如何判断房子买卖合同的第三人是否为善意-法师兄

如何判断房子买卖合同的第三人是否为善意

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 17:44:20 297 人看过

判断房子买卖合同的第三人为善意的标准是：

在取得房产时第三人不知道也不应当知道出让人无权处分该财产。

善意取得的主体仅限于第三人，其他非法占有人不可适用；

第三人对受让动产已取得占有、对受让不动产已进行登记后，原所有权人主张追回该房子的，人民法院不予支持。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；

除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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