变更的前提是双方协商一致,若变更的内容对原合同合同产生实质性的影响,另一方可书面发函给对方,要求其按照原合同内容履行;若拒不按照原合同内容履行,可追究对方的违约责任,要求对方赔偿损失,情形严重的,可据此解除合同。
一、合同日期涂改是否有效
合同日期涂改是否有效,因情况而定:
1、一方擅自作出涂改,且涂改内容未经双方确认,则涂改无效,涂改的内容不影响合同原来的效力;
2、双方协商一致涂改的,变更有效,合同内容自动更新。
合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商,在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
二、房产纠纷可以执行原合同吗
房产纠纷可以执行原合同。双方可以在协商一致且不违反法律法规的前提下可以执行原合同。如果合同合法有效,一方违约,另一方有权要求其继续履行合同并承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条规定,当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
三、合同发生违约该怎么处理
1、单方违约
依《民法典》第五百七十八条的规定,所谓预期违约,以称先期违约,是指一方当事人在合同履行期限到来之前,以明示或默示的方式表示其将不履行合同的行为。预期违约的实质是种毁约行为,分为明示毁约和默示毁约两种。所谓明示毁约,是指一方当事人在合同履行到来之前,明确、肯定地向另一方表示其将不履行合同义务。违约广播这种毁约心思表示既可以是书面的,也可以是口头的。所谓默示毁约,是指当事人在合同履行期到来之前,根据对方当事人的行为表现而预示其将不履行合同义务。其构成条件为:1、债务人的行为符合《民法典》第五百二十七条所规定的情形;2、守约方具有确凿证据证明对方具有上述情形;3、违约方不愿提供适当的履行担保。对于预期违约,守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任:
2、自救手段
依《民法典》第五百六十三条的规定,对于预期违约,守约方依此享有合同解除权,可单方解际合同,并可请求对方赔偿损失。此规定比较适合明示毁约。但对于默示毁约而言,因恐难以掌握对方违约的确切证据,故守约方不宜而采取解除合同措施,可参照民法典第五百二十七条规定,中止合同履行或中止合同履行或履行准备,以避免扩大自己的经济损失;立即通知对方当事人在预期间内提供适当的履行担保。若对方当事人在处理期间内不能提供适当担保,应视为对方明示毁约,此时可依法解除合同,并请求赔偿损失。此种自助措施与行使不安履行抗辩相似。
3、司法救济
依《民法典》第五百七十八条规定,一方当事人违约,对方可在履行期限届满之前要求其承担违约责任。此种措施,对于明示毁约易于操作;但对于默示毁约,守约方须掌握对方预期违约的确切的证据后方可诉诸法律,否则,将因证据不力反而于己不利。
4、等待履行
当一方预期违约,对方可坚持合同的效力,要求或等待对方到期履行合同,以静观对方的态度是否有所变化,然后决定是否采取相应措施。对于明示毁约,守约方应明确要求对方撤回毁约的思表示,而不能一味地坐等对方履行,以免扩大损失。对于默示毁约,守约方一时无确切证据证实对方毁约,可等待对方到期是否履行;若对方到期不履行,可依实际违约中的不履行情形追究其违约责任,或者依法解除合同,请求赔偿损失。
-
双方不得擅自变更或者解除合同
215人看过
-
擅自变更合同主体后合同的效力
255人看过
-
签订合同后可以擅自变更吗
282人看过
-
卖方擅自修改合同的要如何办
307人看过
-
合同中订方擅自提价怎么办
342人看过
-
卖方擅自提价合同有效吗
395人看过
仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>
-
公司擅自变更工作岗位我该怎么办澳门在线咨询 2022-02-01根据《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条规定,用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。第三十五条第一款规定,用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。因此,公司擅自变更工作岗位属于劳动内容变更,应取得你的同意,除非法定情形,不然你可以要求继续按原合同履行。用人单位如果违反合同约定,你可以向劳动监察大队投诉也可以申请劳动仲裁。
-
父母擅自变更抚养子女应该怎么办湖南在线咨询 2021-10-01在现实生活中,有时会出现没有与子女一起生活的一方擅自变更子女抚养关系的情况,对此,应根据实际情况分别处理: 1、有正当理由的,可依法起诉要求变更抚养。离婚后,抚养子女的一方确实没有尽到抚养责任,或者有虐待、遗弃子女等行为的,另一方不应擅自将子女带走,这种行为是法律所不允许的,而应依法起诉要求变更子女抚养关系。 2、受一方抚养的子女因种种原因,如因受歧视、虐待等,而自行到另一方的家中,并且明确表示再
-
合同有效后卖方擅自提价怎么办湖南在线咨询 2021-12-26如果卖方在合同签订后擅自提高价格,提高的价格对买方没有法律效力,买方仍然可以要求卖方按原价执行。价格上涨属于合同变更的内容,必须经买卖双方协商一致才能对双方有效。
-
一方擅自合同变更另一方可以不履行吗河南在线咨询 2022-10-05《中华人民共和国合同法》第七十七条的规定:当事人协商一致,可以变更合同。第七十八条规定:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。所以根据合同法的规定,合同的变更必须经过双方协商一致,否则单方不能擅自变更合同,既然变更合同没有依据,另一方自然也就可以不按照变更后的内容履行合同,而是按照原合同内容履行,如果对方拒绝接受的话,他要承担相应的责任。
-