小产权商铺买卖合同纠纷要怎么处理-法师兄

小产权商铺买卖合同纠纷要怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-21 16:04:29 198 人看过

首先，您可向建筑行业管理部门进行投诉申诉；其次，可考虑通过双方共同商议与调解来解决问题；再次，若以上途径均无法达成共识，您还可以选择向相关仲裁机构提交仲裁申请；最后，若仍未能得到满意结果，您有权向当地法院提起诉讼，运用法律手段捍卫自身合法权益。根据我国《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定，提起诉讼时应向人民法院递交书面诉状，并按被告人数提出相应份数的副本。如确实存在书写诉状困难的情况，也可采取口头方式进行起诉，由人民法院记录在案，并通知对方当事人。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
商铺产权纠纷如何处理

一、商铺产权纠纷如何处理房产争端的解决路径有四个：和解、协商、仲裁及诉讼。双方需依照公平公正的原则自行协商解决；若无法达成共识，可请求第三方协助调节；如协商无果，则可依据买卖合约中的规定，将争议移交相应机构进行仲裁处理；若仲裁仍未能解决问题，当事人有权寻求司法救济，向法院提出上诉。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、土地产权纠纷怎么处理房屋产权纠葛的解决有四途径：和解、协商、仲裁及诉讼。首先，当事人间应在公平公正的基础上，自行商议达成和解协议；若无法独立决定，则可寻求第三方调解；若调解失败且已签订房产买卖合同时，则可依据合同约定请求指定机构仲裁；而对仲裁结果仍存有异议者，可向人民法院提起诉讼维护自身权益。《中华人民共和国劳动

2024-03-31

131人看过
第三者
买卖合同纠纷如何处理小额

小额合同纠纷应该协商解决。当事人双方自行协商解决合同的纠纷，指的是合同纠纷的当事人双方，在自愿互谅的基础之上，根据国家的相关法律、政策及合同的约定，通过摆事实和讲道理，以达成和解的协议，自行解决合同出现的纠纷的一种方式。应该从有利于合同履行的角度进行出发，怀着互谅互让的态度，在较比短的时间以内，通过协商解决纠纷。一、租房合同签订有问题可以找村委会解决吗不可以找村委解决，当事人可以提起诉讼或者协商解决。协商解决是指合同当事人之间直接磋商，自行解决彼此间发生的合同纠纷。这是合同当事人在自愿、互谅互让基础上，按照法律、法规的规定和合同的约定，解决合同纠纷的一种方式。二、合同终止后的纠纷处理合同终止后的纠纷处理办法：1、协商当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。2、调

2023-03-09

280人看过
法律综合知识
司法拍卖商铺纠纷怎么处理

假如阁下购置了拥有退还租金承诺的商业物业，那么您享有请求撤销购入之决定的合法权益。然而，在这一过程中，各方当事人需先行进行深入细致的沟通与磋商。倘若未能就此达成共识的话，您完全可以通过寻求法律援助，向司法机关提起诉讼，以保护自己的合法权益，并主张解除与该物业的买卖协议。值得注意的是，“售后返租”这种违背我国相关法律规定的商业地产销售策略，其所涉及的合同效力受到了国家法律的严格限制和禁止。因此，若经由人民法院裁定此类合同为无效，那么您的申诉将得到法律的支持。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

2024-04-30

261人看过
小产权房
小产权房卖买合同纠纷法院受理吗

小产权房是不受法律保护的，但小产权房买卖（钱款）纠纷，仍然可以通过法律途径进行解决，也就是起诉到法院进行裁定解决。但产权纠纷法院可能不会立案。最高院规定法院对于民事诉讼实行登记制度，即使是小产权房也需要登记立案，《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当当场予以登记立案。对不符合法律规定的起诉、自诉，人民法院应当予以释明。一、五证不全的房子合同受法律保护吗根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）

2023-03-02

245人看过

商品房买卖合同
商品房买卖合同纠纷的常见类型及房产买卖合同纠纷怎样处理

一、房屋买卖合同争议的常见类型有哪些1、一般质量问题。对一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。当交付后质量问题产生或隐蔽瑕疵暴露的，出卖人应当承担保修责任，拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称《解释》)第13条，买受人可以自行修复或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。2、房屋质量不合格。《建筑法》第61条规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”3、迟延交付房屋。出卖人迟延交付房屋，在催告后三个月的合理期限内仍未履行的，买受人可以请求解除合同，并要求出卖人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任，但当事人另有约定的

2023-02-24

329人看过
法律综合知识
包租商铺购买合同纠纷如何处理

一、包租商铺购买合同纠纷如何处理在发生商铺租赁纠纷时，涉及的当事人双方可以率先考虑通过私人洽谈的形式寻求和解。然而若协商未能达成共识，则应依据商铺租赁合同中的相关规定提交民事诉讼或向仲裁机构提出仲裁申请。在获得最终裁决之后，当事人便不可再就相同争议事项向人民法院提出诉求。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋纠纷找哪个部门房产纠纷：因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映；因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或

2024-02-19

419人看过
法律综合知识
怎么处理商铺纠纷

一、小产权房纠纷法院收里么在满足裁决请求准则的情况下，法院将会依法予以受理。然而，若涉诉案件系因有关小产权房交易引发的纷争，并诉求时而承认某一购买合同之法律效力，那么我们需要特别指出的是，由于小产权房交易行为属非法性质，这种违法行为涉及的争议法院将无法依法进行受理处理。《民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。二、小产权房租赁纠纷法院立案吗小产权房租赁纠纷法院立案。《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第一条，人民法院对依法应该受理的一审民事起诉、行政起诉和刑事自诉，实行立案登记制。第二条，对起诉、自诉，人民法院应当一律接收诉状，出具书面凭证并注明收到日期。对符合法律规定

2024-03-25

273人看过
法律综合知识
纠纷商铺怎么处理

一、纠纷商铺怎么处理如果在实际经营中遇到纠纷，您可以考虑采取以下几种途径予以妥善解决：首先是协商。协商的过程实际上是指双方当事人自愿地就争议问题展开协商并寻求解决方案；其次是调解。这种方式是指通过第三方的积极协调，通过劝导与教育来促进矛盾冲突的化解；再者是仲裁。所谓仲裁，就是由专门的仲裁机构依据客观公正的原则，根据争议事实现状做出权威评判，并且在此基础上对权益与责任方面作出明确划分与裁定；最后，若是经充分协商后仍无法达成共识的话，则当事人中的任何一方均可依法向司法机关提出诉讼请求。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。二、纠纷房子怎么处理房产纠纷公民可

2024-03-07

195人看过

合同无效
小产权买卖纠纷合同有效力吗？

小产权买卖纠纷合同一般情况下是有效力的。(1)《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。(2)国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发；农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(3)国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。根据上述法律规定可以看出，我国法律明文规定农村

2023-06-24

414人看过
法律综合知识
杭州买商铺有纠纷怎么处理

针对此类问题可以采用如下五项策略进行妥善处理：首先，协商解决法，它主要是指在涉及到的合同纠纷各方当事人均表现出极大的忍耐力以及善良之心，并将相互理解作为谈判基础，在审慎判断是非曲直后，通过合理客观地阐述事实真相及发表具有说服力的观点，从而达到最终顺利达成并执行和解方案，从而使得合同纠纷问题得到自我解决。其次，调解处理法，该方法乃是指在处理合同类型纠纷时，纠纷的各方可通过自愿形式选择由中立的第三方机构人员介入，在他们的居间调解以及人性化劝导的推动下，促使当事人之间能够互相体恤、互相礼让，进而达成和解协议以结束纠纷问题。再者，仲裁处理法，即合同仲裁，它是指独立于争议之外的第三方机构依据已签署的仲裁条款或基于双方当事人自主达成的仲裁协议，遵循国家相关法律法规，对出现的合同争议问题进行合理公正的裁决。第四，调解处理法，即诉讼，是结束合同纠纷的最具权威性的手段。所谓诉讼，就是指法院在收到合同当事人的

2024-04-21

202人看过
法律综合知识
承租人租商铺产权纠纷怎么处理

关于房地产租赁引发的产权纷争，可以通过协调谈判、调解协商、申请仲裁或启动诉讼程序等方式加以解决。当承租方有必要将争议提交至人民法院进行审理时，其所提出的诉求必须符合相关法律法规的规定，包括但不限于以下几个方面：首先，原告需与该案件存在直接的利益关联性；其次，需要明确被告的身份信息；再次，需要提出具体且合理的诉讼请求以及支持该请求的事实依据和法律理由；最后，该案件应属于人民法院的受理范畴并在其管辖权限内。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-04-21

322人看过
法律综合知识
产权式分割商铺纠纷处理

一、产权式分割商铺纠纷处理房产争议可通过和解、协商、仲裁及法律诉讼四途径解决。当事人须遵守公平互利的原则寻求和解，若不符可请求第三方调解；协商无效则依据购房协议的规定向特定机构提交仲裁；如仲裁仍无果，方可诉诸人民法院裁决。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、车位产权纠纷怎么解决最快解决房产产权争议有四种方法：和解、协商、仲裁以及诉讼。首先，双方应按照平等互利原则，在非公开场合进行和解，如无法达成和解，可寻求第三方调解。如调解无效，即可按房屋买卖合同中规定的方式提交指定机构仲裁。若仲裁无果，则可依法向当地法院提起诉讼。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》：第一章　总则　　第二条　【适用范围】中华人民共和国境内的用人单位与劳动者

2024-04-07

250人看过

法律综合知识
买二手商铺合同纠纷怎么办

一、买二手商铺合同纠纷怎么办1、协商解决方案：在二手房交易过程中，双方当事人通常会对合同中产生异议或有争议的部分进行深入探讨与交流，并通过友好协商达成一致意见，进而对原有的合同内容进行相应的修改、删减甚至增加补充条款。因此，当事人将严格遵循协商后所达成的协议上的各项约定，切实依法依规履行自身的权利和义务。值得强调的是，协商这个过程相当于废除原有的二手房买卖合同，在此基础上缔结新的合同以替代原有合同。该方法作为一种常规手段，有助于极大地降低当事人的法律费用支出，共同推动纠纷问题的尽快妥善解决。2、司法诉讼途径：如若双方当事人无法通过谈判协商以和平方式化解二手房合同纠纷问题，此时他们可选择上诉至法院请求判决解决相关纠纷。在这种情况下，法院受理案件后的唯一依据即为当事人签署生效的那份二手房买卖合同。一般来说，除非出现诸如欺诈、胁迫之类的特殊情形，否则法院通常会坚持维护合同双方之间的合法权益以及合

2024-03-23

335人看过
小产权房
小产权房买卖纠纷

1、户口迁移部分处理导致的纠纷：户籍迁移一直都是小产权房屋交易过程中难以解决的问题，由于户籍管理属于公安部门进行的行政管理，法院无权干涉，而且法院也不受理二手房交易中以户籍迁移为诉讼标的的案件，因此这个问题就目前而言可以说解决乏术。2、由于未能成功贷款产生的纠纷：目前，通过贷款支付主要房款是大多数购房人选择的付款方式，可如果购房者不能通过银行审查，自身没有能力支付房款，基于买卖合同的约定又必须在一定期限内支付房款的话，将不可避免地造成违约，最后不得不承担违约责任。当然，这其中也不乏部分基于中介公司口头承诺一定办出贷款而决定购房的。3、期房限转之后的期房买卖：在“期房限转”政策出台之前，通过预售合同权益转让的方式办理的房产买卖占据了二手小产权房屋交易市场相当的份额，而随着“期房限转”政策开始施行以及随后而来的一段市场冷淡期，很快又兴起了期房转让的现象，此类小产权房屋交易出现的纠纷，原因在于售

2023-06-21

477人看过