二手房不让贷款意味着什么意思
来源:互联网
时间: 2023-05-29 09:03:45
372 人看过
一、二手房不让贷款意味着什么意思
首先,产证不齐全的二手房都不能贷款,如回迁房,安置房,公产房,企业产房,小产权房等都不能贷款。
其次,违反房产抵押规定的(有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等)银行不能贷款。
还有,违反银行规定的(如房龄超限、面积不符合规定等)不能贷款。
二、可以贷款的二手房
一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格,总之,二手房面积不能过小。
购买二手房可以申请按揭贷款,一般应具备以下条件:
1、具有合法的身份证件,即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用,有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰,可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
二被告意味着什么意思
338人看过
-
房屋土地确权意味着什么意思
222人看过
-
房屋土地确权意味着什么意思
198人看过
-
房屋土地确权意味着什么意思
85人看过
-
二手房的核定价格意味着什么
182人看过
-
二手房的核定价格意味着什么
353人看过
律师服务
热门律师推荐
#贷款纠纷
北京
律师推荐
展开
#银行贷款
词条
#银行贷款
最新文章
#银行贷款
相关咨询
-
押二手房意味着什么浙江在线咨询 2022-03-19你朋友用房产抵押给你,让你贷款再给他---说明银行不愿意接受他的房子做抵押:一个可能是房子本身有问题,二来是其唯一住房,将来无法执行。 所以你如果按他说的做,将来可能执行的就是你的财产。 只要你能承担担保责任,信誉什么的不会受影响。 房子抵押,必须在产监处办理抵押手续才生效;仅给个房产证,和废纸差不多。
-
二套房房贷款最新政策意味着什么?吉林省在线咨询 2022-05-23二套房贷款最新政策意味着,除了“认房又认贷”,只要有过公积金购房提取记录的,也将被认定为二套房。比如之前全款购房后,购房人提取过公积金,即便房子已卖出,也没有过贷款记录,但也不会被认定为首套房。将提取记录加入首套房的认定标准,这在北京还是首次。不过,这只限于公积金购房提取记录,而如果是因租房、装修等其他非购房的情况提取公积金,则与首套房的认定无关。
-
传唤证意味着什么意思北京在线咨询 2022-08-14传唤证传唤。《条例》规定,公安机关对违反治安管理的人,需要传唤的,使用传唤证,即对所有的违反治安管理的人,公安机关都可以进行书面传唤,这其中既包括适用口头传唤的人,也包括不能适用口头传唤(即只能采用书面传唤)的违反治安管理的人。实践中,采用传唤证传唤主要存在以下几方面问题:一是以口头传唤来涵盖所有的传唤,走捷径、图省事;二是认为对那些不适于口头传唤的人,采取先口头传唤,待被传唤人到案后再让其在传唤
-
二手房贷款,什么意思甘肃在线咨询 2022-03-24二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入
-
二手房贷款什么意思江西在线咨询 2022-08-15二手房贷款适用对象 18-60周岁,具备完全民事行为能力的自然人; 具有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好; 自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。