莱芜市怎么办理房产过户-法师兄

莱芜市怎么办理房产过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-13 16:30:08 202 人看过

一、莱芜市怎么办理房产过户

(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

(2)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

(3)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

(4)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户所需材料

1、二手房买卖需要卖方的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件。

2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个房产的问题很大，大家要谨慎一些。

3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士。

4、我们买房子的时候特别要强调大家注意的是，对结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

5、我们买房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己买房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我们的户口簿、然后还需要我们亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。

三、法律依据

《城市私有房屋管理条例》第六条

城市私有房屋所有人，须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续，经审查核实后，领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更登记手续。”

《城市私有房屋管理条例》第九条第一款规定

“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。”上述两款中的“须”字，是“必须”的意思，是强制性规范，当事人买卖私有房屋必须办理所有权转移登记手续，即未经办理登记手续的房屋买卖为“私买私卖”，所以其合同无效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

签证
莱芜市签证办理流程是什么

一、莱芜市签证办理流程是什么(1)递交有效的护照。(2)递交与申请事由相关的各种证件，例如有关自己出生、婚姻状况、学历、工作经历等的证明。(3)填写并递交签证申请表格。签证不同，表格也不同，多数要用外文填写、同时提供本人照片。(4)前往国驻该国大使馆或领事馆官员会见。有的国家规定，凡移民申请者必须面谈后，才能决定;也有的国家规定，申请非移民签证也必须面谈。(5)大使馆或者领事馆，将填妥的各种签证申请表格和必要的证明材料，呈报国内主管部属门审查批准。有少数国家的使领馆有权直接发给签证，但仍须转报国内备案。(6)前往国家的主管部门进行必要的审核后，将审批意见通知驻该国使领馆。如果同意，即发给签证。如果拒绝，也会通知申请者。(对于拒签，使领馆方面也是不退签证费的)(7)缴纳签证费用。一般来说，递交签证申请的时候就要先缴纳费用，也有个别国家是签证申请成功的时候才收取费用。一般而言，移民签证费用略高

2023-05-26

69人看过
残疾证
山东莱芜残疾证怎么办理

一、山东莱芜残疾证怎么办理1、户口所在地的县、市、区级残联领取《残疾人证申请表》和《残疾评定表》;2、身份证或户口本复印件一张;3、两寸彩色相片2-6张(多带不碍事，各地标准不一);4、残疾类型等级证明。目前分为六类四级：六类：1视力;2听力;3言语;4肢体;5智力;6精神;7多重(两类及以上)四级：1~4级，1~2级为重度残疾。目前政策针对肢体、视力、精神、智力四类，一、二级的重度残疾人提供生活补助金，每人每月在50左右(各地经济不同，标准也不一样)。残疾很明显的可以直接到残联进行评级(像肢体类)审核办理，不明显的必须到指定医院、指定医生进行评级签名并盖章。一切手续完备，就到县、市、区级残联进行办理，快的话立等可取，慢的话7-15天也差不多了。二、残疾证有什么用?1、持有残疾证的残疾人可享受低保或持残疾人贫困证的一级肢体、视力、智力、精神、多重及60周岁以上的一级听力、语言的重度残疾人，

2023-05-28

200人看过
身份证
莱芜市大中专学生毕业户口办理流程

1、自2008年起我省普通大中专院校录取的本省生源的各级各类新生，入学时一律不再办理户口迁移手续。大中专院校凭新生居民身份证、录取通知书等办理新生入学手续。2、我省生源学生考入外省大中专院校以及外省生源学生考入我省大中专院校，仍可自愿选择是否办理户口迁移手续。凭本人《新生录取通知书、《准考证、高中《毕业证、本人身份证、户口簿，办理迁出登记，签发《户口迁移证。3、大中专院校录取的本省新生，毕业后落实接收单位需迁移户口的，凭毕业证、报到证和接收单位出具的报到证明到户口所在地派出所办理户口迁移手续，不使用户口准迁证。4、户口保留在原籍的毕业生正式就业后需要迁移户口的，原籍公安机关可凭毕业生的《毕业证、《就业报到证(《就业通知书)和单位接收证明函为其办理户口迁移手续，不使用《户口准迁证。5、户口保留在学校的毕业生到大中城市正式就业，但由于达不到当地政府规定的录、聘用条件不能落户的大中专毕业生，可由

2023-05-29

353人看过
二胎
莱芜市二胎准生证办理须知

第二胎准生证办理需要哪些手续：当事人须在妊娠前向单位提出申请，再由单位向所辖办事处计生办提出申请。申请时须同时提交具备规定可以生育第二个子女的证明;夫妻双方居民身份证、户口本、结婚证。再婚的须提交离婚证书等相关证明材料、双方所在单位或村(居)民委员会出具的本人生育情况证明等。对符合生育条件的申请人，相关部门应在30日内给予发放生育证。办理准生证的流程是：带上双方的身份证、户口簿、结婚证、我的孕检证明、一张我的照片到街道的计生办公室办理的，填了表格，然后就给准生证了。办理准生证，需要以下手续：1、凭结婚证、男女双方身份证，到户口所在地计划生育部门领取申请表;2、填好申请表，到所在村(居委会)签署意见;3、到计划生育服务部门孕检，如怀孕，先流产;4、凭申请表、计划生育服务部门的孕检证明和夫妻两人合影(办理二孩的全家三人合影)，到户口所在地计划生育办公室办理。如何办理第二胎生育申请：符合生育第二

2023-05-10

353人看过

法律综合知识
莱芜市户口迁移证学生补办须知

1．交户口迁移证丢失的情况说明和书面补办申请；2．学校出具何人何时何因迁往何地的证明；3．已经报案的要出具丢失迁移证的报案证明；4．往届毕业生必须出具迁往地派出所未上户的证明和户口迁移证存根的复印件；5．户口迁移证存根在迁出地的公安机关查找；6．学校保卫处不办理补办户口迁移证的手续，必须自己凭以上证明补办。

2023-12-02

186人看过
陪产假
莱芜市陪产假有多少天

一、莱芜市陪产假有多少天莱芜市的陪产假有7天，陪产假期间工资照发，福利待遇不变。二、莱芜市陪产假法律依据《山东省人口与计划生育条例》第二十五条符合法律和本条例规定生育子女的夫妻，除国家规定的产假外，增加产假六十日，并给予男方护理假七日。增加的产假、护理假，视为出勤，工资照发，福利待遇不变。三、山东省产假多少天1、女职工生育享受158天产假，其中产前可以休假15天;2、难产，增加产假15天;3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天;4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假。

2023-05-12

392人看过
护照
莱芜市护照办理需要多少钱

一、莱芜市护照办理需要多少钱收费标准：护照120元/本收费依据：《国家物价局、财政部关于调整出入境证件收费标准的通知》（〔1993〕价费字164号）、《国家发展和改革委员会、财政部关于降低电信网码号资源占用费等部分行政事业性收费标准的通知》（发改价格〔2019〕914号）二、莱芜市护照办理依据《中华人民共和国护照法》第四条：“普通护照由公安部出入境管理机构或者公安部委托的县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机抅以及中华人民共和国驻外使馆、领馆和外交部委托的其他驻外机构签发。”；第五条：“公民因前往外国定居、探亲、学习、就业、旅行、从事商务活动等非公务原因出国的，由本人向户籍所在地的县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构申请普通护照。”第十一条：“有下列情形之一的，护照持有人可以按照规定申请换发或者补发护照：（一）护照有效期即将届满的；（二）护照签证页即将使用完毕的；（三）护照损毁不能

2023-05-12

141人看过
二胎
莱芜市二胎有陪产假吗

一、莱芜市二胎有陪产假吗莱芜市二胎有陪产假，莱芜市的陪产假有7天，陪产假期间工资照发，福利待遇不变。二、莱芜市陪产假法律依据《山东省人口与计划生育条例》第二十五条符合法律和本条例规定生育子女的夫妻，除国家规定的产假外，增加产假六十日，并给予男方护理假七日。增加的产假、护理假，视为出勤，工资照发，福利待遇不变。三、山东省产假多少天1、女职工生育享受158天产假，其中产前可以休假15天;2、难产，增加产假15天;3、生育多胞胎，每多生育1个婴儿，增加产假15天;4、怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;5、怀孕满4个月流产的，享受42天产假。四、二胎陪产假期间工资计算方法陪产假期工资的支付有两种形式：1.单位给缴纳生育保险的，并符合按相关当地政策可以申领生育津贴的，员工资料准备齐全，单位负责申报，一般是按当地社会平均工资标准由生育保险进行支付。单位给缴纳生育保险的，若员工工资低于社会平均工资企

2023-05-25

74人看过

法律综合知识
莱芜市公租房申请方式

申请方式：申请人可以家庭、单身人士、多人合租方式申请公租房。1、家庭申请的：需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。2、单身人士申请的：本人为申请人。3、多人合租的：合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。

2023-12-10

411人看过
法律综合知识
莱芜市殡葬程序

殡葬殡仪程序：1、竖灵2、收敛3、丧失协调4、引灵5、接体6、奠礼7、火化8、出殡9、安厝10、后续关怀

2023-11-20

444人看过
法律综合知识
莱芜市街道办事处一览

莱芜市莱城区张家洼街道办事处地址：莱城区张家洼莱芜市莱城区凤城街道办事处地址：山东莱芜文化南路006号莱芜高新区鹏泉街道办事处地址：莱芜市莱城区顺河大街

2023-11-30

260人看过
身份证
莱芜市办理身份证要多长时间

一、莱芜市办理身份证要多长时间《中华人民共和国居民身份证法》第十二条：公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证;交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。《山东省办理居民身份证工作规范》规定：办理临时居民身份证，公安机关应当自接到公民申请之日起三日内发放临时居民身份证。二、莱芜市办理身份证费用《山东省办理居民身份证工作规范》规定：申领、换领居民身份证的，工本费每证20元;丢失补领或损坏换领居民身份证的，工本费每证40元;临时居民身份证工本费为每证10元。

2023-05-12

201人看过

住房公积金
莱芜公积金补缴怎么办理介绍

【摘要】单位新增加、调入或漏缴等未按时缴交公积金的人员，都需要办理补缴手续。那么，莱芜公积金补缴怎么办理?首先需要填写《补缴清册》，并提交到住房公积金管理中心，然后是管理人员对信息进行录入系统。1、单位将补缴人员信息填制《补缴清册》，并在指定时间报到管理部。2、管理部接柜人员及时将《补缴清册》相关信息录入系统。3、管理中心会计处每月定期汇总财政拨款单位明细将数据发送财政。4、财政核对后将资金汇入管理中心指定的账户。5、管理中心会计处按照财政提供的单位明细为各单位作补缴分配。6、管理部打印《补缴书》一式两份一份盖章后退单位经办人，一份与单位填制的《补缴清册》一同交管理部复核人员复核作为原始凭证留存。莱芜公积金补缴流程主要分为六步骤，需要按照“填写《补缴清册》-信息录入-汇总数据-资金转入-补缴分配-打印补缴书”的顺序来办理，按照以上的流程办理手续，一般三到五个工作日即可完成。

2023-05-08

228人看过
法律综合知识
桃园市怎么办理房产过户，桃园市办理房产过户的费用

一、桃园市怎么办理房产过户桃园市怎么房产过户要去房产所在地的房地产管理部门办理，房产过户手续大致如下：1．向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。2．房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。3．房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。4．由房地产管理部门核发过户单。5．领取房地产权属证书。二、桃园市办理房产过户的费用桃园市办理房产过户的费用如下：1．契税。（1）自己采购通常住所，且该住所为家庭住所的，所购户型面积在90平方米以下的，税率为1％；户型面积在90平方米到144平方米的，税率为2％；所购住所户型面积在144平方米以上的，依照4％征收。（2）采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业性房产，均依照4％的税率纳税。2．住房维修基金，根据面积以及住宅结构有所不同，如砖混结构住宅为49元／平方米；无电梯框架结构住宅为55元／平方米。3．交易手续费，

2022-07-11

458人看过