房产证满两年和不满两年过户费差多少-法师兄

房产证满两年和不满两年过户费差多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-22 08:26:07 199 人看过

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加。个税：差额20％，差额个税＝差额20％（能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单）。若网签价＞过户指导价，则个税＝（网签价－本次增值税及附加－原值－原契税－网签价10％－贷款利息）20％。若过户指导价＞网签价，则个税＝（过户指导价／1．05－原值－原契税－附加－过户指导价10％－贷款利息）20％。

二手房房产证不满两年过户费用标准

一般情况下，二手房房产证不满两年常见的过户费主要包括契税、增值税、个人所得税。其中买房契税由买方承担。增值税和个人所得税由卖方缴纳。个人所得税为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％，出卖的房屋满5年且是出售人唯一房产的免征个人所得税。具体过户费用标准以当地政策为准，建议咨询当地的房管局。

《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

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