买房复婚是离婚产的还是归夫妻共同财产-法师兄

买房复婚是离婚产的还是归夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-28 10:12:25 176 人看过

离婚后买房再复婚一般不是共同财产，离婚后买的房子属于一方的婚前个人财产，复婚后对复婚前的财产也适用结婚婚前财产的规定，属于个人财产。除非是双方有财产协议约定房子复婚后共同所有的，才是共同财产。

一、结婚前买的房子算不算共同财产

结婚前买的房子不一定算共同财产。

一般情况下，如果婚前买的房子登记在一方名下，那么不属于夫妻共同财产，属于登记方的婚前个人财产。如果登记在双方名下，或者另一方有证据证明共同出资的，那么就属于夫妻共同财产。夫妻共同财产一般都是在婚姻关系存续期间取得的财产，而婚前房子的取得时间是在婚姻关系存续之前。但是如果只是婚前付了首付，婚后一起还贷的房子除外。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产归各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产，以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

二、房子过户没过户又复婚

房子没过户是可以复婚的，离婚后复婚是出于双方自愿的，与房屋是否过户无关。如果双方想要办理复婚，需要双方亲自一起到一方户口所在地的婚姻登记机关申请复婚，除需要带着与结婚登记相同的证件外，还需要携带《离婚证》或《解除夫妻关系证明书》。如果房子是在双方结婚期间购买的，房子属于双方共有。如果房子是在双方离婚后，复婚前购买的，则房子属于购买一方所有。如果是离婚后付首付，复婚后夫妻共同还贷的，共同还贷部分属于夫妻共同财产，如果再次离婚的，双方可以对房屋所有权进行约定。

三、假离婚有什么法律风险

我国离婚方式只有协议离婚和诉讼离婚两种方式，离婚无论是否为真假，只要是双方自愿的行为，都具有同等的法律效力。所以假离婚将可能产生以下的法律风险：1、假离婚不可撤销；2、假离婚时双方自愿订立的有关财产分割的协议，在假离婚后将不能反悔；3、假离婚时协议分割给各方的财产，复婚后仍属于各方的个人财产；4、假离婚后一方以个人名义购买房子且一次性付款的，在复婚后仍属于其个人财产。

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