佛山澜石旧改：新鸿基地产再创新高-法师兄

佛山澜石旧改：新鸿基地产再创新高

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:36:29 225 人看过

2010年2月22日下午，**地产再次成功投资佛山市禅城区澜石旧城改造项目二期地块——“佛臣（瓜）2010-002、003、004、005地块”。该地块位于禅城区东坪河北岸，兰石二路以南，汾江南路以东，宗武路以西，净用地面积42万多平方米，总建筑面积约160万平方米，成交价格47.05亿元。该地块为地铁项目，拥有优越的江景资源和便利的交通条件。

全年并购交易总额81.65亿元，总建筑面积280多万平方米。规划建设由大型商场、写字楼、高档住宅组成的大型城市综合体。佛山澜石旧城改造工程是目前国内规模最大的旧城改造工程之一。是企业参与重点城市中轴线核心区建设的单体最大项目。也是**基地目前在国内投资最大的单体项目，打破多项纪录。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多写字楼相关文章

写字楼
新鸿基地产的旧改赋予了老城区丰富的新内涵

1。西九龙星品星宇于2009年12月推出，位于旺角杨松街，提供377个单位，房型多样，包括书房、一室至三室单位、特色屋顶单位。这座37层楼高约165米的建筑，可以俯瞰西九龙和香港岛的全景。楼盘位置繁华安静。步行到旺角、旺角东和奥运会的三大地铁站都很方便。该物业的外观设计非常现代，材质豪华时尚，俱乐部的设施是Xindi香港岛东方精品大厦的“LimeLoad”，是九龙“变形”系列的延续。“变形”？“星宇”将成为该区域精品豪宅的新指标。北角沙坪（在建项目）2009年售罄。“LimeLoad”位于香港岛东北角明元西街38号。提供168套公寓，面积约34至139平方米。该项目位于香港岛的有利位置。步行至地铁站只需几分钟，往返铜锣湾及鱼涌只需几分钟车程。外观设计流畅、典雅、现代，用料豪华、时尚，会所设施是“形”的选择，是为有品位和品质要求的居民设计的。位于香港岛的这一精品项目近年来在Xindi很少见，

2023-05-02

447人看过
法律综合知识
广州林和村旧改：新鸿基地产建东站商圈新标志

广州林和村旧改：东站商圈的新标志，广州旧城改造传来最新消息，＊＊基地产已与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。林和村地处广州天河北火车东站地区，区域内高档住宅写字楼林立，高端消费者众，是目前广州居于前端的中央商务商业区。消息传出，引起市场极大关注，这是首单有关旧村改造中，由企业与旧村直接进行合作开发的项目，自然成为焦点。

2022-01-02

134人看过
写字楼
新鸿基致力于珠三角旧城改造

黄介绍了用新的基础重建旧城的计划。信息时报记者徐*摄记者昨天从新*基地新闻发布会上获悉，近年来，新*基地将致力于珠三角旧城改造项目。其中，广州临河村旧改项目商品房预计2012年推出，有望成为火车东站商圈的新标志；佛山禅城项目将建设宜居新城，建成后可容纳10万人。项目占地面积6.4万平方米，建筑面积40万平方米，商品房开发面积18.5万平方米。拆除工作将在亚运会之前完成。其中，商品房计划于2012年上半年推出。据新基地发展（中国）有限公司华南区总经理黄×梅介绍，临河村位于广州天河东北火车站。该区域有许多高端住宅和办公楼以及高端消费者。目前是广州最前端的中央商务区。临河项目是2010年第一个关于旧村改造的项目，由企业和旧村直接开发。”官方称，由于中心区的建设用地相当宝贵，辛集市将更加注重对森林和项目的规划，希望将项目建设成为总部经济的配套产品佛山市禅城区澜石旧城改造项目二期地块。该地块位于禅城

2023-05-02

398人看过
城中村改造
不与央企争地王新鸿基借旧城改造大举拿地

每经记者朱-玲发自广州面对央企去年以来在土地市场上的高调表现，看好中国内地房产市场的港资开发商之一新*基地产选择了暂避风头，转而通过参与旧城改造项目，来获取发展所需的土地储备。据《每日经济新闻》记者了解，仅2009年12月~2010年3月，新*基地产通过旧城改造项目在广州地区获得的土地储备就逾280万平方米。业内人士认为，企业参与当地的城中村改造，一方面可以获得政府的各种政策照顾，一方面可以避免投入较大成本，规避未来市场风险，同时，承担较大规模的项目，还可以树立自身的品牌形象。借旧改狂揽珠三角土地随着中国内地房地产市场的高速发展，新*基地产也不断扩大其在内地的业务。新*基地产代理有限公司执行董事苏*强3月17日表示，看重内地房地产企业的增长潜力，期待内地的地产业务带来更多的盈利。据了解，新*基地产先后进入了北京、上海、广州等一线城市，并着力发展长三角、珠三角两个重点经济区。截至2010年3

2023-04-21

481人看过

承诺
“连下三城”_新鸿基“中意”广东旧改项目

越来越多的开发商加入“三旧改造”这场盛宴。香港开发巨头新*基地产(00016.HK)日前与广州林和村低调地签订了合作开发的协议，与**地产、**地产等一样，这家香港开发商在广州新一轮的“旧改”中占得先机。尽管新*基并非广州本土发家的企业，其多年来在广州市场上发展也较为缓慢，但该公司却已经涉足了广州两个城中村改造项目，一个是早前协同**地产、**泰富合作开发的猎德村，一个便是此番独自签下的林和村。而这些当然也并非新*基企图在“旧城改造”中获利的全部。早在2007年底，新*基曾与深圳市政府就旧改项目有过意向沟通。有消息显示，当年9月份，新*基原实际控制人郭*湘和深圳龙岗区政府签约，表示将投资建设布吉、坂田、龙岗三个街道的4个旧改项目，预计总建筑面积超过70万平方米，投资将达近50亿元，原计划于2011年完成。当时有报道称，该项目是龙岗区引进的重点项目，也是新*基在深圳的首次重大投资。郭*湘当时

2023-04-30

282人看过
小产权房
新鸿基声讨90亿广佛老城村改造突围

新华社对本报说，目前，新*基已修订了内地和香港房地产业务的比例指数，不再对内地房地产业务在集团业务中的比重提出具体要求。新基地产代理有限公司执行董事苏强表示：“集团看好内地房地产的增长潜力，预计内地房地产业务能为新基带来更多利润。”。在广东省寻求以“旧改”为突破口，加强城市土地集约利用的背景下，新基地地产此前害怕内地地价上涨，悄然将内地房地产业务重心调整至广佛旧改项目。便利旧改新基地产生于2007年，并在广东首次参与旧改。同年9月，**房地产和**泰富以46亿元的价格拿下了广州市第一个城中村改造项目猎德村改造项目。随后，两位开发商对外表示，猎德村项目引入新*基地地产作为合作伙伴开发该项目，三方投资比例分别占1/3。同年9月，辛集市还与深圳市龙岗区政府签订合同，称将投资建设布吉、坂田、龙岗街道4个旧改造项目。当时估计总建筑面积将超过70万平方米，投资将达到近50亿元。然而，广东的新*基地要进

2023-05-02

76人看过
牟取暴利
名贵寿山石：田黄石拍卖创新高

在近日香港落幕的一场秋季艺术品拍卖会上，“明17世纪田黄石雕瑞狮纸镇”(如图)以4167.92万元被一买家获得，创下了寿山石雕世界拍卖纪录。这件田黄纸镇出于17世纪福建省漳浦县雕刻大师杨玉璇之手，是杨玉璇“玉璇”款的狮形纸镇中最大的一件作品，重量超过200克，石质温润细腻、雕刻玲珑细致，是难得一遇的精品，唯一可与之媲美的只有上海博物馆所藏的公羊纸镇。另外一方田黄石雕狮钮方章，虽然尺寸比较小，但成交价也达到了297.648万元。田黄石是寿山石中最为名贵的品种，被收藏界称为“万石之王”。田黄在清代就有“一两田黄三两金”的说法，到后来，“田黄石”的价格一再扶摇直上，以至“易金十倍”之说。有关数据显示，在2005年底的时候，当时田黄石平均价格是4000元/克，这比当年5月已经高出了40%。而目前的平均价格达到了8000元/克，其中有些精品的价格超过了1万元/克。有关专家表示，现在精品田黄石的价格每

2023-06-08

53人看过
城中村改造
90亿入场城中村改造新鸿基的“广佛”命题

邬琼自去年12月30日起至今年3月，香港地产大佬新*基地产在佛山及广州两地先后拿下广佛两地三个旧改项目，总占地面积达81万平米，前期土地总投入超过90亿元人民币。新*基方面对本报表示，目前新*基地产对其内地与香港地产业务的比重指标已作出修正，不再对内地地产业务占集团业务的比重做具体要求。“集团看好内地房地产的增长潜力，期待内地地产业务能为新*基带来更多的盈利。”新*基地产代理有限公司执行董事苏*强说。在广东省寻求以“旧改”为突破点，提升城镇土地集约化作用的背景之下，此前对内地日益高涨的地价颇为忌惮的新*基地产悄然将自己内地地产业务的重心调整至广佛地区的旧改项目。便利的旧改新*基地产于2007年首次介入广东旧改。当年9月，**地产及**泰富以46亿元的价格拍得广州首个城中村改造项目——猎德村改造项目。随后两家开发商向外界表示，猎德村项目引入新*基地产作为合作方开发该项目，三方投资比例各占1/

2023-06-12

383人看过

写字楼
新鸿基斩获广佛两大CBD旧改项目林和村项目今年有望面市

3月25日，禅城区澜石片区改造工程入户动迁将正式启动。而在3月17日，**基地产也专门举行“2010广佛媒体见面会”(见左图)，通报了去年公司的中期业绩以及广佛两地项目的最新进展情况。据了解，今年春节前后，**基地产先后获得了佛山澜石片区和广州林和村等两地的旧城改造项目，总建筑面积近300万平方米。其中，澜石旧改片区项目分别于去年12月30日和今年2月20日获得。作为迄今为止规模位列全国前列的旧城改造项目、企业参与重点城市核心区域建设的单个最大规模项目，也是**基地产在国内投资的最大规模单个项目，澜石旧城改造项目刷新了多个纪录，其总成交金额达81.65亿元，总建筑面积逾280万平方米，计划建成由大型商场、写字楼、优质住宅组成的大型城市综合体。而另一个地处广州中央商务区的林和村旧改项目，是目前广州地区启动改造的9个城中村当中最优质的一个，其占地约6.4万平方米，建筑面积约40万平方米，**基

2023-04-30

427人看过
写字楼
新鸿基先后在广州和佛山拿下两个旧CBD改造项目。临河村项目预计今年启动

3月25日，禅城区澜石片区搬迁工程将正式开工。3月17日，**基地还专门召开了“2010年广佛媒体见面会”（见左图），汇报了公司去年中期业绩以及广州、佛山项目的最新进展。据了解，今年春节前后，**基地先后拿下佛山市兰石区、广州市临河村旧城改造项目，总建筑面积近300万平方米。其中，兰石老区项目分别于去年12月30日和今年2月20日获批。作为全国最大的旧城改造项目之一，也是企业参与重点城市核心区建设的最大单体项目，兰石旧城改造项目创造了新的纪录，总营业额81.65亿元，总建筑面积280多万平方米，是由写字楼和优质住宅组成的大型城市综合体。另一个位于广州中心商务区的临河村旧村改造项目是广州市九个城中村中最好的一个。占地面积约6.4万平方米，建筑面积约40万平方米。该**基地将与老村直接开发，计划在天河商务区建设服务式公寓、优质住宅和写字楼服务的优质住宅社区。据**基地发展（中国）有限公司华南区

2023-05-31

145人看过
城中村改造
借力旧城改造新鸿基强势把握市中心话语权

2007年9月29日，富力(论坛新闻)地产与**泰富联合体以46亿拿下广州城中村改造项目——猎德村，擅长商业开发的新*基地产随后加入，以联合体的形式展开广州三旧改造的探索之路。2009年12月30日与2010年2月22日，新*基地产连续拿下佛山市禅城区澜石旧城改造项目一期与二期地块，全期合并总建筑面积逾280万平方米，总地价81.65亿元，成为新*基地产目前在国内投资的规模最大单个项目。2010年3月，广州旧城改造传来最新消息，新*基地产已与广州林和村就该村改造工程签订了合作开发协议。这是2010年首单有关旧村改造中，由企业与旧村直接进行合作开发的项目。借力旧城改造强势把握市中心话语权新*基地产进入内地的时间并不算早。对于南中国地区，新*基地产2005年收购佛山商业项目**广场正式宣告其进入珠三角地区，经过5年的成功运营，**广场将计划开发第二期，届时将会成为佛山地区规模最大、营业额与租金

2023-04-30

98人看过
经理
徐悲鸿油画创国内拍场新高

徐悲鸿作品2200万元创国内油画拍卖最高纪录“珍妮小姐”荣登拍场“贵人”。昨日，北京保利秋拍中，一幅徐悲鸿的油画《珍妮小姐画像》以2200万元成交，从而成为目前国内油画拍卖场上爆出的单幅作品最高纪录。而就在11月4日，中国嘉德的“中国油画及雕塑”专场总成交则达到了1.3亿元，成交比率92.2％，打破了国内油画专场拍卖的最高纪录。其中，陈衍宁的《毛主席视察广东农村》以1012万元成交，居国内油画拍卖纪录第二。肖像画拍得2200万1939年，徐悲鸿应时任比利时驻新加坡副领事勃兰嘉之托，精心创作了油画《珍妮小姐画像》，所获的丰厚酬金，用于支持国内的抗战事业。珍妮小姐为新加坡名媛，祖籍广东，她心系祖国，积极捐款支援祖国抗战。画中的珍妮小姐，身穿旗袍，安坐在藤椅之中，和煦的阳光从窗外散落在她的脸庞之上，面容恬静，姿态端庄典雅，仪态万方，尽显东方女性温柔娴静之美。画作完成后，勃兰嘉对徐悲鸿先生的油画才

2023-06-08

363人看过

农村宅基地
了解佛山市南海区农村宅基地拆旧建新流程最新动态

1、申请人到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取拆旧建新用地申请表并提供户口本或身份证等证件复印件。2、在原有老宅基地上建房的需提供原土地使用证，建房申请经村民小组代表讨论同意。3、当地农村村民委员会将对拆旧建新建房户的用地申请进行审核。4、乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并取得规划部门的同意，经所在乡（镇）政府审核同意后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。5、县国土资源管理局审核认为符合条件的，再报县政府审批。6、县政府审批之后，相关部门下发许可证后方可动工建房。农村宅基地建房新政策1．盖房前的批准在盖房之前，必须先向当地的村委会提出申请，然后在村委会同意后，到乡镇建设办公室进行审批，最后在获得产权证书后才能盖房。2．遵守一户一房对于农村土地权明确规定了宅基地权的确认，实行一户一房的政策。对于个别情况有必要事先申报和批准。3．标准建筑面积对于一户一房的建筑面积有

2023-07-14

277人看过
融资
广东佛山国家火炬创新创业园成佛山经济发展新引擎

这是珠江三角洲最具实力的制造业基地，这是一个荣耀千年的商贸名城，用生生不息的陶都圣火锻造出“敢为人先，崇文务实”的城市——佛山市。近年来，佛山人对陶瓷业飘散在空中的粉尘，对制造业生产线上密密麻麻的工位，对高耗能低利润的那一车又一车的笨重机器，对车间里那震耳欲聋的机器轰鸣噪音……开始皱起了眉头。在30年的快速发展之后，佛山市逐步面临资源整合、产业升级转型、生态环境保护等方面的困惑与矛盾。产业结构如何调整？“智慧佛山”如何构建？佛山高新区如何加快“第二次创业”的步伐，使之成为佛山市经济发展的新引擎？在这样一种大背景下，佛山国家火炬创新创业园的规划和建设，成为佛山市新一届市委、市政府对外展示“智慧佛山”的重要窗口和高新技术成果展示、宣传、教育、示范的重要基地。“二次创业”的突破口佛山国家火炬创新创业园的建设，为佛山高新区实施“二次创业”战略找到了突破口。过去10余年，佛山高新区经历了艰难的“一次

2023-06-05

466人看过