离婚协议写明房子归女方所有，但是没办过户手续，房子归哪方-法师兄

离婚协议写明房子归女方所有，但是没办过户手续，房子归哪方

来源：互联网时间： 2024-04-27 05:10:36 190 人看过

离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效，协议书生效后，对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的，房屋已归女方所有，没有过户不影响女方对房屋的所有权。房子应当按照离婚协议的约定归女方所有，并及时办理过户手续。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

离婚协议上房子归女方,但没过户房产权属于谁
340人看过
房子离婚协议归女方，但未办理过户手续，应该怎么处理？
421人看过
2024年协议离婚房子归一方但没过户是否有效
326人看过
离婚协议写了房子归男方所有,但是没有过户,复婚后有什么影响
317人看过
离婚协议房子归女方一直没有过户,协议生效吗?
472人看过
协议离婚房子给孩子但未过户有效吗，协议离婚房产归女方，离婚后男方不配合办理过户咋办
500人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚房
离婚房子归一方所有但没过户只对协议进行公证有效吗

离婚房子归一方所有但没过户，只对协议进行公证的，该协议有效，但是不对房屋产权的变更发生效力。如果夫妻间要发生房屋产权的变更，则夫妻双方应共同去不动产交易中心办理房屋过户手续。一、婚前买的房产离婚后怎么分配婚前的房产一般属于一方的个人财产，离婚时不进行分割，仍归一方所有。但如果登记了夫妻双方的名字的；则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。或者婚前房产是双方父母出资购买的，则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。还有种情况是婚前一方支付首付，获得房产，房产登记在一方名下，婚后共同还贷的，则离婚时房子归支付首付方，共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿；如果登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理；如果婚后也是一方用个人财产还贷的，则该房产属于这一方所有，离婚时不进行分割。二、房产证公证后有无法律效力房产证公证后有法律效力。房屋产权人以不动产登记事务中心登记的

2023-06-21

303人看过
法律综合知识
离婚协议房子归女方，但是男方建设新农村没有房产证

离婚协议房子归女方，没有房产证是否合法主要看批建手续是否合法，在农村批建手续合法一般发宅基证不发房产证。农村宅基证的发放由村委报乡级政府房建部门（或乡级土地部门）依照国家农村宅基证的管理规定进行审核，加盖公章生效后，由村委发放给村民。总之，建在持有宅基证的农村住房且房屋所有人与宅基证持有人一致情况下，没有房产证，该房产也是合法的。离婚后应当到房管部门办理权属变更手续。离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款；2、《离婚证》；3、双方《身份证》；4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续；2、到按揭银行办理按揭权利（义务）人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《离婚证》、《身份证》、和原《房

2023-12-06

80人看过
复婚
离婚时房子归女方所有,没有过户后又复婚

没有过户，算夫妻共同财产。夫妻协议离婚，双方签订的协议是物权变动的原因行为，仅具备债权效力，必须办理相应的房屋登记后才发生物权变动的效力。协议中约定对房产具有所有权的一方有过户的请求权，在未变更前还属于夫妻共同财产。对外形式上还是属于共同财产，因为不动产以登记为准，但一方有过户的请求权，如果一方愿意配合或通过诉讼可以变更为个人财产。一、房屋预告登记证明办理以后可以买卖吗？房屋办理预告登记后不可以再次上市买卖。预告登记是指不动产物权变动所需要的条件尚未成就时，为限制债务人处分该不动产由请求权人向登记机关申请进行的预先登记。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。二、结婚前的房产是否属于共同财产结婚前的房产是否属于共同财产，需要分情况而定。属于共同财产的情况有3种：1、婚前由一方出资，但是房屋登记在双方名下，此房屋为夫妻的共同财产；2、婚前由一方出资购

2023-06-20

81人看过
离婚协议书
离婚协议书一套房子归女方,但是户主不是男方有效吗

夫妻双方在民政局办理协议离婚手续时，通常都会以书面离婚协议的方式对包括子女抚养、共同财产分割、共同债务分割在内的多项问题进行约定，男女双方在落款处签字就代表认可了离婚协议的内容。如果没有法定的导致协议无效的情形，该协议就合法有效，男女双方都应该按照协议约定自觉履行。如果协议离婚后就婚姻债务问题达成的约定反悔，可以在协议离婚后一年内请求人民法院变更或者撤销财产分割协议，但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚协议中的财产赠与条款可以撤销吗离婚协议中财产赠与条款不能随意撤销。除非订立该协议时存在欺诈、胁迫等行为，在离婚后可以请求变更或者撤销财产分割协议。离婚协议在夫妻双方离婚后对男女双方具有法律约束力。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十条规定，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分

2023-02-27

123人看过

法律综合知识
离婚协议房子归孩子怎么写，离婚房子归孩子过户流程

一、离婚协议房子归孩子怎么写离婚协议房子归孩子怎么写可由当事人自行决定，一般可以按以下两种方式：1．离婚协议房子归孩子实际上就是把夫妻共同财产赠与给孩子，这个赠与内容可以重新拟定一个赠与协议；2．也可以在离婚协议中的夫妻共同财产分配项下单列一条写上赠与内容。将具体的夫妻共同财产在与孩子这个协议不需要办理公证，只需要在协议上有父母及自己孩子签字，该协议就可以生效，每人都持一份，上面要有签订日期，将房产过到孩子是名下即可。二、离婚房子归孩子过户流程离婚房子归孩子过户流程是：1．房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房产赠与合同书范本根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2．房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3．办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4．办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中

2022-08-04

452人看过
房贷
离婚了房子归男方,但是房贷是女方

1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。一、离婚后一方变更房产过户给另一方怎么收费离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《

2023-03-04

298人看过
离婚协议
离婚协议房子归女方女方答应给我补偿没有写进协议怎么办

离婚协议房子归女方女方答应给我补偿没有写进协议可以去法院。法院会给你们进行调解处理，协商补偿。根据我国相关法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。离婚协议已签完房子不给过户怎么办离婚协议已签完房子不给过户可以去法院起诉。财产分割协议原则上不能反悔，但也有例外。男女双方协议离婚后，一年内就财产分割问题可以反悔。但当事人的诉讼请求是否能得到法院的支持，要看当事人是否能够证明订立协议时有欺诈、胁迫等情形存在。财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》第二百五十二条对判决、裁定和其他法律文书指定的行为，被执行人未按执行通知履行的，人民法院可以强制执行或者委托有关单位或者其他人完成，费用由被执行人承担。

2023-08-06

498人看过
法律综合知识
离婚协议房子归女方没办过户现在想办应该如何办

一、离婚协议房子归女方没办过户现在想办应该如何办约定房屋给女方，但未办理过户登记的，只要协议符合法律规定的，协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续，产权就还属于另一半所有，建议尽早去办理过户手续。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、离婚协议约定房子归孩子，怎么过户我国法律规定，公民有处理自己财产的权利，夫妻双方离婚时，只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户即可。需要有如下

2024-01-28

375人看过

离婚登记
女方离婚后房子归谁所有？协议中有明确规定吗？

1，如果婚前购房协议写一个人的名字，婚后房产证上加上对方的名字，属于夫妻共同财产。因为根据民法典的规定，房屋的共有人一经登记物权即为成立。你们的婚姻关系是物权变动的原因－－－因为婚姻关系所以一方自愿在本该属于自己婚前财产的房产证上加上了对方的名字，由此相当于赠予了对方房产的共有权，依据《民法典》公示公信，那么房屋自然是属于共有权人的共同财产。除非能证明该物权的获得时存在瑕疵的，譬如欺诈、胁迫等可以撤销情况或者其他法定事由。2，婚前购房协议上写两个人的名字，婚后房产证上写两个人的名字，属于夫妻共同财产。离婚后卖房子需要离婚协议吗离婚后卖房子是否需要离婚协议要看房屋产权归属，如果是双方共同房产，买卖时需要过户到另一个名下，过户时需要离婚协议证明房屋产权归属。离婚协议有说明的，房产权属于的那一方一般就可以直接出售了，不需要离婚协议；如果没有明确说明房产归属的话，就要先办理房产过户手续，按规定提供

2023-07-14

167人看过
法律综合知识
双方协议离婚，房子归孩子，需要办什么手续

一、双方协议离婚，房子归孩子，需要办什么手续1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书；身份证件；房地产权证；赠与书及公证书；有关税费的收据。5、与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和

2024-01-19

314人看过
法律综合知识
离婚房子归女方没过户男方还会卖吗

一、离婚房子归女方没过户男方还会卖吗关于离婚后房屋归属女方的问题，如果未对此房产进行过户手续，其有效性将具体依据实际情况来判断。其主要原因如下：1．若为协议离婚，房管机构往往不会予以直接过户。在此情况下，应诉诸法院以明确房屋的所有权关系，否则便无法声称该行为具有合法性与有效性；2．若双方已在民政部门进行了离婚协议的备案，那么这一协议具备法律效力。但是，若未能完成备案，则该份文件的法律效应将受到质疑，因此仍需完成过户手续；3．若是通过诉讼离婚并取得了法院判决结果，且此判决正式生效时，则该房屋的所有权将会自动产生转移。在此种情况下，房管机构通常也会根据要求进行过户工作。关于房产过户的详细流程如下：首先，夫妻双方需携带所需的相关材料共同前往房屋所在地区的房产管理交易所申请办理房屋产权变更手续，房产管理交易所将对夫妻二人所提交的材料进行严谨的审核，若评估结果符合要求，房管机构会先经过初步审批，然后

2024-03-25

71人看过
离婚协议
离婚协议中关于房产归子女所有，但未过户能否反悔？

离婚协议的房子给孩子，没有过户，可以撤销吗？实践中有两种观点：一种认为可以撤销，是基于《中华人民共和国民法典》第六五十八条赠与人在赠与财产权转移前可以撤销赠与的规定；另一种认为不能撤销的主要原因是离婚协议中的财产赠与条款和其他条款，包括身份关系终止、其他财产分割、子女抚养等。，是一个整体，相互作为条件，不能随意分割，除非离婚协议双方同意撤销赠与。我个人建议最好不要在协议中约定将财产分配给孩子、夫妻财产或夫妻财产。如果非要把房子给孩子，双方可以达成离婚协议，最好公证离婚协议，然后办理离婚手续。还有，能过户的尽快办理过户。因为很多房子都有贷款，或者过户需要一些条件，所以要提前问清楚，防止一方事后反悔。离婚协议继承房产前夫反悔要注意什么双方决定协议离婚，分割房产后男方反悔，如果双方还没有去民政局申请离婚登记，离婚协议书还没有生效，双方可以再行协商。如果已经办理了离婚登记手续，有欺诈等情形的，男方

2023-07-16

70人看过

离婚协议
离婚协议房子归女方,男方是不是就没产权

夫妻双方在民政局办理协议离婚手续时，通常都会以书面离婚协议的方式对包括子女抚养、共同财产分割、共同债务分割在内的多项问题进行约定，男女双方在落款处签字就代表认可了离婚协议的内容。如果没有法定的导致协议无效的情形，该协议就合法有效，男女双方都应该按照协议约定自觉履行。如果协议离婚后就婚姻债务问题达成的约定反悔，可以在协议离婚后一年内请求人民法院变更或者撤销财产分割协议，但法院审理后，若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，会依法驳回当事人的诉讼请求。一、离婚协议签订以后离婚后可以反悔吗在现实生活中，一方为了达到离婚的目的，一般会在财产分割和子女抚养、债务承担方面作出适当的让步，但该离婚协议的签订是以当事人登记离婚为前提的，如果双方最终并未到民政局办理离婚登记，原离婚协议所附的解除婚姻关系的条件不能成就，对当事人双方均不产生法律约束力，不能作为人民法院处理离婚案件的依据。也就是说，办理

2023-03-11

423人看过
离婚协议
离婚协议中房产归孩子所有,办理房产手续

需要办理过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书。房产是夫妻的共同财产，离婚时约定房产归子女，应当视为对子女的赠予，需要到公证处办理亲属关系公证、赠与公证，然后到房产局办理赠予过户手续。也可以按照买卖办理房产变更手续。赠予过户流程：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税。上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天即可领到房产证。一、房屋过户有哪些手续?房屋过户手续因过户情况的不同而有所不同，如下：一、继承过户需要的手续如下：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继

2023-06-22

438人看过