一、离婚房屋析产需要双方到场吗
1、在办理离婚析产登记的手续之时,是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配,是需要男女双方都在场并且达成一致的;
2、析产登记,是房屋登记中比较常见的一种类型,它和继承登记、赠与登记都有一定的区别。房产析产一般是要遵循六大原则的。
(1)其一项原则就是所分割的房屋需要尽最大的限度来保证其房屋的整体性;
(2第二项原则就是要尽可能的来保证此手续不会损害该房屋现有的价值;
(3)第三项原则的采取一人独有的方式,然后再给其他人以金钱或者是其他的一些方式来进行补偿;
(4)第四项原则主要是采取大家共有的方式;
(5)而第五项原则则是采取大家竞买的方式;
(6)第六项原则则是该房在进行买卖的时候,大家所分的价款的方式,析产登记一般都是各地的房管局部门进行办理;
3、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、在办理离婚析产这一登记手续的时候要准备好哪些资料
(1)第一项资料就是双方当事人所持有的离婚判决书,此判决书一般是由中级以上的法院进行判决的,或者是在经过区级以上的公证处进行了有效公证的,没有公证的是需要男女双方亲自到现场办理相关的析产登记工作的,又或者是出具离婚证,同时需要注明关于财产分配的具体情况;
(2)第二项资料就是登记在双方当事人名下的房地产证书,如果说拥有共有证书的,还需要提供共有证;
(3)第三项资料就是双方申请人的个人身份证明;
(4)第四项资料则是关于房地产登记的申请书;
(5)五项资料则是委托书。
三、办理离婚产权过户的手续是什么
(1)首先要到当地的公证处去办理析产公证,这一手续的花费大概在五百元到八百元之间,如果说拥有法院的离婚判决书的话,就不需要再办理公证手续了;
(2)其次是要到当地交易中心的相关部门去办理转绘工作,一般当天就可以办理完成;
(3)再是到当地的房管局有关部门去办理关于免征契税的申请,一般此项工作在十个工作日以内就可以办理成功;
(4)之后就是到相应部门去办理析产登记的手续,这一项手续一般七个工作日就可以完成,需要缴纳五十元的登记费;
(5)最后就是去取证,取证的时候需要缴纳五元钱的印花税。
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房屋析产是指将共同所有的房屋进行分割,将各自的份额分归各自所有。在进行房屋析产前,需要明确房屋的所有权,并经过相关部门进行登记。 析产需要遵循相关法律法规和政策,并经过公证等程序,以确保分产的合法性和合理性。... 更多>
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办理离婚析产房产过户双方都要到场吗安徽在线咨询 2022-05-12根据我国的法律规定,在办理离婚析产登记的手续之时,是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配,是需要男女双方都在场并且达成一致的。
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双方不能到场能办理离婚析产房屋产权登记吗陕西在线咨询 2022-11-111.这是不可以的。 2.协议离婚析产房屋产权登记的办理需要离婚双方共同到场申请,如双方不能同时到场,可凭人民法院生效法律文书进行单方申请;双方不能到场且不能提供人民法院生效法律文书的不予受理。
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离婚需要做房屋析产,析产需要房产证吗香港在线咨询 2022-07-091、房屋所有权证书; 2、析产协议及公证书; 3、当事人身份证及复印件; 4、面积测绘报告; 5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。注: 1、若当事人不能亲自办理,可出具委托书或公证书,受托人出具身份证原件及复印件;2、法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;3、若房改房或经济适用住房析产,还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取),《房改售房价格审查书》。以上就是本文为您
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2022年离婚析产登记必须双方到场吗安徽在线咨询 2022-11-271、是的,离婚析产其实就是夫妻双方因为要离婚,而针对个人对其房屋所占有的份额来进行一定转移工作的登记手续。在办理离婚析产登记的手续之时,是需要双方都到场的。关于离婚所签订的协议和其财产的分配,是需要男女双方都在场并且达成一致的。 2、法律依据: 《婚姻登记条例》第十条 内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的,内
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夫妻双方离婚怎么析产房屋?福建在线咨询 2022-08-09这样子的话你可以试试看下面的方法介绍对于夫妻因离婚如何析产办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。办理离婚产权过户的手续为: 1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证); 2、到交易办理转绘(一般即日可出); 3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日); 4、办理析产登记手续(约7个工作