强拆之后再给钱，是否就不算违法强拆-法师兄

强拆之后再给钱，是否就不算违法强拆

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-27 18:18:48 354 人看过

在征地拆迁中，面对不愿签拆迁协议的被征收人，有些征收方为了提高拆迁效率会不走法律程序，而是直接一拆了之，自以为只要事后把补偿款发了，无论被征收人是否认可都不违法。事实当真如此吗？

案情介绍

2018年7月，河南省人民政府为加快城乡建设对周边农村进行征地拆迁。刘某的房屋所位于征收范围之内。2019年2月，征收方要求刘某限期交出土地。但由于补偿标准问题未达成补偿协议，刘某也没有按期拆房。征收方遂于2019年5月组织了强拆，并将原定数额的补偿款交给了刘某。

本就是对补偿不满意才不签字，这样一来和签了字又有什么区别？刘某遂向法院提起了行政诉讼，请求法院判决征收方的强拆行为违法。

征收办辩称尽管强拆行为程序上违法，但强拆后立即支付了补偿款，未给被刘某造成极大损失，故拆除行为不应当被确认为违法。

律师解读

事情真的如征收方所言吗，给了钱没造成极大的损失就不算强拆不算违法了吗？答案当然是否定的了，即明律师这就为大家进行解读。

在集体土地征收程序中，先补偿后征收是一项基本原则。根据司法解释规定，在征收中对合法房屋的强拆，必须经过法院的批准方可实施。本案中，征收方先自行强制拆除刘某房屋，后将补偿款项转至被刘某帐户，明显违反了法定程序的要求。

即明律师认为，法律之所以规定先补偿后征收，是因为实践中绝大多数的征收工作都是由征收方主导，被征收人拿不到合理补偿的情况下房屋就被拆除的情况时有发生，为了在一定程度上保证处于弱势地位的被征收人能够有一定的主动权。而如果房子没了，被征收人就会更没有底气和征收方讨价还价。

而在这一原则的保护之下，被征收人能更有发言权和谈判的主动权。法律明确作出规定能尽可能减少这种情况的发生，若还有类似违法行为也能追究责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

土地征收
土地征收时不是强拆就不违法么

土地征收时不是强拆一般是不违法的，只要征地流程是合法的，就不承担任何法律责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、征地的条件是怎么规定的？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征

2023-06-22

466人看过
强制执行
合法的强拆围墙算不算违法

一、合法的强拆围墙算不算违法1、合法的强拆围墙是不算违法的。因为围墙如果是属于不合法的，那么执法部门则有权将其强制拆除。所谓合法就是指此围墙必须要在合法建筑区域红线之内，已经经过相关部门审批过的，否则会被执法部门强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的

2023-06-18

298人看过
有期徒刑
强拆有哪些强拆违法点？

(一)暴力侵犯人身权利、民主权利方面：表现为暴力、威胁、限制人身自由、非法侵入住宅、打击报复举报人控告人、绑架被拆迁人、公然侮辱或捏造事实诽谤他人等等，可能构成的刑法罪名有故意伤害罪、故意杀人罪、非法拘禁罪、绑架罪、侮辱罪、诽谤罪、非法侵入住宅罪、报复陷害罪等等。(二)暴力损毁财物、强制拆除房屋方面：可能构成故意毁坏财物罪。(三)监督管理部门、公安部门滥用职权或渎职方面：监管部门拒不查处违法行为、公安部门接到报警不出警、迟出警、不立案、不惩处或随意出警滥用暴力等等，可能构成滥用职权罪、玩忽职守罪、非法批准征用土地罪、非法批准占用土地罪、非法低价出让国有土地使用权罪、帮助犯罪分子逃避处罚罪等等。一、司法实践中如何正确认定非法占用农用地罪1、本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪的界限本罪与非法转让、倒卖土地使用权罪都是与土地管理有关的犯罪。二者的不同在于，(1)客体不同。本罪侵害的是国家对土地特别

2023-04-11

107人看过
法律综合知识
违建多长时间不再强拆

视情况而定。司法强拆不违法，暴力强拆违法。《土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。

2024-04-29

393人看过

法律综合知识
法院执行行政强拆就不违法吗

一、法院执行行政强拆就不违法吗倘若某项强拆行动符合法定的程序安排，便未必会触犯法律规定，以致于被认定为违法行为。在我国现行的法律体系中，对于强制性拆除的流程及方式有明确的规定和指引。首先，必须向相关部门提出申请，请求批准进行行政强制性的拆除作业，需要提供所需的各类资料作为依据，以协助决定执行行政强制性的拆除策略。在此过程中，若有任何当事人或权益人认为此强拆行径对自身权益造成了损害，他们既可向上级机关请求行政复议，亦有权向人民法院提起行政诉讼以维护自身合法权益《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项

2024-07-11

399人看过
法律综合知识
违章建筑罚款后是否进行强拆，违章建筑强拆法律程序

一、违章建筑罚款后是否进行强拆依据国相关法律的规定，对于违法的建筑可以拆除，但不能随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、违章建筑强拆法律程序（1）调查询问、现场勘验。由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门、

2024-02-10

463人看过
举证责任
房屋被强拆算不算违法犯罪？

依据我国相关法律的规定，违法强拆是不是属于犯罪，要依据具体的案情才能确定，如果采取对他人进行殴打、拘禁等方式暴力拆迁的，一般会构成犯罪。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。一、房屋被合法强拆怎么要求赔偿房屋被合法强拆根据房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失、搬迁、临时安置补偿等损失等方面的内容确认赔偿数额。1、房屋价值的损失。房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也肯定了应当以房屋实际面积为准进行补偿。2、被埋物品及房

2023-06-22

496人看过
法律综合知识
什么强拆不违法

一、什么强拆不违法强拆，不一定是违法行为。如果拆除的是违法建筑，同时拆除单位已经依法履行了相关的公告职责，这时候强拆行为就不会构成违法行为。违法建筑的所有权人，无权请求拆除单位赔偿自己的损失。强拆主要是指行政强拆，是政府部门强制拆除建筑物等不动产的行为。根据国有土地上房屋征收与补偿条例，行政强制拆迁应当由法院作出裁决，行政部门不具有强拆的决定权。因此，如果强拆是由行政部门单独作出决定的，这时候强拆行为属于违法行为。同时，在强制拆迁过程中，拆迁部门不得采取暴力威胁的措施，损害被征收人的合法权益。诸如使用中断电热水、或者和道路通行等非法方式，迫使被征收人搬迁的行为，都属于违法行为。二、什么是违法建筑违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。三、违法建筑的处罚方式（一）违法占用集体土地或农用地进行建设，处理：由县级以上人民政

2021-10-30

364人看过

强制执行
行政强拆和司法强拆有哪些不同之处？

这段内容讲述了行政机关认定当事人建筑属于违建后，向房屋所有权人发出限期拆除决定、催告，若当事人逾期不拆，行政机关将采取强制拆除措施。而司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不履行补偿决定时，由作出房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。行政机关在认定当事人建筑属于违建后,通常会向房屋所有权人发出限期拆除决定、催告,若当事人逾期不拆,行政机关将采取强制拆除措施。司法强拆是被征收人收到补偿决定或是责令限期交出土地后，在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。行政强拆与司法强拆的区别行政强拆和司法强拆是两种不同的拆迁方式。行政强拆是指行政机关依据法律规定对违反行政管理规定的行为采取的强制拆除行为，而司法强拆是指人民法院根据当事人的请求，对违反司法行为采取的强制

2023-09-10

113人看过
强制执行
没有法院准许强拆算不算违法

没有任何告知程序就实施强拆的属于违法。虽然已经取消了行政强拆但是仍然可以对违章建筑进行认定处理，再有法院的司法强拆，不管是合法建筑还是违章建筑，在对其进行强制拆除前都应当按照法律要求给予当事人每个环节的告知，如果没有的就属于违法行为。取消行政强拆之后（对违建仍然有效），目前法律认可的只有司法强拆，就是拆迁方申请的法院强拆，这是目前唯一合法的强拆行为，需要注意的是虽然是法律认可的唯一合法强拆，仍然需要严格按照法律程序执行。程序规定中的公告程序看似简单，是经常被忽略的环节，公告指的是每个阶段作出决定对拆迁户的书面告知行为，就算司法强拆程序一切按照规定执行，唯独没有公告程序的，那也是不合法的行为。一、什么样的司法程序才是合法的在了解合法执行程序之前，每一位拆迁户都应当了解什么情况下会触发司法强拆程序，只有满足以下条件的才能申请司法强拆。一般情况下当拆迁户收到《责令交地通知书》《房屋征收补偿决定书

2023-02-26

497人看过
法律综合知识
谈到强拆，这样的强拆方式不违法？

在明律师在《责令限期自行拆除房屋，你拆？还是不拆？》一文中提及，责令限期拆除决定通知书，可能是征收维权中出现频率极高的一种行政法律文书。在某些被征收人眼中，这份文书的可怕之处比起司法强拆裁决来都要有过之而无不及。原因之一就是一旦这份决定下发，似乎就意味着行政机关可以在不久的将来径行对房屋实施强拆，而被征收人将面临“违建不予补偿”的糟糕境地。那么，除了司法强拆，这种由“限拆决定”所引发的行政强拆真的也是合法的吗？被征收人又该如何进行救济呢？行政强拆，真的还存在吗？责令限期拆除决定、通知的法律依据，主要是《城乡规划法》和《土地管理法》。前者的第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的……无法采取改正措施消除影响的，限期拆除……第65条规定，在乡、村庄规划区内未取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的……逾期不改正的，乡、镇人民

2024-01-14

295人看过
法律综合知识
未签字就实施强拆，是否违反了拆迁程序

进行行政强制拆迁的时候，城乡规划部门作出强制拆除决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，就算被拆迁人未签字的，也可以强制拆除的。相关法律规定《行政强制法》第44条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。《中华人民共和国城乡规划法》第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下

2023-11-26

69人看过

小产权房
强拆小产权房是否违法

强拆小产权房是不是违法，要依据实际情况而定，如果依法作出限期拆除决定，当事人逾期不拆除而强拆的，属于合法强拆。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。一、强制拆迁的程序怎么走(一)拆迁部门提出强制拆迁申请并提交相关材料。(二)区、县人民政府对上报的材料进行审查并作出决定，区、县人民政府决定进行行政强制拆迁的，应当在作出决定之日起3日内向市国土房管局备案。(三)《决定书》要载明下列事项：1、被强拆人的姓名或者名称、被强制拆迁房屋的地址；2、强制拆迁的事实和理由；3、强制拆迁的法律依据；4、强制拆迁的期限；5、要求当事人自行清理存放于拆迁标的物内的财物；6、当事人依法享有申请复议或者提起诉讼的权利及履行方式和期限；7、强

2023-02-24

88人看过
行政决定
违法占地强拆算是合法吗

强拆可能合法也可能违法。因为强拆分为强制拆除违法建筑和政府对被征收的房屋的强制拆除。如果是中华人民共和国《行政强制法》对强拆有明确规定，符合条件和程序的，那么强拆不违法。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。依据《行政强制法》第三十四条行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。拆除违法建筑将不予以拆迁补偿。因此，对违法建筑的认定查处也就格外重要。而对违法建筑的认定和查处权取决于违法建设行为成因。成因不同，执法主体也会不一样。针对不同的违法情形，拆迁律师总结，有权

2023-04-18

300人看过