公房拆迁过程中,承租人如何获得合理补偿?公共住房就是国家或集体所有的住房。相应地,人们可以向主管单位申请公共住房的使用权,或者对公共住房进行福利分配等,或者通过建立租赁关系取得公共住房的使用权。因此,对方可以通过法律程序取得公房使用权。承租人虽然没有公房使用权,但并不意味着他在拆迁过程中没有自己的合法权益。拆迁人拆除出租房屋,应当与被拆迁人签订补偿安置协议。由此可见,房屋承租人作为拆迁的利害关系人,理应参与拆迁过程。拆迁人应当将拆迁的有关事项,包括补偿方案等通知承租人。房屋拆迁时,被拆迁人和房屋承租人应当提前解除租赁关系,或者由被拆迁人安排房屋承租人,或者给予被拆迁人一定的经济补偿,由双方协商确定。被拆迁人与房屋承租人没有合理约定解除租赁关系的,被拆迁人应当以被拆迁人置换产权。原承租人愿意以置换方式出租房屋的,被拆迁人应当与承租人签订新的房屋租赁合同。
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商铺拆迁租户如何得到补偿
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房屋拆迁对租房户如何补偿
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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公租房拆迁补偿,承租人如何得到补偿湖南在线咨询 2022-04-12公租房的拆迁补偿如何分配,关于公租房的拆迁补偿款的分配主要遵循一人一份、均等分割的原则分割。在这个问题上,承租人在下列特殊情况,可以享有拆迁补偿多些: (一)可以酌情多分配的: 1、承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来来源,且按均分所得的补偿款,无法见得房屋保证其正常生活的。 2、承租人或同住人在取得公租房承租权时额外支付过较多款项的。 3、对公租房内居住的未成年人实际承担监护义务的。 (二)有
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租房户拆迁如何获得补偿贵州在线咨询 2022-04-16租房户拆迁补偿的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。 《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定,拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。 现实生活中,因公有租赁房屋拆迁产生
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拆迁租户还能得到如何补偿?西藏在线咨询 2023-04-28能。拆迁时对商铺租户的补偿需要承租人与出租人协商解决,法律法规并没有规定商铺拆迁,租户就一定会有赔偿的,对于给承租人造成的实际损失,承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。
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公租房拆迁如何补偿租户台湾在线咨询 2022-03-17)所有人选择产权调换的,承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。 (2)所有人选择货币补偿的,原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准,也无价格补贴。计算公式为:货币补偿金额=评估单价X 20%X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价X 80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑面积。
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户口迁出公租房拆迁能得到补偿吗西藏在线咨询 2022-11-04公租房拆迁中,户口在内的人都能得到补偿 根据有限的资料,拆迁补偿款是按照各自的居住面积而不是按人头(平均)进行分割的。根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》,对公房承租人的补偿可以选择采用以下三种方式: 1、公房承租人按照房改政策购买承租房屋,以被拆迁人身份获得补偿; 2、被拆迁人以异地安置公房承租人的方式,与公房承租人解除原来的租赁关系(实物补偿); 3、被拆迁人以协议方式收购公房承租人的公房使用权