借名买房构成无权处分吗-法师兄

借名买房构成无权处分吗

来源：互联网时间： 2024-05-09 02:14:12 116 人看过

关于借名购房在特定情形下是否构成无权处分的问题，必须要依据具体事实进行详细分析。在涉及借名购房的案例中，实际出资者（即所谓的“借名人”）并非直接享有房产的所有权权益，而只是以他人之名，跃然纸上地拥有了法律意义上对该项财产的所有权。若名义拥有者未经过实际出资者的同意，擅自将该房产转售予第三方，那么这种行为便有可能被视为无权处分。

《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

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