是不是安置房的共用面积越少越好-法师兄

是不是安置房的共用面积越少越好

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 15:52:02 435 人看过

是不是安置房的共用面积越少越好？共有建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公共部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾通道、变电所用房、设备用房、公共门厅、走道、地下室、值班门卫等，以及整栋楼公共服务用房、管理用房建筑面积，按水平投影面积计算。

与房地产和开发商相比，他们肯定想把共享面积做大一些，这样就可以多收费。但是，与住户相比，共享面积越小越好。当然，有一点需要注意：共享面积很小，所以我们要去实地调查。也许有什么可疑的地方？

在新开盘的《商品房买卖合同》中，有一个标有“公共部分与公共住房共有建筑面积说明”的附录，但只列出了共有部分及其构成，具体数据仍不确定，所以还是有开发商让业主多分享。下面我们总结几招，为买家提供参考。

第一步：询问分摊数据；

在签订购房合同时，让开发商出示分摊面积的计算数据，包括整栋楼的建筑面积、公寓建筑面积之和，不应分摊的建筑面积等基础数据，还要请开发商列出分摊公共建筑面积的具体项目和每个项目的面积，以便业主通过数据计算分摊面积，从而厘清成本，确保自己的权益。

第二步：获取相关信息；

业主有权自行检查或聘请律师查阅设计单位、规划单位、测绘部门等机构购买的房地产相关文件，如最终设计图纸或最终设计方案、最终面积测算报告、各种数据计算方法和文件等。

第三招：在购房合同中约定分摊面积。

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