补充协议并未改变主合同的主要目的，也就是买房卖房这个主合同目的未改变，只是在一些细节上的修改和补充，未经备案并不影响其法律效力，而且，补充协议是对主合同的修改和完善，即使是同时签署的，也会以补充协议上的内容为准的。

购房合同补充协议范本是怎样的

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日生，住＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

见证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

一、双方确认＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日与＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司签订的《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》，是甲乙双方与＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司之间真实的意思表示；该《＿＿＿＿＿＿＿＿＿》约定双方购买位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿＿＿家园＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿层＿＿＿＿＿＿＿＿＿室的商品住宅；该房为期房，＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司承诺于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前将该房屋交付于甲乙双方。

二、双方确认该房屋首付款总额为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），其中人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），系乙方＿＿＿＿＿＿个人支付，余额全部由甲方＿＿＿＿＿＿个人支付；另为购此房，甲方＿＿＿＿＿＿个人又向银行贷款人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元），从＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起，该贷款系甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿个人逐月偿还。

四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿一人名下且甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿将乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿个人支付的人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）一次返还给＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

甲方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

见证人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。