1．契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1．5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。2．营业税：缴纳人：卖方；房改房．商品房．普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5．6％；房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。3．营业附加税：营业附加税包括城建税．教育费附加税，缴纳人：卖方；房产证年限不满两年：缴纳房款的0．65％；房产证年限两年以上：无需缴纳。4．根据过户方式不同（继承，赠与，买卖），过户费的具体数额也不一样，具体以房产情况及当地房管局实际收费为准。

房子给儿子要过户费吗

房子给儿子要过户费。父母将自己的房产过户给儿子有三种方式，并且这三种方式都需要缴纳税费，即继承、赠与和买卖。房子给儿子过户费具体如下：

1、赠与过户，需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3％，一般来说也就是市场价格的3％。目前市价为120万元的房屋，契税为3．6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

2、继承过户，我国不收取遗产税，但是需要缴纳公证费用、印花税和房地产价值评估费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；印花税由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

3、买卖过户，需要缴纳评估价总额1％的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5．5％的营业税。子女需要缴纳1％的契税。他们共需缴6．8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满５年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

一、房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书；

2、房屋测绘图纸；

3、房屋查档证明；

4、房地产评估报告；

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本，如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证；

6、房屋买卖合同；

7、房地产过户申请表、保证书。

二、房子买卖过户流程如下：

1、签订买卖合同；

2、准备首付款，冻结；

3、评估公司评估或出具评估报告；

4、向银行申请贷款，等银行审批；

5、网签；

6、房地产交易中心过户；

7、缴税领证；

8、银行解冻购房款；

9、抵押登记；

10、物业交接，水电过户；

11、土地证查档。

综上所述，房子给儿子要过户费，房子给儿子的情形有三种。房屋过户需要提供相应的材料。房屋过户要严格按照流程进行。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。