看合同有无对您提前解约作出约定,如果没有约定,为违约,您可以和对方协商解决。
如果你已经与房东签订了房屋租赁合同,事后又不想租房了就是你违约,要看你签订的租房合同对违约是否有规定,有规定就按照规定违约责任执行,没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。
租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。
根据《中华人民共和国房屋租赁合同》第十一条:
因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿;
1.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的
2.拖欠租金累计达半个月
3.利用承租房屋进行违法活动的
4.故意损坏承租房屋的
5.私自将房屋转租于他人的
第十三条租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
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