开发商烂尾业主起诉什么-法师兄

开发商烂尾业主起诉什么

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 11:05:31 51 人看过

关于烂尾楼所引发的各种纠纷，在法律实践中通常被归类为民事纠纷的范畴之内。在这个广阔的领域中，烂尾楼所涵盖的复杂纷争可以归纳为多种类型，例如：合同纠纷、侵权责任以及行政处罚等等。以下将对这些细分类型进行详细描述：

首先是建设工程合同纠纷，这一类纠纷主要包括建设工程施工合同纠纷、建设工程价款优先受偿权纠纷、分包合同纠纷、监理合同纠纷以及装饰装修合同纠纷等诸多方面。

其次是涉及到房屋买卖的合同纠纷，这类纠纷不仅包括期房销售、预售合同纠纷，同时也可能引发商品房预约、委托代理销售等合同纠纷。

再次是与建设施工紧密相连的关联合同纠纷，例如，与建设施工密切相关的建工材料买卖合同纠纷等。

最后是借款合同纠纷，这其中包括但不限于金融借款合同纠纷、同业拆借纠纷、企业借贷纠纷、民间借贷纠纷以及小额借款合同纠纷等众多类型。除此之外，还有一种较为特殊的情形，那就是案外人执行异议之诉。这种情况主要出现在烂尾楼案件中，当业主对于法院查封的车位或者房产提出执行异议时，就会引发这样的诉讼。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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