业主维权的有效途径-法师兄

业主维权的有效途径

来源：互联网时间： 2023-09-16 07:42:39 495 人看过

一、业主维权的有效途径

业主维护权利可以通过以下途径：

1．有问题可以根据物业管理合同直接与物业公司交涉；

2．通过业主委员会与物业公司交涉；

3．可以直接向法院提起诉讼。

根据《物业管理条例》第十五条第三项规定，业主委员会执行业主大会的决定事项，履行及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同的职责。

《民事诉讼法》第一百二十三条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、业主维权向法院起诉多久判决

人民法院用普通程序审理案件的，审理期限一般是6个月，简易程序审理的，审理期限是3个月。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百五十二条审限

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

第一百六十四条审限

人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

三、业主维权起诉时效是多久

起诉时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《物业管理条例》：第二章业主及业主大会第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：\n（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；\n（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；\n（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；\n（四）监督管理规约的实施；\n（五）业主大会赋予的其他职责。

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