乡镇企业破产后的厂房如何处置-法师兄

乡镇企业破产后的厂房如何处置

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-31 08:38:55 474 人看过

一、处置方式之拍卖

拍卖是以公开竞价的方式确定被拍卖物的价金。破产财产的拍卖，由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行。清算组委托的破产财产的起拍价应当是债权人会议和清算组对破产财产评估的价值。

清算组委托有资质的拍卖机构拍卖破产财产，其行为是强制性的，是对属于债务人所有的享有独立处分权的财产强制进行的拍卖，在开拍之前，清算组应发布公告，并报人民法院，通知竞拍人破产财产拍卖的时间、地点，竞拍人在公开竞拍之前可以对拍卖的破产财产进行现场查勘，以确定自己的最高竞拍价。

拍卖具有以下特点：

1、拍卖是由专业机构进行的活动；

2、动产和不动产应由不同的拍卖机构进行；

3、拍卖破产财产，应按确定的程序进行；

4、财产拍卖成交应当在事先确定的底价之上，由出价最高者的价金作为拍卖物的价金。

二、处置方式之变卖

是清算组依据事先确定的破产财产的价格，随时出卖破产财产的行为，一般的说，破产财产的变卖有以下几个步骤：

1、拟定和通过变卖方案。

2、制定变卖程序，

3、发出变卖公告，变卖公告应刊登在影响大的报纸上，

4、变卖合同（协议）的签订和生效。变卖合同是变卖工作结束后，清算组与买受人签订的合同（协议）。

清算组与买受人双方签字后，报人民法院批准后合同生效。

其实不管是乡镇企业或者是民营企业，破产都有着非常严格的处置流程，破产过程中对于债务的清偿不能仅局限于乡镇企业现有的资产，能够被合法拍卖或者是变卖的都要依法利用起来，这样才能减少给债权人带来的损失，同时，企业负责人也要配合对于厂房处置的相关工作。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

乡镇企业
如何注销乡镇企业营业执照

如何注销乡镇营业执照法人持身份证、营业执照到当地工商行政管理部门办理注销一般注销营业执照的具体步骤如下：（1）到国税局办理注销手续按照国税局的要求填表、签字、盖章、注销发票，完税后，它将收回国税登记证，并向您发出取消国税登记的通知。（2）领取国税税务登记取消通知，到当地税务局领取表格。补税后，将收回地税局的税务登记证，并给您一张取消地税局税务登记的通知单（3）用两张通知单注销银行账户（4）带通知单到工商局领取表格，交回工商局，工商局收回营业执照（通知注销前在媒体上公示三次，并将样品提交工商局办理新的营业执照（1）由公司法定代表人签署并加盖公司印章的《公司变更登记申请书》（2）由公司盖章的指定代表人或者共同委托代理人证明书（3）有限责任公司应当提交股东大会决议（决定），由股东（单位股东）盖章或者由股东（自然人股东）签名，国有独资公司应当按照本章程的规定和程序提交国有资产监督管理委员会的决定或

2023-05-07

293人看过
企业破产
企业破产后处置固定资产的方法

一、企业破产后处置固定资产的方法企业破产财产处置前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。其中，涉及以划拨方式取得的土地使用权或涉及改变出让合同条件的土地使用权价格评估的，须由具有土地估价能力的资产评估机构进行评估，并由土地行政主管部门确认评估结果后，并入整体资产评估结果。企业破产财产应以评估确认的价格为依据，按国家有关规定确定底价，以拍卖方式为主，依照有关法律、法规转让。转让价格由市场确定。二、企业破产后债务谁承担公司破产后债务由公司承担，依据我国《公司法》的规定，公司是属于法人组织，公司的民事责任应该由公司的出资承担，所以破产后债务由公司资产偿还。根据《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为

2023-06-06

297人看过
乡镇企业
乡镇企业破产变卖后职工是否能得到补偿

企业破产应当按劳动合同法规定支付工人经济补偿金，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六

2023-02-17

351人看过
破产财产
破产企业破产财产处置流程

企业破产的拍卖程序包括债权人或债务人向法院提交破产申请、法院裁定破产、清算组或法院指定的拍卖公司进行拍卖以及清算组编制清算报告并提交给法院确认。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务时,法院有权采取查封、扣押、冻结等措施,并可进行拍卖。变价、出售破产财产应当通过拍卖进行,但债权人会议另有决议的除外。按照国家规定不能拍卖或限制转让的财产,应按照国家规定的方式处理。企业破产的拍卖程序如下:1.债权人或债务人向有管辖权的法院提交破产申请;2.法院裁定破产;3.由清算组或法院指定的拍卖公司进行拍卖;4.清算组编制清算报告,并提交给法院确认。根据《民事诉讼法》第二百二十条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。《企业破产法》第一百一十二条第一款、第三款规定，变价、出售破产财产应当通过拍卖进行，但是债权人会议另有决议

2023-10-22

210人看过

企业破产
转业军人企业破产如何安置？

一、转业军人企业破产如何安置?按照相关规定，单位依法关闭、破产、改制的，退役士兵与所在单位其他人员一同执行国家的有关规定。接收退役士兵的单位裁减人员的，应当优先留用退役士兵，保障第一次就业安置。军人退伍因为单位效益不好而造成下岗失业的，对于这类人员没有其他的规定可以安排在就业，也就是说目前国家没有相关政策。二、企业破产的判定与构成有哪些条件?1、构成要件不能清偿(或支付不能):债务人丧失清偿能力;债务已到清偿期;是金钱或可以金钱评价的债务;相当时期内持续不能偿还.债务超过(或资不抵债):负债超过实有资产;不考虑信用、能力等可能的偿还因素;债务不论是否到期。停止支付:是债务人依主观意志作出的外部行为，非财产客观状况;包括明示、默示等各种行为;对到期的金钱债务停止制度;持续一定期间2、特点(1)它必须是实际存在的事实状态。(2)它必须是符合法律规定的事实状态。作为破产原因的法律事实，可以是单一

2023-04-13

102人看过
担保债权
破产清算企业违章建筑如何处置

企业破产清算期间，对于违法的建筑，一般是由城乡规划部门责令限期拆除的，违法建筑不属于破产企业的资产。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、公司破产财产包括哪些(1)宣告破产时破产企业经营管理的全部财产。包括破产企业的固定资产，流动资产以及其他财产权益。破产企业为国有企业的，国家授予其经营管理的财产也

2023-03-27

283人看过
企业破产
申请保全的资产在企业破产时如何处置

人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。根据相关法律规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；2、破产人欠缴的除前项规定以外的，社会保险费用和破产人所欠税款；3、普通破产债权。一、有限公司申请破产后需要还债吗有限公司申请破产后，需要还债。优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；（三）普通破产债权。二、破产企业债务如何处理，破产后的企业债务怎么处理企业

2023-06-23

367人看过
破产重整
破产重整期间企业土地如何处置

企业破产、倒闭后，土地资产处置前，我们首先应该实地调查确认权属，评估地价。对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。一、什么情况下需要补交土地出让金？划拨国有土地使用权转让或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴土地价款；处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴土地价款；转让房改房和经济适用住房按照规定应当补缴土地价款；以及出让国有土地使用权改变土地用途和容积率等土地使用条件应当补缴土地价款。二、土地承包权抵押合同的签订程序土地使用权抵押应当进行地价评估，并由抵押人和抵押权人签订抵押合同。地价评估收费标准按国家有关规定执行。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估并经抵押权人认可后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。(2)

2023-03-12

164人看过

法律综合知识
解决企业破产应如何处置债权人

一、解决企业破产应如何处置债权人公司破产债权应当继续申报，并按照顺序偿还。在经营情况同时满足不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务，或者明显缺乏清偿能力的条件，就可以向人民法院提出破产申请。《企业破产法》第二条企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形，或者有明显丧失清偿能力可能的，可以依照本法规定进行重整。第七十条债务人或者债权人可以依照本法规定，直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的，在人民法院受理破产申请后、宣告债务人破产前，债务人或者出资额占债务人注册资本十分之一以上的出资人，可以向人民法院申请重整。二、企业破产与清算有何区别企业破产与清算有以下区别：1．清算性质不同，公司清算中的解散清算属于自愿清算或行政清算，破产清算属于司法清算；2．被清算企业的法律地位不同，解散清算企

2023-08-14

184人看过
企业破产
企业破产如何处理企业资产

企业破产后的资产处理方式如下：1、优先清偿破产费用和共益债务;2、清偿破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;3、缴纳破产人欠缴的第2点规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;4、偿还普通破产债权。一、企业终止后债务怎么清偿企业终止后债务要按照如下顺序清偿：1．优先清偿破产费用和共益债务。2．破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金。3．破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款。4．普通破产债权。二、企业债权与股权清偿顺序的规定是什么当企业破产清算时，该企业的债券与股权的清偿权优先顺序为一般债务，次级债务，优先股，普通股。

2023-06-23

52人看过
乡镇企业
乡镇企业有什么好处

农村户口具有许多优势，其中最明显的就是能够获取土地利益。农民拥有承包地和宅基地，可以在自家宅基地建房。此外，农民还可以享受到集体收益分配权，如村里的分红等。如果户口迁出，就不能参加分红了。另外，农民集体所有土地实行征收或征用时，也可以获得征地补偿，按被征地的原用途给予补偿。因此，农村户口的含金量越来越高，也越来越受到人们的青睐。中华人民共和国乡镇企业法：第五条国家对乡镇企业积极扶持、合理规划、分类指导、依法管理。中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009修正）：第八章附则第六十五条本法的原则适用于全民所有制交通运输、邮电、地质勘探、建筑安装、商业、外贸、物资、农林、水利企业。中华人民共和国全民所有制工业企业法（2009修正）：第一章总则第五条企业必须遵守法律、法规，坚持社会主义方向。

2024-01-05

123人看过
法人
无法人资格的乡镇企业关闭后,应如何处理(之二)

原告:T县工程机械厂被告:T县希望村经济合作社T县希望村经济合作社为充分利用本村的劳动力和自然资源,经乡政府批准,县工商局核准登记,于1988年3月开办了一个泉水采砂场,并领有《营业执照》。1989年3月9日,泉水采砂场与该县某工程机械厂签订了一份装载机购销合同。合同规定:工程机械厂供给泉水采砂场zL30A装载机两台,每台94,500,总货款189,000元,采砂场提车时先付款94,500元,余款当年6月底付清,装载机保修期为6个月。嗣后,采砂场于1989年3月12日带来一张数额为94,500元的记名转帐支票交给工程机械厂,并声称:工程机械厂可以5天之内的任何一天去银行办理结算。工程机械厂信以为真,遂将两台AL30A装载机让采砂场雇本厂的汽车拉回采砂场。但包装费与运费1,147元采砂场未付,工程机械厂拿着转帐支票金额超过了其帐户余额8,000元,是空头支票,未予付款。工程机械厂方知上当。经

2023-06-09

207人看过

普通清算
工厂破产后，资产如何处理？

企业倒闭后厂房、物资等的处置是应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。或者对破产财产拍卖，由清算组负责委托有拍卖资格的拍卖机构进行。清算组委托的破产财产的起拍价应当是债权人会议和清算组对破产财产评估的价值。企业倒闭相关法律《公司法》中的破产清算是指处理经济上破产时债务如何清偿的一种法律制度，即在债务人丧失清偿能力时，由法院强制执行其全部财产，公平清偿全体债权人的法律制度。破产概念专指破产清算制度，即对债务人宣告破产、清算还债的法律制度。要将公司的普通清算和破产清算区别开，它们分别适用不同的法律。《公司法》的相关规定只规范普通清算。继《企业破产法》和《公司法》之后，最高人民法院于2002年7月发布了《关于审理企业破产案件若干问题的规定》（简称《破产规定》）。由于破产清算会计原理与常规会计原理大不相同，因此，破产

2023-07-13

60人看过
房产税
乡镇房产税如何征收

按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。按房产原值一次减除30%后的余值计算。一、房租收入需不需要交个人所得税房租收入需要交个人所得税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定，没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。二、房产税多久申报一次半年申报一次。房产税、城镇土地使用税是按年计算，分半年申报缴纳。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别

2023-06-27

434人看过