷款资格；4、借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；5、填写贷款文件；6、将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；7、买保险；8、向公积金管理中心报送资料，进行审核；9、将资料递送至中心终审；10、将资料递送至贷款银行；11、将银行返还的资料收存；12、按借款文件按期还款。需要准备的材料：1、申请人身份证复印件；2、申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；3、购房首付款发票复印件；4、商品房买卖合同原件及复印件；

2023-03-08

455人看过
商业银行贷款
商业银行贷款规模受限

商业银行贷款规模受限已成定局，在此背景下，企业直接融资的意愿明显加强，据记者了解，包括短期融资券、中期票据等在内的信用债品种正出现扩容趋势。截至4月29日，今年前4个月短期融资券发行规模达到2311.85亿元，已超过去年全年发行规模的一半。一季度债券市场累计发行债券268支，同比增长60.48%，发行规模达到2.35万亿元，同比增长118.35%。短券、中票融资优势显现根据Wind统计，今年一季度短期融资券发行106支，同比增长92.73%，发行规模达到1620.9亿元，同比增长75.23%;中期票据发行62支，同比增长72.22%，发行规模达到1154.9亿元。总体来看，一季度短券和中票发行数量占所有债券的比重达到63%。短券发行扩容相比中票更猛。截至4月29日，4月短券共发行了43支，占当月发行债券的43%，同比增长超过100%。今年信贷规模按季度调控，一定程度上刺激了企业直接融资的增

2023-04-23

413人看过
法律综合知识
网商银行贷款诈骗罪如何判？

一、网商银行贷款诈骗罪如何判？1、构成贷款诈骗罪可能会被判处五年以下有期徒刑、并处罚金。《刑法》第一百九十三条有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；（二）使用虚假的经济合同的；（三）使用虚假的证明文件的；（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；（五）以其他方法诈骗贷款的。2、骗取贷款罪判刑后还要还款诈骗罪犯罪嫌疑人判刑后，不影响被害人主张还钱，还钱的方式如下：（1）人民法院责令退赔的，由当事人退赔，如果不退赔的，由人民法院强制执行；（

2024-01-13

70人看过

银行贷款
银行贷款只还本金如何协商

一、银行贷款只还本金怎么协商用户可以和银行协商只还本金，但是各个银行的规定不同，协商的结果也不同。1、没必要协商的情况如果用户的欠款金额不大，逾期产生的利息也不多，这个是没必要去协商的，银行是盈利机构，不会同意进行协商的。2、可以协商的情况(1)有时候虽然欠款金额不大，但是逾期时间比较长，产生的利息和违约金比较多的话，这种情况是必须去协商的。举个例子，用户的欠款金额5000左右，但是逾期3年，连本带息要还1万多，这个时候可与银行尝试协商。(2)如果欠款金额比较大，虽然逾期的时间不长(一般要超过3个月)，就会产生大量的利息，这个时候可以联系银行进行协商减免。(3)欠款金额比较大，逾期时间比较长，这个时候必须要协商，一般不超过3万元，银行在能联系到用户的情况下，不会轻易起诉，打算还款的时候可以联系银行协商减免。二、信用卡还不上被起诉要去应诉吗经传唤无正当理由拒不到庭的，或者未经法院许可中途退庭

2023-05-22

143人看过
银行贷款
银行贷款分期减息如何协商

银行贷款分期减息怎么协商1、你要用什么样的语言去和银行协商，才能让银行同意停息分期或或者停息挂账呢?你已经很明确地知道自己想要的结果，那么你需要为自己的目标做足准备工作，工欲善其事必先利其器，也就是这个道理。2、首先，你需要先给银行的客服中心打个电话。这里注意，你一定要区分银行的客服中心和第三方催收，很多人对这一点都是不太注意的。第三方催收只有一个目的，想方设法让你还款，把它的利润最大化，所以千万不要相信第三方催收的任何承诺，今天的承诺，明天他换个人，就不承认了。3、因此协商还款千万别找错了主体单位，主体单位都错了，那么协商就是一句空话了，出力了，还不讨好。给信用卡的客服中心打电话，应该是有技巧和思路的，语言上你也需要多次的推敲，当然思路比语言更重要些。具体持卡人需要主动联系银行，向银行提出申请后，提交相关证明，说明理由，等待银行的审批。《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条规定，在特

2023-05-24

428人看过
夫妻共同财产
如何贷款买房，贷款银行不批改，经过贷款

合同中有约定的，按合同约定处理。如开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理协议，则按合同约定处理。一、约定：购房者贷款不成不能解除合同，否则承担违约责任。这样的情况对购房者不利，不仅买不到房子，还要赔偿定金。许多购房者就是因为没有考虑到贷款可能不成，或者急于买房，签了这样的合同，或者赔了定金，或者最后东拼西凑地借钱买房。二、约定：购房者贷款不成的，可以解除合同，免除违约责任。这种情况对购房者更有利，所以提醒购房者在签订合同时与开发商达成一致。如果开发商不同意这样签订，一定不能盲目买房。（2）合同中没有关于贷款失败的约定，只规定了违约责任，开发商会千方百计拒绝退还定金。此时，根据上述原则，主张贷款限制令不应归咎于双方，并要求开发商退还定金和首付。婚后贷款买房如何一个人贷款？据了解，根据《民法典》有关条款规定，婚后取得的财产为夫妻共有财产，产权证虽只是一方名字，但该房产仍属于夫妻共同财产

2023-08-08

393人看过
借款
中国银行商业贷款转公积金贷款条件

一、中国银行商业贷款转公积金贷款条件（一）借款人在公积金贷款申请地工作，并且申请贷款时公积金处于正常缴存状态。（二）申请人或共同申请人所在单位需要按规定为借款人缴存住房公积金满12个月含12个月以上。（三）申请人需要提供中心认可的贷款保证方式。（四）申请人需要具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。（五）申请人及共同申请人含配偶除了申请转公积金的贷款外，没有尚未还清的贷款或其他债务。（六）商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已经办出并能办理抵押登记手续。（七）组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。（八）商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录。（九）商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。二、办理商业贷款需要什么材料一般来说，每个银行要求不完全相同，但一般要求有个人身份证明文件，资产证明或工作单位人事部门开具的收入证明，房产预售许可证，购房合同和首付款收据，以及担

2023-04-24

434人看过

商业银行
商业银行个人贷款的借款对象

（一）具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；（二）交齐首期购房款（不低于购房总额的30％）；（三）有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；（四）同意以所购房产作为借款抵押。一、我国商业银行经营的原则依据我国《商业银行法》的规定，我国的商业银行从事经营活动除了必须遵守三性原则（第4条）；自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束，不受非法干涉的原则（第4条）；平等、自愿、公平和诚实信用的原则（第5条）和保护存款人合法权益的原则（第6条）外，还应当遵守：（一）严格贷款资信审查，实施担保，保障贷款按期收回的原则。（二）守法经营的原则。我国《商业银行法》第8条规定：商业银行开展一切经营活动，必须遵守法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，不得损害国家利益、社会公共利益。（三）公平竞争的原则。这是《商业银行法》第9条的规定公平竞争是提高市场效率的前提。不同的商业银行之

2023-02-23

198人看过
商业银行
商业银行在审批贷款时应该如何操作？

申请贷款需要准备申请资料,包括个人工作证明、收入证明、个人征信报告等。如果是抵押贷款,需要提供房产证和土地使用证,如果是汽车抵押贷款,需要提供行驶证。银行审核资料真实性后,对申请人进行评级,符合条件的申请人会被联系签订贷款合同。双方协商、签订完借贷合同后,银行会发放款项,而贷款人需要按时足额偿还贷款。个人信用贷款通常一周可以办理完成,抵押贷款需要半个月才能放款,遇上年末或月底需要的时间可能较长。一、贷款人需要准备申请贷款所需的资料，例如个人工作证明、收入证明、个人征信报告等。如果是抵押贷款，用房产抵押则需要提供房产证和土地使用证。如果是汽车抵押贷款，那么需要听过行驶证。二、银行收到资料，对资料的真实性进行审核。审核后对申请人的资质进行评级，符合贷款条件的申请人，联系签订贷款合同。三、双方协商、签订完借贷合同后，银行会发放款项，而贷款人则需要每月按时足额的偿还贷款。通常情况下，如果是个人信用

2023-10-24

331人看过