依据我国民法典的规定,签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以不退还保证金,并且要求出租人承担违约责任。
一、房屋出租家电维修费用谁承担
房屋出租家电维修费用由谁来承担,首先要看租赁合同是否进行了约定。如果约定了就由约定的当事人承担费用,如果没有约定的,应当由出租人承担维修的义务,承租人可以在需要维修时要求出租人在合理期限内对损坏的设施进行维修。如果出租人没有维修的,承租人可以先自行维修,维修时尽量找专业维修人员,开具维修费用的发票,拿着发票等凭证找出租人报销。维修设施影响承租人使用的,出租人应当相应减少租金或者延长租期。双方签有房屋租赁合同的,按照合同确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人负责等等。房东和租客在租赁合同中可以详细地列出屋内物品的购买时间、使用年限、物品状况,并对物品的损坏责任作明确的约定。
二、租户不交房租也不搬走房里的东西怎么办?
租客不交租金又不搬走的,出租人可以采取以下应对措施:
1、如果承租人既不缴纳租金也不愿意搬走,出租人经过催告后仍不愿搬走或支付房屋租金的,出租人可以解除房屋租赁合同。
2、经出租人催告后,对方仍不作为的,出租人可以向法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
三、承租人可不可以解除租赁合同
出租人有下列行为之一的,承租人有权解除房屋租赁合同:
1、出租人未按时交付房屋的,承租人可以督促出租人限期交付;逾期未交付的,承租人可以解除房屋租赁合同;
2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同,导致租赁目的无法实现的,承租人可以解除房屋租赁合同;
3、出租屋交付存在缺陷,房屋租赁合同未约定,影响承租人正常使用的,承租人有权要求出租人在合理期限内修复;逾期未修复的,承租人有权解除房屋租赁合同。
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租房合同没有签,合同签了可以赶房客过来吗海南在线咨询 2022-04-17一、租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同,但是双方的租赁关系是成立的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》 第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。 第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金
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租房合同没到期不想租了怎么办,租房押金能退吗?没有签合同怎么办贵州在线咨询 2022-02-06(一)如果租赁合同没有明确押金的定金性质或规则,押金必须退还如果合同条款没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,应当予以返还。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。(二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系解除时退还押金除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押
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和朋友签了租房合同, 但是没有签订合同云南在线咨询 2022-01-28房东有权决定是否和你签订租赁合同或是否允许你朋友转租(除非房东和你朋友的租赁合同中明确约定你朋友可以转租)。当然,如果房东主动或协商和你朋友解除了租赁合同,房东应当退还你朋友的押金;如果房东和你朋友解除租赁合同后,又和你签订了租赁合同,收不收押金、收多少就是你和房东协商一致的问题了,和你朋友没有关系。 以上仅为依据你提供的信息作出的初步个人分析,详细情况。
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租房没签合同房租返还了咋办新疆在线咨询 2022-08-31根据规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。视为不定期租赁,当事人可以随时,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。