什么是两限房？-法师兄

什么是两限房？

来源：互联网时间： 2023-07-11 14:24:50 54 人看过

两限房是指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房可以上市销售，而且价格是由卖房人自己制定，不再受政府的约束。

北京两限房购买资格是什么

申请对象：北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。

申请条件：

1、人均住房面积在15及以下；

2、3人及以下家庭成员家庭年收入在8．8万元及以下，家庭总资产在57万元及以下；

3、4人及以上家庭成员庭年收入在11．6万元及以下，家庭总资产在76万元及以下。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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一、两限房到底是什么?两限房全称为限套型、限制房价普通商品住房，也称为两限商品住房。两限房指经城市人民政府批准，在限定销售价格、限制套型比例的基础上，以竞房价、竞地价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定价位面、向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。一限就是限制价格，它的价格有个上线，也就是不论你卖多少，都不能超过这个价格。二限就是限制住房面积。这个面积肯定比同地段的普通商住房的面积要细。二、根据两限房政策，购买两限房的条件是什么?不同城市两限房申请条件均有不同，现以北京市为参考数据。申请两限房时，需满足如下条件：1、中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭;2、必须拥有申请地户口，并且有一定年限限制;(北京为5年)3、人均住房面积在15㎡及以下;(具体限制请参考所在城市公布数据)4、3人及以下家庭成员家庭总资产净值在5

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