房屋买卖合同起诉必备要素是什么?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-06 14:20:21 286 人看过

根据我国《民事诉讼法》规定,起诉条件包括四个方面。首先,原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;其次,必须有明确的被告;第三,必须有具体的诉讼请求和事实、理由;最后,必须属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

根据我国《民事诉讼法》规定,起诉条件包括以下四个方面:

1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

2.有明确的被告;

3.有具体的诉讼请求和事实、理由;

4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房 屋 买 卖 合 同 纠 纷 : 如 何 起 诉 ?

房屋买卖合同纠纷是一种常见的民事纠纷,涉及到房屋的所有权、价格、质量等方面的问题。当出现纠纷时,当事人可以通过起诉来维护自己的权益。

在起诉时,首先需要准备好相关证据,包括合同文本、证据清单、证人证言、鉴定意见等。同时,需要确定诉讼的管辖权,即由哪个法院来审理此案。

在诉讼过程中,当事人需要提供证据来证明自己的观点,并对对方的观点提出反驳。法院会根据证据的可靠性、真实性、合法性来判断事实,并做出公正的判决。

如果当事人无法通过协商或调解解决问题,可以通过起诉来寻求法律支持。在起诉前,建议当事人咨询专业律师,了解相关法律规定和诉讼程序,以便在诉讼中获得更好的结果。

根据我国《民事诉讼法》规定,起诉条件包括四个方面:原告与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;有明确的被告;有具体的诉讼请求和事实、理由;属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。房屋买卖合同纠纷是一种常见的民事纠纷,当事人可以通过起诉来维护自己的权益。在起诉前,建议当事人咨询专业律师,了解相关法律规定和诉讼程序,以便在诉讼中获得更好的结果。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月31日 10:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多证人证言相关文章
  • 有效签署房屋买卖合同的必备知识
    满足以下条件的房屋买卖合同有效:1、签订房屋买卖合同的双方当事人都具有相应的民事行为能力的;2、签订房屋买卖合同表达了双方当事人的真实意思表示的;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的;4、房屋买卖合同处分的是双方当事人的合法财产的。另外有效签订的合同,不得出现危害国家、群体等协议。小产权房屋买卖合同怎么签订出卖人(甲方):________________村委会买受人(乙方):______________________身份证号码:_______________________甲方自愿将位于________市________区________街道________小区拆迁安置房________栋________室的房屋(建筑面积________平方米)以人民币________元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币________元整需于________年____月____日前支
    2023-07-02
    180人看过
  • 房屋买卖网签备案有必要吗
    房屋买卖网签备案很有必要,也是法律制度明确规定的。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。一、商品房买卖网签作用有哪些1、网签后业主资质经过核实会更加可信,盘源信息也更加可靠,以后找房子可能会更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后,可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询,得知二手房交易的办理进程。3、网签之后,交易将会更加透明,以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称,吃差价的现象将彻底杜绝,交易双方权益将会更有保证。4、网
    2023-02-27
    379人看过
  • 房屋买卖合同备案后,房屋是否需要撤销?
    1、商品房买卖合同管理是当前房地产市场和房屋权属登记管理中的一个突出问题。根据实际需要,一些城市实施了相应的商品房买卖合同网上登记备案制度,但对商品房买卖合同的网上登记备案注销(以下简称合同注销)的认识尚不够深入和统一,以致各地的具体操作程序差异较大。2、如果双方协商达成统一意见,可以到房产管理部门办理撤销手续。3、买卖双亲自房管局交易窗口办理手续包括签署许文件(例申请书、身份证证件、撤销协议书、原合同等)。房屋买卖合同备案后怎么撤销符合撤销事由就可以撤销。合同可撤销的情形:1、因重大误解订立的合同;2、以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受欺诈、胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销;3、利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使合同的订立显失公平的。《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当
    2023-08-04
    476人看过
  • 签订房屋买卖合同需要注意什么,准备买房子
    1、尽量把开发商售楼广告和宣传资料所明示的事项写到合同上。相关法律:《建设部商品房销售管理办法》第三章第十五条:房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定。2、注意隐含的推定:未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。因此建议对无用条款均应于删除。3、手写优先原则:如果出现印刷文字与手写文字不一致,以手写文字为准。4、地址、联系电话应准确,如有变更,应及时通知,过去有许多纠纷由此而来。5、平台计价问题:平台不能出售,更不能单独计价;对于独立的平台或露台,如果由于其专用性,增加了使用功能,提高了使用价值,应进行合情合理地协调后,提高其房屋单价。6、面积:根据《建设部商品房销售管理办法》第21条,应注意约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及套内建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方法。《建设部商品房销售管理办法》第二十条
    2023-02-27
    196人看过
  • 房屋买卖合同包含哪些法律要素
    关于房屋买卖协议有效性的问题,我们应该明确认识到,无论是通过公开方式还是私下约定,只要二手房协议内容真实、合法且符合相应法规,便具有约束力和法律效力。然而,必须着重强调的一点是,不动产交易中,产权过户登记实际上是所有权转移的生效要件。换言之,尽管两份合同均为有效协议,如果尚未进行过户手续,则意味着该房产的所有权仍然源自原始所有人。在未来的进程中,若有关方面无意履行房产过户义务,您仅能根据先前的买卖合同向对方提出赔偿违约金的请求。当我们论及合同构成的要素时,通常会认为应当具备如下几个关键要素:首先,合同签署的主题应当由双方或多方的当事人来承担;其次,还需要历经法律规制的要约与承诺两大环节或者说过程;最后,各方对于主要条款的理解和表达呈现出一致性的意见。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有
    2024-08-17
    266人看过
  • 起诉房屋买卖合同时效是多长
    起诉房屋买卖合同纠纷有时效,时效规定是3年。该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算,自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护,特殊情况可以申请适当延长。一、民事诉讼法中财产分割的有效期是多长时间财产分割纠纷的诉讼时效是3年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、买卖合同时效诉讼期间是什么买卖合同纠纷的诉讼时效是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房产买卖起诉时效多长房屋买卖诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者
    2023-03-27
    87人看过
  • 商品房买卖合同解除起诉书的主要要素是哪些
    一、商品房买卖合同解除起诉书的主要要素是哪些商品房买卖合同解除起诉书的主要要素是:1.原告、被告的基本信息;2.诉讼请求,如责令被告向原告交付房屋或配合办理过户手续、责令被告承担相应的违约金、责令被告承担本案的诉讼费等;3.事实和理由;4.证据和证据来源;5.证人姓名和住所;6.签名,标注年月日。二、安置房和商品房的差异是什么安置房跟商品房的区别在于:1.土地来源不同。安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房是有区别的;2.产权不同。安置房不是完全产权,而商品房是完全产权;3.质量不同。安置房利润被限制,普遍上安置房的质量不如商品房;4.交易时间不同。安置房都有交易时间限制,商品房没有这方面的规定,不过,商品期房,法律上是不允许转售的。三、房屋分类主要分为哪些商品房房屋分类主要分为以下商品房:1.住宅,是指专供居住的房屋。2.商住,主要是指建筑体本身同时具有住宅和商业用途的商品房。3
    2023-11-08
    471人看过
  • 个人房屋买卖必备流程
    房屋买卖流程
    个人房屋买卖有以下流程:1、现场看房子;2、签订销售合同,核实房屋情况;3、办理贷款手续;4、办理交易过户时,买卖双方携带单据原件;5、申请土地证;6、房屋检查程序。买卖双方应共同向房地产交易管理部门申请审核。止上市交易。一、房屋买卖条件包括:1、无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同,只能由其法定代理人代为进行;2、房屋买卖时,需要买卖双方当事人必须具有完全行为能力;3、单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。二、房产过户的对象包括:1、房子的开发商;2、承购人,开发商是属于卖方,承购人是买方。贷款房屋买卖流程1、关于有贷款的房子怎么出售:第一、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。第二、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。第三、买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司
    2023-07-01
    424人看过
  • 沈阳房屋买卖必备手续
    在沈阳买房的,有5个步骤。如下:1、购房者和开发商签完买卖合同后,通常都需要在网上进行网签;2、网签完毕后,购房者就可以向银行申请贷款;3、接着购房者要带着购房合同、房屋的相关产权证等材料,到房产交易办理房产证过户手续;4、过户成功后,要办抵押登记;5、等银行放款。贷款买房需要什么手续根据相关法律法规的规定,贷款买房需要办理以下手续:1、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款;2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度;3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证;4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续,您就可以通过贷款得到新房子了。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    2023-07-01
    314人看过
  • 农村房屋买卖必备知识
    农村房屋买卖
    买卖农村房屋首先需要经过村民委员会的同意,如果是共同所有的房屋,还需要经过房屋其他共有人同意;其次提交相应资料原件,到产权登记部门查看房屋产权是否有瑕疵;最后需要订立书面买卖合同、申请审批、房屋过户等手续。总体来说,法律没有禁止村民买卖农村房,但对售房对主体有特殊规定,一般来说卖方必须是农村集体经济组织的村民,而买方可以说集体经济组织以外的成员。农村房屋买卖纠纷成因一是买卖合同不规范埋下纠纷隐患。原、被告双方买卖房屋、宅基地时有的仅为口头协议未签订买卖合同,或者虽签订买卖合同但内容不规范,欠缺法律上的形式要件,合同自身存有瑕疵,使得买卖双方履行过程中对合同内容出现争议,酿成纠纷。二是房屋升值的利益驱动,使当事人背弃诚信。近年来农村逐步试行向社区化发展,不再规划宅基地,一方面使得农村宅基地资源趋向紧张,另一方面,实行以农村平房折换社区楼房或者以面积折换面积措施,房屋的巨大增值空间和前景,与卖
    2023-07-01
    424人看过
  • 买卖房屋的合同应该有哪些必备条款
    一、房屋买卖合同的必备条款是什么买卖房屋的合同应该有的必备条款是双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。根据《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三
    2023-12-26
    395人看过
  • 生效房屋买卖合同的必备条件有哪些
    一、生效房屋买卖合同的必备条件有哪些生效房屋买卖合同的必备条件有:1.行为人具有相应民事行为能力;2.行为人意思表示真实;3.不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。二、如何避免房屋买卖合同纠纷1.看清房产买卖合同中的内容条款。2.查
    2023-06-13
    452人看过
  • 房屋过户必须要有买卖合同吗
    房屋买卖过户需要提供买卖合同。因为在《不动产登记暂行条例实施细则》中有明确规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当提交买卖、互换、赠与合同。一、购房合同丢了怎么过户购房合同是证明买卖双方发生了房屋所有权交易的书面证明材料。而过户是指将房屋所有权在房管部门进行变更登记,所有权人信息由卖方变更为买方。房管部门在办理过户时需要申请人提交一定的材料,包括:申请书,身份证,原产权证书,所有权转移的证明材料以及要求提供的其他材料。上述几项中所有权转移的证明材料在买卖情况下就是指买卖合同。买卖合同一旦丢失会给过户带来一定的影响,但并非完全不可能再办理过户。买卖合同往往一式多份,由买卖双方、中介机构持有,其他方持有的合同依然可以作为证明材料,同时如果依法进行了合同网签、备案登记,相关部门也保留有合同文本可以申请调取,提交给产权登记机关。如果上述方法都无法做到,也可以和不动产登记机关协商,采
    2023-03-07
    455人看过
  • 房屋买卖合同有哪些必要内容
    房屋买卖合同的必备内容有:双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。签订房屋买卖合同的内容有哪些?1、当事人的基本情况;2、房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等;3、房屋价款数额、计价标准等,有国家统一价格的,应执行国家法定价格,没有统一价格的,由买卖双方参照评估价格自行议定;4、付款的时间方式等;5、房屋竣工及交付的日期;6、办理房屋产权过户、登记及其他手续的有关规定;7、违约责任;8、其他当事人约定的事宜,如合同生效的条件,对不可抗拒事件处理等;9、合同的签订日期、地点、签字人等。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者
    2023-08-16
    245人看过
换一批
#刑事证据
北京
律师推荐
    展开

    证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>

    #证人证言
    相关咨询
    • 房屋合同纠风要起诉问房屋买卖合同起诉上诉费?
      河北在线咨询 2022-07-10
      因房产问题所产生的纠纷一般都属于财产纠纷,法院以及仲裁机构对财产纠纷都有固定的收费标准,收费方式都是按照争议财产的价值来计算,分段收费。比如假设争议房产价值为50万,1万元以下部分收费50元;1万至10万部分按2.5%收;10万至20万部分按2%收;20万至50万部分按1.5%收,这样算下来50万的房产争议标的,诉讼费是50+2250+2000+4500=8800元;仲裁费用也是采用这种分段计费的
    • 房屋买卖合同必备的条款有哪些?
      湖南在线咨询 2023-08-24
      房屋买卖合同的必备内容有:双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。
    • 劳动合同的五大必备要素是什么
      广西在线咨询 2022-05-15
      劳动合同的五大必备要素: 《劳动合同法》第十七条,劳动合同的内容, 劳动合同应当具备以下条款: (一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人; (二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码; (三)劳动合同期限; (四)工作内容和工作地点; (五)工作时间和休息休假; (六)劳动报酬; (七)社会保险; (八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护; (九)法律、法规规定应当纳入
    • 房屋买卖合同无效要不要起诉
      天津在线咨询 2023-03-12
      1、房屋买卖合同无效的情况下,当事人能起诉解决。 2、无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效,并交由人民法院、仲裁机关确认,以及确认赔偿数额和赔偿方式。
    • 房屋买卖合同的必备内容包括哪些
      西藏在线咨询 2022-06-02
      房屋买卖合同的必备内容有以下这些: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)