婚内父母给一方买房可以认定赠与吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2024-03-27 15:51:06 248 人看过

一、婚内父母给一方买房可以认定赠与吗?

若您的父母选择赠与您房产,只需办理房产证时,在产权证书上注明您的姓名,那么从法律角度看,这项赠予被视为仅指向您个人。此类情况的房产归属于您的个人财产范围内。依照目前中华人民共和国的法律法规,如果在夫妻关系存续期间,有任何一方家长为子女出资购置不动产且产权登记在该子女的名下,这种行为可视作单方向其子女的赠予,所以这类不动产应作为夫妻双方的个人财产来处理。在此背景下,我们强烈建议您将该房产通过书面协议的形式交由女儿管理,并在办理公证及过户手续时,邀请父母与女儿共同出席。显然,从法律角度来看,收件人为女儿的房屋将完全归属女儿所有,即为女儿的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚内父母给的房子算夫妻共同财产

婚内父母给的房子是否算共同财产要分情况讨论。

1、若夫妻婚后一方父母出资购买房屋登记在出资者自己子女名下,视为父母对自己子女的赠与,该房产不是夫妻共同财产。反之,若房屋登记在双方子女名下,视为父母对子女双方的赠与,该房产为夫妻共同财产。

2、若夫妻婚后双方父母出资购买房屋登记在双方子女名下,视为父母对子女双方的赠与,该房产为夫妻共同财产。反之,若房屋登记在一方子女名下,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

3、若婚内父母将自己的房产变更至自己子女名下,视为对自己子女的一种赠与,该房产不是夫妻共同财产。反之,若房产变更登记为双方子女名下,视为对双方子女的赠与,该房产为夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“婚内父母给一方买房可以认定赠与吗?”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系  第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:\n(一)工资、奖金、劳务报酬;\n(二)生产、经营、投资的收益;\n(三)知识产权的收益;\n(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;\n(五)其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产,有平等的处理权。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月15日 11:32
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 父母房产可以赠与外人吗
    父母有权将房产赠与外人,根据《中华人民共和国民法典》的规定,房产的所有权人有权对自己的不动产依法占有、使用、收益和处分,有权将房产赠与给外人。一、房产证除名需要办理哪些手续房产证除名应区分情况:一、父母与子女间的房产证除名。(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。办理房屋所有权转移登记手续。(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名,则可以采取析产的方式。二、夫妻间的房产证除名。首先,双方需做出财产的约定;然后,带着约定协议到公证处进行公证;最后,带着两人的身份证、结婚证、户口本、公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理。二、房产证属于法定监护人的吗房产证不属于法定监护人的,属于产权登记人。产权登记人是拥有对房屋具有占有权、管理权、享用权、排他权、处分权的个人,是房屋所有权的拥有者。房屋所有权人凭证管理和使用自己
    2023-06-28
    281人看过
  • 婚后一方父母出资买房可以认定为共同财产吗
    1、婚后一方父母出全款买房,写在自己孩子名下,算是个人财产;2、婚后一方父母出全部首付,或者只出一部分房款,房屋属夫妻共同财产;3、婚后双方父母共同出资,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。一、婚后离婚房子按揭分配怎么处理1、对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,此时极容易被认定为登记方财产,如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。3、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。4、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,不管
    2023-03-06
    257人看过
  • 婚内父母给儿子购房算赠予吗?
    一、婚内父母给儿子购房算赠予吗?婚内父母给儿子购房不一定算赠予。1、如果有证据证明是父母借给子女的,则为借款。2、至于在没有证据证明是借款的,则认定为赠与。(1)在结婚前,父母为子女结婚购房出资的,该出资应当认定为对自己子女单方的增与,该出资应是该子女的个人财产,不是夫妻共同财产;但父母明确表示增与给夫妻双方的,则该出资为夫妻共同财产。(2)在结婚后,父母为子女结婚购房出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的增与,该出资应是夫妻共同财产;但父母明确表示只增与给自己子女的,则该出资为该子女的个人财产。二、夫妻共同财产可以由一方单独处置吗关于夫妻共有财产的处理,我国法律中有具体的规定,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。有平等的处理权”的规定,应当理解为:(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同
    2024-02-04
    173人看过
  • 婚前父母赠与如何认定?
    解读:刚接到案例的时候我们有些一筹莫展,因为房产证上登记的是两个人的名字,而付款凭证上是刘娟一个人的名字。如果谁主张谁举证我的当事人没有任何证据。但后来事情有了转机,由于看不惯女儿的行为,刘娟父母主动写了一份证明,证明当时房屋的首付款是张明所付。于是法官提出,由刘娟举证当时这笔钱是共同出资,并指明其100000元的出处。刘娟无法举证,案例最终得到了调解。根据上海市高院的相关精神,如果房产证上登记的是两个人的名字,即使该房产是婚前所买,也可认为为,分割时候按共同财产的分割原则进行处理。同时,根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国〉若干问题的解释2》第22条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。”因此应该将目前的房价扣除掉张明的100000元以后再进行分割。如果房产还有按揭贷款,则由受房人按照目前评估的房产价值,将赠与款、按揭款扣除之后,支付给
    2023-06-11
    319人看过
  • 未成年可以把房产份额赠与给父母吗
    一、未成年可以将父母的房产赠与子女吗?继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。1、赠与;赠与首先是要去办理赠与协议且公证,缴纳公证费,由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税,缴纳评估费(千分之6),契税(90平米以下1%)、印花税(万分之5)等费用,由于子女是无偿得到的赠与,所以以后再出售房子需要交纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。2、买卖;持有满2年,卖给儿女,也是免除个税和营业税,需要评估费,契税,印花税等费用。3、继承;基本税费和赠与一样,也是以后出售房子要缴纳个税和营业税。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、父母房产赠与子女新政策继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个
    2023-03-06
    488人看过
  • 婚后父母全款给一方买房
    视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。一、婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产婚后购买的房子不必然是夫妻共同财产。双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,应视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、婚后父母出资买房只写一方名字婚后父母出资买房但只写了一方名字的情况下,除双方另有约定外,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如果一方父母出资,而房屋产权却登记在另一方名下,除非当事人能够提供父母出资当时的书面约定或声明,证明出资父母明确表示向子女的配偶赠与,一般应认定为向夫妻双方的赠与。三、婚后买房如何分配父母一方婚后为子女购买的不动产,产权登记在投资方子女名下的,根据《民法典》的规定,
    2023-02-14
    88人看过
  • 儿女可以赠予房子给父母吗
    可以,如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以提供赠与合同给予自己的父母。根据相关法律规定,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的需要提交赠与合同,不动产权属证书等材料。一、父母的房子加上子女的名字可以吗父母的房子加上子女的名字可以,具体如下:1、父母将自己共同所有的房屋全部或部分产权赠给子女的行为在法律上属赠与行为,同样,父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为;2、因房屋赠与属房地产交易,所以,房屋登记机构应按转移登记办理;3、权利人确实要加子女名的,应与子女共同申请办理转移登记。先在税务机关缴纳相关税款后,申请双方当事人持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料,共同申请办理该房屋的转移登记。二、房子怎么过户给子女房子过户给子女可以采取出让的方式、赠与的方式或者继承的方式。过户需要当事人办理过户登记,需要提供申请人
    2023-02-20
    482人看过
  • 如何赠与父母一方
    父母可以在赠与协议里明示只是赠与一方,但是要符合以下条件,协议才是有效的:(1)协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力;(2)协议当事人意思表示真实;(3)协议不违反法律或者社会公共利益。一、夫妻签订离婚协议有效条件是什么夫妻签订离婚协议有效条件:1、行为人具有相应的民事权利能力和行为能力;2、离婚的意思表示真实,且就财产分割、债务承担、子女抚养达成一致;3、不违反法律的强制性禁止性规定或者社会公共利益;4、离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。但该条款适用的前提是当事人已经通过协议的方式办理完离婚手续,且该离婚协议已在办理离婚手续的民政局进行了备案。二、如何认定离婚协议是否有效要认定离婚协议是不是有效应该基于以下几个条件,分别是:1、离婚的双方具有相应的民事权利能力和行为能力;2、签订离婚协议是基于双方真实的意思表示的;3、
    2023-03-06
    338人看过
  • 婚后一方父母出资赠房,另一方有份吗?认定为一方财产
    问题:婚后一方父母出资赠房,另一方有份吗?认定为一方财产案例:台州人陈小姐,80后,2007年10月结婚的她是靠父母资助全款购置的婚房。“像我们这种大学毕业后留杭的80后,如果不靠父母资助,基本上没有能力购房。”陈小姐说。2007年11月,陈小姐父母出资购买了下城区的一套商品房,价值300万元。“这套房子全是我父母出的钱,丈夫家经济不宽裕。在办理产权登记手续时,父母把我的名字一起写入产权证。”婚后不久,因为性格不合,陈小姐和丈夫打算离婚。可丈夫说,离婚可以,但这套房子三分之一的产权应算作夫妻共同财产,认为他应与陈小姐平均分割。但陈小姐坚持独自拥有产权。律师说法按照征求意见稿第八条规定,“婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。”“但由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,可以认定该不动产为按照双方
    2023-06-15
    70人看过
  • 父母婚前买房赠与离婚归谁
    律师解答:需要根据具体情况判断。一方父母出资的房产到底属于谁,主要看房子是登记在谁的名下,只要没有特别说明是赠送给夫妻双方,一般这类的房产是属于出资方的所有,另一方无法拥有。如果是由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
    2024-05-13
    355人看过
  • 父母婚内赠与协议有效吗
    一、父母婚内赠与协议有效吗在考虑父母婚内赠与协议是否有效的问题时,我们首先需要明确赠与合同在婚姻期内的基本效力。只要赠与方及接受方在婚内具有真诚且自由的意愿表达与决策能力,且该赠与行为并未违反任何法律和行政法规的强制性规定,也未违背社会公共秩序和善良风俗的原则,那么这份赠与协议就是合法有效的。《民法典》第一百四十三条中关于民事法律行为有效的三个条件:1.行为人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、婚内赠与的房产归属关于婚内赠与的房产归属问题,我们首先需要明确赠与的对象。1.如果父母在婚后赠与的房产没有明确说明是赠与夫妻中某一方,那么通常该房产会被视为夫妻双方的共同财产。2.如果赠与合同中明确指定了房产是赠与给夫妻中的某一方,那么这份房产则属于该方的个人财产,另一方无权要求分割。这同样遵循了《民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的规
    2024-07-28
    351人看过
  • 领证了女方父母给女方买房可以吗
    自领取结婚证明后所购买之房产是否应被视作共同财产需要依据具体情形来进行深入剖析。一、关于婚后人父一方或双方为其后代购置房产的处理方式。若在婚后由某一方父母全额出资为子女购买的不动产,并且产权姓名载明在出资人子女姓名之下,那么依照规定,这可以被看做是只对其自身子女一方的特殊赠予,这类不动产应该被认定为夫妻中某一方的个人特有资产。若是由双方父母出资金资购置的不动产,并且产权姓名只标注在某一方子女名下的话,那么这类不动产则可被认定为双方按照各自父母的出资比例按份共有的财产,但在当事人另行有特别约定的情况下则不在此限。二、关于婚后配偶一方或双方出资购买房产,但房产证书上仅有其中一方的姓名,在此种情况下这个房产应被视作夫妻共同财产,且在离婚时双方应当以平分的原则来分配这些财产。那些登记在一方名下的夫妻共同财产的房屋,如果其中一方未经对方的同意就将此房屋转售出去,而且第三方是以善意且支付了合理的价格并
    2024-08-06
    315人看过
  • 离婚前给父母买房,可以分割吗
    若婚前购房时,一方父母全额资助自己的子女买房,且产权登记在自己子女名下,该房产就属于登记方的婚前个人财产,在离婚房产分割时,另一方无权要求分割已经登记的房产。如果婚前购房时,父母资助子女买房,只出了部分购房款,剩余购房款由婚内夫妻双方共同按揭偿还贷款的,离婚房产分割时,一般会将房子判归登记方所有,对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值,由得到房子的一方对另一方做出补偿。一、离婚案房子怎么判决离婚案房子的判决:1、一方赠与另一方房产,只要是房产未过户的,赠与一方也可以撤销赠与,离婚时房产还是属于赠与一方,不予分割。2、一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的,是对自己子女的赠与,与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系,离婚时作为夫妻一方个人财产,不予分割。3、双方父母出资购房,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。4、一方婚前购买房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方
    2023-03-11
    479人看过
  • 买房父母给钱离婚了可以要吗
    律师解答:依照法律规定。关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
    2024-04-25
    107人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 离婚财产可以赠与给父母吗
      云南在线咨询 2022-10-13
      离婚的时候如果夫妻双方经过协商以后,决定把自己个人名下的财产赠与父母,这样是可以的。 但是如果在夫妻财产分割期间,私自将财产赠与父母的话,这是一种违法行为,即使赠与父母,也是可以请求法院进行追回的。
    • 给予父母买房赠与一方协议有法律效应吗
      河南在线咨询 2022-10-10
      只要写清楚事实经过就可以生效,但主要是不仅有协议,还要保存有关事实方面如何转款的证据,如银行转账记录等,这样几个证据结合起来才有效。
    • 可以赠与父母的房子吗?
      台湾在线咨询 2023-06-24
      子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人,具有将房产赠与任何人的权利,但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前,可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不能随意撤销赠与。除此之外,赠
    • 农村父母给子女婚前盖婚房认定赠与吗,是否有赠与书
      湖南在线咨询 2022-10-09
      没有人会要也没有人会写,父母都会给你的,何必要说穿,说了会取反作用
    • 婚后一方父母赠与房屋给女儿一方怎么写
      重庆在线咨询 2022-05-03
      岳父想给你们一套住房,而又担心日后你们万一离婚被你分割。 其实这也不是什么财产证明,只是一份声明。 这个由你岳父写,你签个字就可以了。法律有明文规定,婚后一方父母赠与的财产如果明确是赠与子女一方的,属于一方个人财产。没有什么标准格式,可以这样写: 房屋赠与声明 本人某某某自愿将*********处房产赠与女儿某某某,供女儿及女婿某某某生活居住之用。为维护女儿切身利益,特此声明:该房产之赠与只及于女