集体土地使用证办理流程有哪些-法师兄

集体土地使用证办理流程有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-15 15:51:54 355 人看过

土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料

（政府行文）4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书

（土地违法案件行政处罚决定书）6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在

20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。土地使用证的办理是归当地的国土资源部门办理的，集体土地使用证和国有土地使用证的办理流程，还存在着一定的差异，具体情况当事人可以先到土地资源部门去问询清楚了，这样也可避免自身在准备材料的过程当中有所遗漏。在办土地使用证之前，要依法先交纳相关的税费。

集体土地使用证和国有土地使用证的区别何在？

国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：

1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；

2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；

3、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛），集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；

4、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，

5、使用年限不同：国有建设用地有使用年限（划拨土地除外），集体建设用地没有使用年限。

《土地管理法》第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

福州集体土地使用证办理的流程是什么，集体土地使用证抵押需要哪些资料
308人看过
农村办理土地使用证的流程是什么,办理宅基地《集体土地使用证》审查程序
272人看过
集体土地国有土地的土地使用证哪里办？
258人看过
土地使用证到哪办理流程具体如何？
174人看过
土地使用证为集体时过户流程
228人看过
国有土地使用证证照办理的具体流程
125人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多集体土地相关文章

建设用地
办理土地使用证有哪些程序？

根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请－－地籍调查－－权属审核－－登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料（政府行文）4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书（土地违法案件行政处罚决定书）6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。国有土地使用证办理程序（一）土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请（1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。（2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买

2023-08-15

242人看过
集体土地
集体土地使用证哪里办，该如何办理

一、集体土地使用证哪里办县级以上人民政府土地管理部门(国土资源局)，设区的市可到区国土资源管理部门办理。二、集体土地使用证该如何办理(一)申请1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书；82年5月14日以后，提交农村建房使用证；97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。(二)调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。(三)审核先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。(四)审批经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或

2023-03-17

227人看过
土地使用权
集体土地是什么？集体土地使用权类型有哪些

一、集体土地：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。二、国有土地：根据《土地管理法》第8条和《土地管理法实施条例》第2条规定，下列土地属于全民所有土地即国家所有土地：(一)城市市区的土地；(二)农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；(三)国家依法征用的土地；(四)依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；(五)农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；(六)因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。三、

2023-03-04

418人看过
法律综合知识
集体土地使用权有哪些形式？集体土地使用权流转需遵循什么原则

一、集体土地使用权有哪些形式集体土地的使用权有三种形式，分别是宅基地的使用权、自留土地的使用权以及公用企事业土地的使用权，具体如下：（一）、宅基地公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的最高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。（二）、自留土地自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自

2023-12-21

379人看过

建设用地
办理土地使用证的流程

《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的

2023-03-22

329人看过
房屋买卖协议
土地使用证过户流程，土地使用证怎么办理

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。土地证过户需要什么材料和多少费用？需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1％收取土地出让金。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转

2023-08-18

91人看过
集体土地
集体土地使用证是否代表集体土地？

集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。集体土地使用权的主体为特殊民事主体，主要为集体经济组织及其成员，集体经济组织设立的企业和公益性组织，只有法律、行政法规规定允许的个别情况下，才可包括集体经济组织以外的单位和个人。集体土地使用证上的房子可以继承吗集体土地使用证不能继承。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。《中华人民共和国土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众

2023-07-10

67人看过
法律综合知识
集体土地征收没有土地使用证怎么办

一、集体土地征收没有土地使用证怎么办关于当事人拥有的这类无房产证的房屋在面临拆迁时，取得相应补偿的难度显然较大。原因在于缺乏相关凭证，对房屋产权的归属及具体面积皆无处可查，进而导致双方在协商赔偿事宜过程中难以达成共识。对于房屋产权的理解如下：首先，房屋产权代表着房地产的所有者依法通过国家规定所享有到的权益总和，这其中包括了针对房屋的各种权益，如房主对该房屋的占有、使用、收益以及处置等方面的自主权。值得注意的是，房屋产权由房屋所有权与土地使用权两个主要部分构成，且房屋所有权具有永久性（特殊情况除外），然而土地使用权则会因相关法律法规的不同而存在四十年、五十年或是七十年等差异。当土地使用权期满时，它将自动进行续期，续期所需支付的费用通常按照当时的比例从百分之一至百分之十之间递增收取（即土地使用权出让金），而所追加的费用总额最多不会超出五位数字。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集

2024-03-24

52人看过

集体土地
农用地转用、集体土地征（使）用等办理程序

办理事项：农用地转用；集体土地征（使）用；建设占用5公顷以上国有未利用地；一次性开发国有荒山荒地100公顷以上从事农林牧渔业生产办事程序1、受理;2、审核;3、报批。申报材料1、建设项目可行性研究报告批复;2、规划用地许可证及定点图;3、勘测成果报告书;4、用地所在位置的土地利用现状图;5、用地所在位置的土地用总体规划图;6、建设项目规划审查表;7、土地权属证明材料;8、建设用地呈报说明书;9、农用地转用方案;10、补充耕地方案;11、征地方案。承诺时限20个工作日。收费标准征地总费用（税不进入基数）的2—3%、用变费1-2元/m2、土地复垦保证金2000元/亩（征用农田保护区土地）；农重金2400元/亩；耕地开垦费6000元/亩（基本农田保护区上浮40%）；新增建设用地有偿使用费21-40元/平方米。省收益2元/m2。

2023-06-05

250人看过
土地使用权
国有土地使用权和集体土地使用权的区别有哪些？

国有土地使用证与集体土地使用证区别主要体现在一下几个方面：1、所有权不同：国有土地使用证的所有权归国家所有，集体土地使用证的所有权归集体所有；2、使用人不同：国有土地使用人可以是任何单位和个人，集体土地使用人一般是该村集体的村民或企业；3、土地用途不同：国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设（用途广泛），集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房；4、使用权类型不同：国有建设用地使用权类型为划拨、出让、租赁、授权经营等，集体建设用地使用权类型为拨用宅基地，5、使用年限不同：国有建设用地有使用年限（划拨土地除外），集体建设用地没有使用年限。在国有土地使用证书上都会标注土地使用权年限的，但国土部门是严格根据国家法律制度制定国有土地使用证的，如果土地使用证书上标注的使用年限是30年，那肯定是登记错了，现实生活中也绝对不可能出现这种状况。国有土地使用权出让

2023-08-12

104人看过
土地证
国有土地使用证和集体土地证区别

国有土地使用证和集体土地使用证使用权的区别是类型不同，使用年限不同，用途不同等。一、农村的土地使用证是不是房产证土地使用证不是房产证。具体详情如下：1、土地使用证和房产证代表的意义不同。土地证是证明拥有该块土地使用权的证明文书，房产证是证明拥有该房屋所有权的证明文书。2、二证合一。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证，房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。3、土地证只是证明房屋拥有合法的土地使用权。如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。4、我国的土地所有权只有两个，一是城镇土地国家拥有，二是乡镇土地村民集体拥有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、

2023-06-22

359人看过
集体土地
集体土地使用证宅基地可以办理吗？

宅基地可以办理集体土地使用证，集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有确认土地使用权的法律凭证。申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。1、国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；2、土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证；3、中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。一、农村集体土地使用证的办理1、申请(1)由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。(2)提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。(3)土地权属材料。2、调查由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，

2023-06-21

428人看过

集体土地
集体土地所有证的办理流程是什么？

集体土地所有证的办理程序包括村委会提交书面申请和申请表到村委会办公室，签署意见并签字盖章，交由乡镇政府审核，审核通过后上报县国土资源局，县国土资源局审核通过后上报县政府，最后进行审批和公示。集体土地所有证的办理程序包括以下几个步骤:首先,村委会可以提交书面申请和申请表到村委会办公室;然后,村委会需要签署意见并签字盖章,将文件交由乡镇政府审核;接着,乡镇政府进行现场勘测,并对上报的资料进行审核;审核通过后,乡镇政府将文件上报县国土资源局;县国土资源局在收到文件后,进行资料审核并到现场进行勘测;最后,如果文件合格,县国土资源局将向县政府进行审批,并在张榜公示7天后给予发证。集体土地所有证怎么办理？需要哪些步骤？根据我国《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，农村集体经济组织成员依法享有集体土地使用权。而集体土地所有证是证明农村集体经济组织成员享有集

2023-09-03

447人看过
集体土地
土地使用证与集体土地有何关联？

集体土地使用证的用途：1、明确集体土地确权登记存在的问题，使其更好地发挥集体土地证的使用效果；2、实现土地三权分离，推进农村土地征收和土地使用证登记；3、完善征地制度，界定土地使用范围，探索制定合理规范的征地目录，赋予集体经营性建设用地交易入市，改革宅基地审批制度。目前常见的土地证只有两种：国有土地使用证和集体土地使用证，根据其土地来源性质决定是国有还是集体。土地法规定：1、中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。2、城市土地属于国家所有，为国有土地使用证。农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有，是集体土地使用证。农村集体土地使用证注销程序。1、填写土地使用证注销申请表。上交原土地使用证。2、与村民委员会签订收回集体土地使用权协议书。3、实地勘察。需要进行相应的实地考察。4、公示。5、核销。首先要

2023-07-12

363人看过