婚前共同购房离婚，财产如何分配才公平？-法师兄

婚前共同购房离婚，财产如何分配才公平？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 10:11:25 69 人看过

婚前共同购买的房屋为共同共有，结婚后可认定为夫妻共同财产，在离婚时可由双方协议平均分割。协议平分不成的，可根据各自出资进行分割，房子归一方所有，另一方根据出资的情况及市场价值，将所估价值折价交与另一方。双方对房产分割争执不下的，可直接诉至法院，由法院审理判决。

婚前共同买房，离婚后应该怎么分割

婚前共同买房，离婚后的分割是：

1．夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产；

2．对于产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务；

3．若配偶方同时有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。

第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》第二十二条被确认无效或者被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，除有证据证明为当事人一方所有的以外，按共同共有处理。

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