办理二手房过户前房东去世怎么办-法师兄

办理二手房过户前房东去世怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 08:52:59 324 人看过

房东死亡的，买方可以根据双方签署的房屋买卖合同以及付款凭据，跟房东的继承人继续交易，还没办理的过户的，可以要求其继承人去办理，其继承有义务协助你办理过户。

一、通过房产公证可以证明房产的所有权吗

房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出意外情况，建议还是及早办理过户手续，这样才能确保你的所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归你。房屋所有权以登记为准，为确保你的房屋不出意外情况，建议还是及早办理过户手续，这样才能确保你的所有权，办理公证只是证明合同有效，不能证明房产归你。

过户的方法如下：

过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，继承过户流程。

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

二、车主死亡如何过户

车主死亡可以通过下列方式办理过户：

1、继承人需要先将车辆进行继承；

2、待继承完毕之后，由依法继承车辆的当事人去车管所办理过户手续；

3、车辆转移至继承人名下后进行赔偿，就可以按照正常的手续办理过户了。

三、自书遗嘱房产如何过户

自书遗嘱中，继承人可以按照以下程序为房产办理过户手续：

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到公证处（原外销商品房到市公证处）办理房产继承公证；

3、继承人到房产交易中心办理房屋过户登记。

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