如何提高住房公积金贷款最高额度
来源:互联网 时间: 2023-05-09 15:52:39 445 人看过

泰州住房公积金管理中心对住房公积金贷款有关政策进行了调整,包括提高住房公积金贷款最高额度,支持房屋被征收职工使用住房公积金。

一、提高住房公积金贷款最高额度

双职工缴存住房公积金的家庭,住房公积金贷款最高额度从45万元提高至50万元。

二、支持房屋被征收职工使用住房公积金

凡房屋被征收职工,无论选择产权调换或用征收补偿货币购房,无论是否补差或减免契税,符合住房公积金贷款条的均可申请住房公积金贷款。

(一)选择产权调换的职工,凭不动产权证书(尚未实施不动产统一登记的地区提供房屋所有权证和土地使用证)和契税完税凭证(免税的提供契税减免审批表)办理住房公积金贷款手续,并按房屋总价值确定贷款额度(无法确定房屋总价值的,由公积金中心对房产进行评估并承担评估费用)。

(二)用征收补偿货币购房的职工,凭购房合同、税控发票或者不动产权证书(尚未实施不动产统一登记的地区提供房屋所有权证和土地使用证)、契税完税凭证(免税的提供契税减免审批表)办理住房公积金贷款手续,并按房屋总价值确定贷款额度(无法确定房屋总价值的,由公积金中心对房产进行评估并承担评估费用)。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 08:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多住房公积金相关文章
  • 公积金贷款额度可以贷到最高额吗
    公积金贷款最高额为地方规定的最高限额,在满足各方面条件,综合计算可贷额度后,确定地方规定的最高贷款额为最小值,即取该值为最高贷款额。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度具体计算公式1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、使用配偶额度计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度使
    2023-12-13
    325人看过
  • 辽宁沈阳公积金贷款额度提高
    根据我们的调查,目前,沈阳已经上调了公积金贷款最高额度。申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额从30万提升至35万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金,贷款的最高限额从50万元提升至55万元;家庭成员3人以上共同申请贷款的最高限额为60万元。此前,沈阳公积金贷款额度曾经进行过两次调整。2009年3月,沈阳住房公积金个人贷款的最高限额由单方20万元上调至25万元,夫妻双方贷款限额是40万元。2012年,单人贷款最高限额由25万元提高至30万元,双人由40万元提高至50万元。另外,沈阳公积金贷款的还款政策也作出了调整。以往,借款人还贷一年以上才可以申请提前部分偿还公积金贷款,目前这一时限已经调整为半年以上。而且,每次偿还本金由不低于1万元且大于等于贷款余额的20%调整为10%。提前部分还款后,公积金中心将重新计算借款人的月还款额。在公积金贷款的年龄限制方面,沈阳市也作出放宽调整。根据沈阳
    2023-05-04
    426人看过
  • 湛江住房公积金贷款额度调整最高可贷50万元
    为促进我市住房公积金业务持续健康发展,满足广大住房公积金缴存户合理的住房需求,充分发挥住房公积金制度的住房保障作用,结合我市住房公积金业务发展的实际,3月19日,湛江市住房公积金管理中心发布《关于住房公积金贷款额度调整的通知》:夫妻双方都按规定正常、连续缴存住房公积金6个月(异地缴存12个月)以上,在本市范围内购买全新装修自住住房(一手房),每户最高贷款额不超过50万元。该通知自发文之日起执行。其他有关规定按湛公积金委〔2013〕2号、湛公积金〔2014〕27号文执行。
    2023-06-10
    224人看过
  • 公积金贷款是否能贷到最高贷款额度
    按照公积金管理中心规定现行的公积金贷款政策,只要“名下在北京没住宅”就可以直接按照“首套”申请公积金贷款,最高贷款额度是120万,如果是买“二套”申请,最高贷款额度是80万。具体如下:一、如果你是单身,且购买的是首套房:1、个人的缴存低于627元,可贷款最高贷款额度低于80万,最多25年;2、个人缴存627元及以上,可贷款80万,最多25年;3、个人缴存861元及以上,可贷款120万,最多25年;二、如果你已婚,且购买的是首套房:1、缴存低于785元,可贷款最高贷款额度低于80万,最多25年;2、缴存785元及以上可贷80万,25年;3、缴存1019元及以上,可贷120万,25年;三、举例说明比如,你是单身,每个月公积金的“缴存额”是627元,按照这个规定,你最多是可以贷到80万的,原则上也可以贷到25年。但实际操作中最长能贷多久,还取决于三个要素:你的年龄、房龄以及房子是“砖混”还是“钢
    2023-05-08
    237人看过
  • 上海住房公积金贷款额度上限新政:贷款最高额度调整至120万
    关于调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限的通知沪公积金管委会〔2015〕2号上海市公积金管理中心:为了更好地支持居民自住和改善性住房需求,加大对缴存职工购房的支持力度,根据《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知(建金[2014]148号)精神,经市住房公积金管理委员会第四十六次会议审议通过,现就调整本市住房公积金贷款额度上限和二手房贷款年限有关问题通知如下:一、关于最高贷款额度调整1、购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。3、购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元
    2023-12-09
    269人看过
  • 二手房公积金贷款额度有最高限制吗
    1、二手房贷款额度不超过总房价的70%。2、一方缴存公积金的职工,最高可贷额度为30万元;夫妻双方均缴存公积金的职工,最高可贷额度为60万元。配偶方为军官的,配偶方则按照最高贷款额度确定其贷款额度。3、借款人夫妻双方贷款额度分别按照可贷公式进行计算:可贷公式为:贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷能力系数(目前为0.45)×12×实际可贷年限(按公式计算采取千位进位的方式,取整至万元)4、借款人配偶方在省级机关分中心、铁路分中心、华东石油管理部、监狱管理部缴存公积金,则根据其配偶住房公积金缴存所属的分中心或管理部出具的贷款证明,确定其贷款额度。配偶方为军官的,在出具军官证后,其贷款额度可视为规定的个人贷款最高限额。在同时满足其他可贷额度条件的情况下,取最小值作为最终可贷额度。5、二手房公积金贷款的额度还与房龄有关系。房龄在10年以内的,大部分地区规定的是最高贷款为七成;房龄
    2023-03-03
    164人看过
  • 公积金贷款额度提高40至60万购房者受益最大
    日前,上海市公积金管理中心发布的《关于调整本市住房公积金贷款额度上限的通知》,规定:自9月1日起,上海第一次购买自住住房的购房者最高可以贷到50万元的公积金贷款,原先的最高额度是30万元。而北京的公积金新政已在7月1日起开始实施,公积金贷款额度由原先的40万元上升到60万元。据了解,全国不少城市近期均将公积金贷款额度进行了不同程度的上调。额度提高20万元我准备买一套75万元的房子,以前公积金贷款最高额度只有40万元,所以我只能选择公积金贷40万元、商贷20万元的组合贷款。现在好了,可以享受公积金最高额度的60万元贷款了。粗略算算,贷款20年,可以少交6万元多利息。北京的买房人李先生这样对记者说。据悉,北京、上海等大城市近期已陆续将公积金贷款额度提高,而央行年内第四次加息,公积金贷款优势也越发明显。不过,业内专家表示,公积金新政虽好,但并非人人皆可受益。此次新政额度提高20万元,业内人士分析
    2023-06-10
    321人看过
  • 住房公积金贷款释疑:贷款最高限额40万元
    按照贷款最高限额如何计算贷款额度?答:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金(或按月住房补贴)的,贷款最高限额70万元。申请住房公积金(组合)贷款,需要提供哪些资料?答:应该提供以下资料:①个人资料;②信用资料;③购房资料;④担保资料;⑤公积金中心和贷款承办银行要求提供的其他资料。
    2023-06-10
    51人看过
  • 哈尔滨公积金贷款最高额度和最高年限的问题
    问:哈尔滨公积金贷款最高额度和最高年限是多少?答:公积金贷款最高额度和最高年限一、公积金个人贷款最高限额为40万元,公积金个人贷款期限为1至30年,且借款期限加借款人年龄不得超过国家规定的退休年龄。二、组合贷款中商业银行按揭贷款年限须与公积金贷款年限相同。三、组合贷款是指购房人在购买住房时,如果住房公积金贷款不足以支付购房款时,不足部分可在其偿还能力允许的情况下,同时向与公积金中心有合作关系的商业银行申请按揭贷款的一种贷款模式。四、组合贷款最高限额为75万元,其中公积金贷款最高额为40万元,商业银行按揭贷款最高额为35万元。[公积金][公积金]
    2023-05-10
    494人看过
  • 6月1日起河北住房公积金贷款额度提高到60万
    自2015年6月1日起,我市首套自住住房公积金贷款额度由原来40万元调整到60万元。日前,记者从市住房公积金管理中心获悉,按照《住房城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》要求,我市将调整住房公积金贷款政策。此次调整包括将连续缴存12个月调整为6个月。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。推进异地贷款业务。职工在就业地缴存住房公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。据悉,此条款也将于2015年6月1日起实行。进一步发挥住房公积金对合理住
    2023-06-10
    437人看过
  • 公积金贷款最高贷款额度是怎样计算的
    网友咨询:每个月公司+个人一共缴纳2500公积金,缴交基数10000,如果按照新政,一个人最高可以贷款上限是多少?另外商贷正在办理中可以否终止商贷转而进行公积金贷款?律师回复:公积金贷款额度=〔+借款申请人住房公积金账户余额〕×流动性调节系数借款申请人住房公积金缴存基数是指借款申请人上一年度月平均工资。计算公积金贷款额度时借款申请人住房公积金缴存基数以借款申请人所在单位当年向住房公积金管理中心或委托归集银行申报并备案的额度为准。公式中的35%为还贷能力系数是指用于测算借款申请人的还款能力的参数,控制借款申请人因还款过高无力偿还产生逾期贷款的风险。流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性过剩时,该系数为1.2;流动性正常时,该系数为1;流动性不足时,该系数为0.8;流动性紧张时,该系数为0.6。由于您现在办理的是商业贷款,商业
    2023-05-09
    70人看过
  • 太原公积金贷款最高额度升至45万
    太原市3个有关住房公积金的《管理办法》开始试行,住房公积金的提取条件进一步放宽,贷款申请的门槛有所降低,不但首付比例降到了20%,贷款额度也提升至45万元。■缴存比例提高根据原住房公积金的有关规定,现行的职工和单位住房公积金缴存比例为职工6%,单位10%。由于这一标准是2000年规定的,而随着太原市住房价格以及职工工资水平的不断提高,适当提高缴存比例很必要。因此,修改后的管理办法中增加了从2009年起,职工住房公积金缴存比例由6%调整为8%;单位住房公积金缴存比例由10%调整为12%的规定。■提取条件放宽原提取办法规定,办理住房公积金部分提取,提取职工和其所在单位应按时足额缴存住房公积金,欠缴两个月以上不得提取。此次修改后,住房公积金部分提取不受缴存正常与否的限制。同时,还将原规定单位发生撤销、破产、解散等情形需转入集中封存户修改为对撤销、破产、解散的单位,不需再转入集中封存户,由清算组织
    2023-06-10
    146人看过
  • 公积金贷款额度最高的条件是什么
    一、公积金贷款额度最高的条件是什么在申请公积金贷款的最高额度之前,借款者必须首先符合贷款的基本规定和条件,之后便需提供相应的担保以作为贷款的支撑。一般而言,担保的价值越大,能获取的贷款金额也会相应提高。具体的贷款操作流程为,借款者应先向当地住房公积金管理中心提出贷款申请;随后,该住房公积金管理中心将从收到申请之日起的15个工作日内,对申请做出是否准予贷款的决定,并且通过书面形式正式告知申请人。若给予贷款批准,那么准予贷款的相关事宜将会交由指定的银行负责进行后续处理。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申
    2024-07-13
    289人看过
  • 上海公积金个人贷款最高额度流程
    1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料。2.对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。4.以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。上海公积金个人贷款额度是多少上海公积金个人贷款额度是为50万,如果有补充公积金,最高是上调至60万。购买首套自住住房,个人最高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭最高贷款额度由6
    2023-08-18
    273人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开

    住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金,是用于住房的一种资金。具有普遍性、强制性、福利性和返还性的特点。... 更多>

    #住房公积金
    相关咨询
    • 公积金贷款额度不够怎么提高
      新疆在线咨询 2022-07-17
      公积金贷款额度提高的方式是:单位本身就为你缴纳公积金;单位同意为你多缴。很多地区都会按照十二个月的平均余额放大倍数来授信,那么你至少要缴纳一年以上的高额度才能让自己的公积金贷款额度有所提高。
    • 住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度
      浙江在线咨询 2022-02-07
      1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
    • 使用本人公积金申请住房公积金贷款的,最高额度为多少?
      江西在线咨询 2022-05-07
      使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限 公积金贷款额度 公积金贷款额度 额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其
    • 包头市住房公积金贷款额度公积金贷款额度
      江苏在线咨询 2022-02-11
      与包头市住房公积金贷款额度公积金贷款相关:(1)贷多少款和你交多少公积金和剩余多少公积金无关。(2)只和还款能力有关,就是收入证明和月供的关系。(3)每个城市都有公积金贷款上限,不超过上限,有还款能力,多少都能贷到。公积金贷款是指:(1)缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。(2)2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市
    • 如何查询上海住房公积金贷款额度, 如何查询住房公积金余额
      吉林省在线咨询 2022-03-14
      如何用身份证查住房公积金额度怎么做?怎样查公积金账号有没时间限制?上海建行住房公积金提取需要准备什么证件?本文就如何查询公积金贷款额度和怎样查公积金账号的方法,以疑问:上海建行住房公积金提取台和受理时间?是不是一定要到户口所在地的指定建行提取?还是随便哪个区的指定建行?周末受理公积金提取业务吗?解答:上海公积金没有联网,只能在上海提取,不会影响外的的公积金。1,提取时带户籍证明原件(本人外省市的户