子女出资给父母买房是否算赠予?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-13 22:45:22 274 人看过

子女的出资,在法律上视为借款或赠与。

父母与子女,在法律上,完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下,该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资,如果有证据可以证明的,在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的,则在法律上视为赠与。

《民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月23日 00:48
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 婚内父母给儿子购房算赠予吗?
    一、婚内父母给儿子购房算赠予吗?婚内父母给儿子购房不一定算赠予。1、如果有证据证明是父母借给子女的,则为借款。2、至于在没有证据证明是借款的,则认定为赠与。(1)在结婚前,父母为子女结婚购房出资的,该出资应当认定为对自己子女单方的增与,该出资应是该子女的个人财产,不是夫妻共同财产;但父母明确表示增与给夫妻双方的,则该出资为夫妻共同财产。(2)在结婚后,父母为子女结婚购房出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的增与,该出资应是夫妻共同财产;但父母明确表示只增与给自己子女的,则该出资为该子女的个人财产。二、夫妻共同财产可以由一方单独处置吗关于夫妻共有财产的处理,我国法律中有具体的规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同
    2024-02-04
    173人看过
  • 子女买房时父母出资是借贷还是赠与
    一、子女买房时父母出资是借贷还是赠与子女成年后,父母已尽到抚养义务,并无继续供养的义务。子女买房时父母出资,除明确表示赠与的以外,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条第二款“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”二、父母出资买房不同写明有不同结果1、一方父母部分出资或全部出资写自己子女名如果一方父母部分出资或全部出资的房子属于写名子女个人婚前财产,就算婚后另一方共同还贷,房子也归写名人。但是,另一方可要求补偿还贷资金和增值部分。2、一方或双方父母出资,写另一方名如果一方或双方父母出资却只写另一方名字,那么建议出资父母应签订协议表明出资部分赠与各自子女,且保留出资证明。这样的话,在通常情况下也会认定共同财产。3、一方或双方父母出资,写双方名如果一方或比方
    2023-04-30
    108人看过
  • 父母买房时,子女能否赠与父母房产?
    一、父母买房时,子女能否赠与父母房产父母买房时,子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。二、婚后父母赠与房子属于共同财产吗婚后父母赠与的房子是否共同财产需根据具体情况分析。婚后父母赠与的房子。如果赠与合同中确定只归谁所有,则属于一方的财产,如果发生离婚纠纷对该不动产的所有权是一方的个人财产,但是如果没有指明或者共同财产界定不明,一般就认为是夫妻共同财产。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记
    2024-05-06
    415人看过
  • 父母离婚赠予给子女的钱是否属于赠与财产
    一、父母离婚赠予给子女的钱是否属于赠与财产在夫妻离婚案件中,假如把房产归还于子女则被视为对于子女的赠予行为。因为夫妻结婚后所购买的房产通常作为夫妻的共有资产进行管理和处分,因此在离婚诉讼中,双方都享有同等的处置权利。然而,需要明确的是,夫妻共有的房产并不直接涉及到子女的权益,只有当夫妻双方都达成共识并愿意将房产赠送给子女时,这一决定才具有法律效力。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。二、父母离婚给孩子的抚养费标准是什么离婚子女的抚养费数额,由父母双方协商确定,协商不成可以向法院起诉,法院可根据子女的实际需要、父母双方的负
    2024-07-23
    493人看过
  • 父母房产赠予划算还是买卖
    父母的房子赠与比较合适。赠与所需的税费,比买卖方式的税费要少。赠与是赠与人将自己的财产,无偿给予受赠人,受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的转移。赠与方式的房屋过户,需要缴纳的税费如下:1、赠与房屋过户需要缴纳契税;2、赠与房屋过户需要缴纳个人所得税;3、赠与房屋过户需要缴纳印花税。
    2023-03-26
    359人看过
  • 子女出资给父母买房,产权是父母的,能收回吗?
    子女出钱给父母买的房子,房产证是父母的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付,不可以收回房屋。法律另有规定的才可以撤销并收回。一、离婚前给孩子买房算不算共同财产离婚前给孩子买房不算共同财产,夫妻离婚前给孩子买的房,实际上是父母对子女的赠与行为,如果房产已经实际购买下来,并且已经办理了不动产登记手续,房产证上是登记的子女的名字,那么子女是该房屋的产权所有人,该房屋不属于夫妻共同财产。二、离婚后父母买的房子可以分吗婚后由父母出钱购买的房屋在离婚分割房产的时候,其归属主要看约定。根据民法典及司法解释的规定,婚后父母出资购买的房屋按照约定处理,没有约定或者约定不明的,可视为是父母对自己的子女个人的赠与。如果没有明确是送给夫妻双方的,即视为赠与个人所有。如夫妻双方自愿协议归夫妻共有的,归夫妻共有,离婚时平均分割。三、父母健在的房子怎样继承父母健在的房子继承要过户给子女,过户给子女有两种方式:1.以出让
    2023-03-22
    269人看过
  • 父母赠与房产给子女后期卖买是否受限
    一、父母赠与房产给子女后期卖买是否受限关于父母给予房产是否受限购政策影响,需注意的是,限购令主要针对的是购买行为,也就是人们支付相应价格进行购买的交易活动。而继承、赠与、离婚财产分割以及房屋置换等无需支付对价的取得方式并不在调控之列。然而,值得注意的是,对于赠与人而言,在其进行房产赠与登记之后的四年之内,将无法再度购买新的住房。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:不动产权属证书;买卖、互换、赠与合同;继承或者受遗赠的材料;分割、合并协议;人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;相关税费缴纳凭证;其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。二、父母赠与房屋买卖手续如何办理父母赠与房屋买卖手续的办理如下:1.父母与子女签订房屋赠与书面
    2024-03-30
    215人看过
  • 父母房子过户子女赠予继承买卖哪个最划算
    针对这个问题有三种不同的方式进行解答。本文以一套70㎡(一手购入价25万,现按5000元/㎡估算,总价35万元)的房子为例为您分析。继承方式过户亲人之间过户继承最划算亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。税费:200元公证费、280元登记费。总计480元。提醒:直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。买卖方式过户首次购房:5年以上费用最低实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税
    2023-02-27
    200人看过
  • 父母赠予房子给孩子的税是多少
    一、父母赠予子女的房子要交多少税办理赠与过户的步骤为:赠与人与受赠人订立赠与书(关于房屋赠与的书面合同)——受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证——办理公证——办理房屋所有权转移登记手续——赠与人将房屋交付受赠人。赠与过户税费主包括以下几种:1.营业税近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,免征营业税,也就是说父母将房产过户给子女是不用缴纳营业税的。2.契税契税这一项是主要的费用支出项。根据《实施细则》第四条规定:契税的计税依据:(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,受赠人需要全额缴纳契税,税率为3%。所以如果父母将一套价值300万的房子赠与子女,子女就需要缴纳9万元的税费。3.印花税印花税是需要全额缴纳的,由订立合同的双方当事人按照0.05%的比例缴纳,数额较小。4.个人所得税与营业税一样,近亲属和具有抚养、赡养关系
    2023-03-24
    334人看过
  • 父母已婚给子女买房需要出资吗
    需要结合具体情况判断:1、结婚前,父母为双方购置房屋出资的,应当认定为对自己子女个人的赠与,属于夫妻一方的个人财产。2、结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,属于夫妻共同财产。一、婚后买的房子离婚时怎么分?1、婚后购房,一方父母出资的,房子在自己子女名下,婚后一方父母出资购买不动产,登记在自己子女名下的,视为对自己子女一方个人的赠与,属于子女的个人财产。共同还贷的部分,核算后给对方一半的补偿。婚后父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。2、父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与。本案中,李女士的父母在女儿女婿登记结婚之后购买涉案房屋,其出资意图在于保障女儿女婿的家庭稳定,是对吴先生和李女士双方的赠与行为,应作为夫妻共同财产处理。3、双方父母出资,房子在出资方子女一方名下的,如果父母共同
    2023-03-20
    471人看过
  • 父母资助已婚子女买房未明确说明是否算赠与
    算赠与。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十二条第二款明确规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。共同买房需特别留意四个方面1、签约双方亲自到场。在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。2、证件准备是关键。夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。3、主贷、次贷有讲究。由于信贷政策有变化,因此在确定主贷人和次贷人时,需根据实际情况而定,而不能简单地只看收入的高低程度。4、所占份额提前定。夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。
    2023-04-21
    221人看过
  • 父母出资给儿子买房,女方有份吗
    父母出资给已婚子女购买房产归属权视情况而定,如果是结婚期间男方父母全款出资购买的房屋登记在男方的名下,这个房屋是属于男方的个人财产在离婚时女方没有权利分割房屋,如果是婚内赠与儿子和媳妇的则属于共同财产。父母出资给儿子买房,女方有份吗的法律依据《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:\n(一)一方的婚前财产;\n  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;\n(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;\n  
    2022-06-23
    447人看过
  • 父母能否把房产赠予儿女?
    一、父母能否把房产赠予儿女?父母能把房产赠予儿女,但是必须要办理一定的手续。办理步骤及费用如下:1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2、评估。收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3、办理赠与公证。收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4、缴纳税费。收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为
    2024-01-30
    105人看过
  • 父母赠予孙子房产是否合法
    父母将自有房产赠予其孙辈是合法的权益。父母作为所有者拥有自由处置自身财产的权力,他人不得任意干预;作为子女的我们享有对父母遗产的法定继承权,但需注意的是,此处所述房产已成为孙辈之个人资产,并不属于可继承的范围之内。在父母身体康健且未通知子女的前提之下,父母将该房产直接过户至孙辈名下,因其所有权人有权自行决定如何处置自己的财产,故此种行为具备法律效力。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    2024-08-19
    120人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 婚后父母出资了,父母婚后出资买房赠予子女是如何呢?
      广东在线咨询 2022-07-22
      《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(二)》第二十二条第二款规定“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外”。该条款应当理解为适用于夫妻离婚分割共同财产之时,解决的是赠与夫妻一方还是双方的问题,但前提是父母出资款已被认定为赠与性质。因此,在父母出资时未有明确表示出资系赠与的情况下,应当认定为该出资款为对子女的临时性资
    • 父母出资为子女买房有赠予要求吗?
      河北在线咨询 2023-08-04
      子女的出资,在法律上视为借款或赠与。 父母与子女,在法律上,完全是独立的民事主体;房产登记在父母的名下,该房产在法律上就是父母的房产;而子女的出资,如果有证据可以证明的,在法律上可以认定为借款;如果没有证据证明的,则在法律上视为赠与。
    • 父母出资给子女买房,请问父母出资是子女子女婚后买房
      天津在线咨询 2022-04-03
      夫妻婚后父母出资明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般宜认定为向双方赠与为妥,该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然,若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的,应当认定为夫妻共同财产。
    • 父母给子女买房是赠与给自己好还是子女出资买房好?
      吉林省在线咨询 2021-11-04
      父母出资给孩子买房,一般是给孩子的礼物。而且这种赠与财产,在没有明确说明是赠与双方时,属于该方子女的个人财产。如夫妻之间有约定,则不受此限制。
    • 父母出资买房子算对夫妻双方的赠予吗
      江苏在线咨询 2023-06-16
      1、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 2、推定—父母出资性质为赠与,但有个前提是父母出资意思不明确,即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。 3、如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的,离婚时可以提出属于夫妻共同债务,要求对方共同偿还。