公寓拆迁最新赔偿政策-法师兄

公寓拆迁最新赔偿政策

来源：互联网时间： 2023-07-02 21:05:45 196 人看过

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

公寓购房合同最新范本

＜p＞本合同双方当事人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞出卖方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买受方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；身份证号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞居住地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；居住地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞＆nbsp；＜／p＞

＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就买卖房屋一事如下协议：＜／p＞

＜p＞第一条房屋基本情况＜／p＞

＜p＞1、出卖人将其所有的位于＿＿＿＿＿的房屋自愿转让给乙方。＜／p＞

＜p＞2、该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为＿＿＿＿＿，房屋建筑面积为＿＿＿＿＿平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为＿＿＿＿＿平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米（以上面积均以甲方与房地产公司签订的编号为＿＿＿＿＿的商品房买卖合同约定的面积为准）。＜／p＞

＜p＞3、转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等）以及其他附属设施。＜／p＞

＜p＞第二条房屋权属情况＜／p＞

＜p＞1、出卖人于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日与该房屋开发建设单位＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿签订了《市商品房预售合同》（合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），开发建设单位已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建设单位约定的付款方式，确认房款已付清，并将相关票据交予买受方。＜／p＞

＜p＞2、出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵，不具有下列任何一种情形：＜／p＞

＜p＞（1）无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；＜／p＞

＜p＞（2）有权利瑕疵的房屋；＜／p＞

＜p＞（3）有产权争议的房屋；＜／p＞

＜p＞（4）经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；＜／p＞

＜p＞（5）经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。＜／p＞

＜p＞第三条成交价格、付款方式＜／p＞

＜p＞1、经双方协商一致，同意该房屋成交价款（包含更名费）为：人民币＿＿＿＿＿元（小写），＿＿＿＿＿（大写）。＜／p＞

＜p＞2、买受方已于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日向甲方交付定金人民币＿＿＿＿＿元（小写），＿＿＿＿＿（大写）。＜／p＞

＜p＞3、出卖人同意在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将房屋更名给买受方。买受方将于房屋更名之日以现金形式支付第二期房款人民币＿＿＿＿＿元（小写），＿＿＿＿＿（大写），做为出卖人更名使用，买受人不承担出卖人更名所花销的一切费用，此次支付第二期房款连同定金将在总成交价款中扣除。＜／p＞

＜p＞4、出卖人将房屋更名买受人后，买受方将于房屋更名之日支付第三期房款人民币＿＿＿＿＿元（小写），＿＿＿＿＿（大写）＜／p＞

＜p＞5、出卖人将房屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交付买受人，买受人查看房屋无误后，支付第四期房款人民币＿＿＿＿＿元（小写），＿＿＿＿＿（大写）。＜／p＞

＜p＞6、房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。＜／p＞

＜p＞第四条房屋相关费用在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。＜／p＞

＜p＞第五条房屋的交付出卖人同意在＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时，出卖人应该将该房屋钥匙交付与买受人，并保证房屋达到入住条件。出卖人应兑现第一条、第三款的条件，不得让买受人蒙受损失。＜／p＞

＜p＞第六条违约责任＜／p＞

＜p＞1、逾期交房责任出卖人未按照第五条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列方式处理：＜／p＞

＜p＞（1）逾期在＿＿＿＿日之内，自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付500元日的违约金，并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金，合同继续履行；＜／p＞

＜p＞（2）逾期超过＿＿＿＿日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权解除本合同，买受人解除本合同的，出卖人应当自合同解除通知送达之日起＿＿＿＿日内退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款的5％向买受人支付违约金。＜／p＞

＜p＞2、逾期付款责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期＿＿＿＿日，按照逾期金额的2＆permil；支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付购房款5％违约金。＜／p＞

＜p＞3、如出卖人违反本合同第二条、第2款的约定，其出售的房屋存在权利瑕疵，使买受人对所购买房屋不能享有完全的所有权，由出卖方承担违约责任，出卖人向买受人退还全部已付房款，并按照本合同约定的房屋全部购房款＜／p＞

＜p＞4、出卖人在交钥匙时，买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧室的窗帘等）以及其他附属设施进行查验，房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷。如有违反本条款，买受人有权扣除第三次房款支付，视为出卖人违约。＜／p＞

＜p＞第七条税、费相关规定双方为履行本合同而与房地产公司办理更换合同而产生的费用，由出卖方承担。＜／p＞

＜p＞第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。＜／p＞

＜p＞第九条本合同自双方签字盖章之日起自动生效。如有未尽事宜，甲乙双方可在平等自愿、协商一致的前提下签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共＿＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力，其中出卖人＿＿＿＿＿＿份，买受人＿＿＿＿＿＿份，见证人＿＿＿＿＿＿份。＜／p＞

＜p＞出卖人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；买受人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；见证人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

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