房产证安置房手续办理环节是怎样的-法师兄

房产证安置房手续办理环节是怎样的

来源：互联网时间： 2023-02-28 10:30:43 235 人看过

拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。大致可以分为两步：

1、初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下；

2、转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。

安置房办房产证需要的材料有：

(1)拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证)；

(2)《房地产转移登记申请书》；

(3)相关证明材料；

(4)被拆迁人身份证；

(5)安置房屋所有权证原件；

(6)被拆除房屋所有权证原件。

一、安置房可以自由买卖么？

其实，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

现金市面上挂牌的拆迁安置房，往往是没有取得产证，或者是刚刚取得产证，按规定5年内限制转让的房子。安置房买卖的风险很大，甚至没有保障的。尚未取得产证的拆迁安置房，按《民法典》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有民法典上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

承诺
办理安置房产权证需要提供哪些手续

办理安置房产权证需要提供以下手续：第一步：房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交相关材料，评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0．5％，交完钱后给你两份评估报告。第二步：交增值税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。第三步：办理房产证过户。到房产交易大厅办理，需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元／平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。第四步：领取房产证。一、安置房房产证办理需要多久安置房房产证办理需要三个月左右，需要持购房合同和安

2023-04-03

337人看过
房产证
民法典中安置房办房产证要什么手续

一、民法典中安置房办房产证要什么手续安置房办理房产证的，需要向不动产登记机构申请，申请时提交土地使用权证明、拆迁安置补偿协议等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。二、房屋拆迁补偿流程1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产

2023-04-18

75人看过
业主
安置房出售必须办理的手续

卖安置房的，有3个步骤。分别是：1、先签订房地产买卖合同，在合同里写明交易双方的约定。例如：付款方式，付款期限，一般在签完买卖合同后，付3成的首付；2、然后购房者需要到房地产交易中心，办理过户手续。办完过户手续后，需要支付6成的购房费；3、购买安置房的当事人要在拿到产证后，付最后的1成。安置房可否买卖转让安置房主要有两种，一种为城市房屋拆迁所安置的房屋，一种为农村征地拆迁所安置的房屋，一般都是可以转让的，拆迁时，依然会获得补偿。但政府为解决一部分收入较低的家庭的住房问题所安置的房屋，只要业主不具有权，只具有使用权的话，则是不能转让的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

2023-07-01

299人看过
房产证
买未满五年且没有房产证的安置房手续如何办理

办房产证手续：（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表

2023-03-17

221人看过

房产证
申请回迁安置房房产证所需手续

1、安置房屋所有权证（收原件）。2、被拆除房屋所有权证（收原件）。3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。4、查档证明（收原件）。5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。回迁安置房维修基金由谁出具北京回迁房需要交公共维修基金。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其现值由售房单位和购房人共有筹集，所有权归交纳人，其息金用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的

2023-07-04

410人看过
土地证
代办安居房土地证的手续是怎样的

安居房土地证可以代办吗其实，土地证相对于房产证来说一般是不会受人那么的重视。我们发现，身边竟然有一部分的人甚至不知道土地证的存在，认为土地证只存在于农村集体土地流转中，但其实并不是这个样子的。每个楼盘它都是有土地证的，一般办理土地证会由开发商去进行分割。首先我们先来了解一下什么是安居房?安居房它是指实施国家的“安居(或康居)工程”而建设的住房。是国家安排贷款以及地方自支自筹资金建设的，面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。办理土地证理的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。土地证可以来说对我们也是非常重要的，建议要本人去亲自办理比较妥当，当然委托别人去代替办理也是可以的。安居房土地证如何代办1、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领

2023-05-05

143人看过