土地租金如何记帐-法师兄

土地租金如何记帐

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 19:13:35 276 人看过

根据我国《民法典》第七百零三条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。土地租金记账的模板如下：

（一）如果是1年以上的租金计入“长期待摊费用－地租”，每月摊销：

支付租金

借：长期待摊费用－地租

贷：银行存款、现金等

摊销租金（若土地作为厂房则计入制造费用）

借：管理费用－租赁费

贷：长期待摊费用－地租

（二）如果是1年以内的租金计入“待摊费用－地租”，摊销方式相同。

一、承租人拖欠租金怎么办

承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

二、土地出租要交什么税

1、营业税，按照租赁金额乘以5％的税率得出；

2、房产税，按照租金收入的12％收取；

3、所得税，企业缴纳企业所得税，按照利润的25％缴纳，属于小微企业标准的可以享受减半减免。个人缴纳个人所得税，扣除20％费用后按照20％税率计算；

4、城建税及附加，按照营业税的10％缴纳。

5、印花税，按照租赁合同的千分之一缴纳。

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