结婚房产证上写一个人和两个人的区别-法师兄

结婚房产证上写一个人和两个人的区别

来源：互联网时间： 2023-04-26 11:12:41 121 人看过

一、结婚房产证上写一个人和两个人的区别

结婚房产证上写一个人和两个人的区别是房屋对外的公示效力是为一个人所有还是两个人所有。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，除非有证据证明不动产登记簿确有错误外，房屋的物权都是以不动产登记簿为准。

二、分割离婚房产的方式有哪些

分割离婚房产的方式如下：

1.房产产权归一方所有的，离婚房产归产权人所有。

2.夫妻双方为产权人的，双方协议分割。

3.协商不成的，双方可申请法院依法进行分割。

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

三、婚后买的夫妻房产怎么过户

婚后买的夫妻房产过户：

1.向房产部门申请过户；

2.提交相关资料；

3.房产部门审核资料；

4.审核无误就会办理过户登记；

5.发放产权证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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