如何在临沂办理房产证？-法师兄

如何在临沂办理房产证？

来源：互联网时间： 2023-07-18 09:30:11 249 人看过

办事者可以直接去当地房地产交易核心办理，双方办事者都是要求本人到现场，并且需要带着自己的证件和相关材料去办理，所要带的材料可能有些多，有些人是找中介直接办理，材料齐全了，当日办理的话，交一定的税，20日左右可以拿到新的产证。

办房产证流程

1、购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

总而言之，买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到。自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右，自己办理房产证可以免除代缴的风险。

《不动产登记暂行条例实施细则》第二十条不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书或者不动产登记证明。

除办理抵押权登记、地役权登记和预告登记、异议登记，向申请人核发不动产登记证明外，不动产登记机构应当依法向权利人核发不动产权属证书。

不动产权属证书和不动产登记证明，应当加盖不动产登记机构登记专用章。

不动产权属证书和不动产登记证明样式，由国土资源部统一规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房屋出租
临沂市暂住证在哪办理

一、临沂市暂住证办理的地点各派出所户籍服务室二、临沂市暂住证的办理条件流动人口离开常住户口所在地到居住地设区市市区或者县(市)内居住半年以上，并同时符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照规定申领居住证。三、临沂市暂住证办理的法律依据1、《居住证暂行条例》第八条：公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。2、《山东省流动人口服务管理暂行办法》第六条：县级以上人民政府公安机关负责本行政区域内流动人口的居住登记和居住证的发放、管理工作。居住登记和居住证发放免收任何费用。县级以上人民政府教育、民政、司法、财政、人力资源社会保障、住房城乡建设、房产管理、卫生计生、工商行政管理等有关部门和机构应当按照各自职责，协调配合，共同做好流动人口的管理、权益保障和公共服务

2023-05-18

330人看过
居住证
临沂市暂住证如何办理（居住证）

一、临沂市居住证如何办理受理，受理当事人提交的材料审核，对材料进行审核签发，对审核符合标准的居住证进行签发制证，对签发的居住证进行制证二、临沂市居住证办理条件公民离开常住户口所在地到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照规定申领居住证。三、临沂市居住证办理材料居民身份证合法稳定住所证明或就学证明四、临沂市居住证办理依据《居住证暂行条例》国务院663号第八条：公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。《山东省流动人口服务管理办法》山东省人民政府第306号第六条：县级以上人民政府公安机关负责本行政区域内流动人口的居住登记和居住证的发放、管理工作。居住登记和居住证发放免收任何费用。五、临沂市居住证办理时间办理时间:上午9点--11点3

2023-05-18

220人看过
承诺
临沂市药品生产许可证在哪办理

一、临沂市药品生产许可证办理的地点济南市市中区站前路9号1号楼3楼社会事务C1窗口二、临沂市药品生产许可证的办理材料1、基本情况，包括企业名称、拟生产品种、工艺及生产能力(含储备产能)2、组织机构图(注明各部门的职责及相互关系、部门负责人)3、快捷通道的理由及材料、创新通道的理由及材料4、法定代表人、企业负责人、生产负责人、质量负责人、质量受权人及部门负责人简历、学历、职称证书和身份证(护照)复印件;依法经过资格认定的药学及相关专业技术人员、工程技术人员、技术工人登记表，并标明所在部门及岗位;高级、中级、初级技术人员的比例情况表5、周边环境图、总平面布置图、仓储平面布置图、质量检验场所平面布置图6、生产工艺布局平面图(包括更衣室、盥洗间、人流和物流通道、气闸等，并标明人、物流向和空气洁净度等级、合成及精干包区)，空气净化系统的送风、回风、排风平面布置图，工艺设备平面布置图7、拟生产的品种、

2023-05-18

176人看过
建设用地
临沂不动产证办理费用

一、宅基地使用权首次登记收费标准：收取不动产权属证书工本费10元/本。二、宅基地使用权及房屋所有权首次登记收费标准：收取不动产权属证书工本费10元/本。三、国有建设用地使用权首次登记收费标准：登记费：550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。四、国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记（商品房、保障性住房）收费标准：登记费：住宅类，80元/件；非住宅类，550元/件。向一个以上权利人核发不动产登记权属证书的，自第二本证书起收取工本费。保障性住房减半收取不动产登记费。收费依据：如需更多内容，请下载文档查看：

2023-05-29

401人看过

劳动保险
临沂医保卡如何办理的

临沂医保卡办理时间：临沂社保局业务办理时间是上午9:00-11:30，下午1:00-5:00，周六日休息不上班。临沂医保卡领取时间：一般单位申请办理的医保卡2个月左右能拿到，个人办理可能要快些。临沂医保卡领取地点：单位名称通讯地址电话临沂社会劳动保险事业处山东省临沂市沂蒙路173号8108464临沂社会劳动保险事业处山东省临沂市兰山区考棚街21号8208700临沂社会保险事业处罗庄区罗六路劳动和社会保障大厅8243298社会保险事业处山东省临沂市河东区政府大楼10层8383613社会劳动保险事业处山东省临沂市沂南县祥和路3221703社会劳动保险事业处山东省临沂市郯城县郯西路222号6107615社会劳动保险事业处山东省临沂市沂水县鑫华路60号2231514社会劳动保险事业处山东省临沂市苍山县惠民路劳动街5211129社会劳动保险事业处山东省临沂市费县御史街7171229社会劳动保险事业处

2023-05-30

249人看过
房产证
临沂市房产证个人办理详细流程

确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波

2023-05-10

380人看过