合同终止的原因如下：

1、合同因当事人双方全面履行而消灭；

2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；

3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；

4、合同因提存而消灭；

5、合同因混同而消灭；

6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止；

7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。

一、借款合同如何解除

贷款合同的解除方法：

1、已按约定履行。按照约定的标的、质量、数量、价格或报酬、履行期限、履行地点和方式全面履行；

2、合同终止。当合同解除时，合同关系因当事人一方或双方的意思而被消灭；

3、相互抵销。用自己的债权抵消对方的债权，使自己和对方的债务在同等数额内消除；

4、依法提取标的物。无法交付合同标的物时，将标的物交付存款机关；

5、债权人免除债务。债权人可以免除部分债务或全部债务；

6、债权债务属于同一人，当事人既是合同的债权人，又是合同的债务人。

二、导致债权债务关系的终止的情况

（一）债的履行，即清偿，债务人向债权人为特定行为，从债务人方面说，为给付；从债权人方面说，为履行；从债的消灭上说，为清偿。债务人清偿了债务，债权人的权利实现，债的目的达到，债当然也就消灭。

（二）债的解除。即合同有效成立后，因一方当事人的意思表示或双方的协议而导致债的消灭。双方协议终止债的，债即因双方的协议而消灭。

（三）抵销。抵销是指当事人双方相互负有相同种类的给付，将两项债务相互冲抵，使其相互在对等额内消灭。抵销债务，也就是抵销债权。抵销可分为法定抵销与合意抵销。

（四）提存。这是指债务人在债务履行期届满时，将无法给付的标的物交提存机关，以消灭债务的行为。债务人履行债务需要债权人协助，如债权人不协助债务人的履行，对债务人的履行拒不接受，或者债务人无法向债权人履行，债务人就不能清偿债务。

（五）债务免除。这是指债权人抛弃债权，而使债务人的债务消灭的单方的民事法律行为。因免除成立后，债务人自不再负担被免除的债务，债权人的债权也就不再存在，债即消灭，因此免除债务也为债的消灭原因。免除债务实质上是对债权的抛弃，所以就法律禁止抛弃的债权而免除债务的，其免除为无效，不发生债消灭的效果。

（六）混同。即债权与债务同归于一个民事主体，而使债的关系消灭的法律事实。发生混同的原因可分为两种：一是概括承受，即债的关系的一方当事人概括承受他人权利与义务。

（七）债务更新，是指当事人双方成立新债务而使旧债务消灭的法律行为。