房地产企业支付的佣金或手续费在哪些情况下不能税前扣除-法师兄

房地产企业支付的佣金或手续费在哪些情况下不能税前扣除

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-06 23:20:48 257 人看过

【问题】

房地产企业支付给销售企业的佣金或手续费，税前扣除有何限制？

【解答】

房地产企业委托销售企业售房，对其支付给销售企业的佣金或手续费税务相关规定如下：

（一）根据《财政部、国家税务总局关于企业手续费及佣金支出税前扣除政策的通知》（财税［2009］29号）第一条规定：企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过以下规定计算限额以内的部分，准予扣除。超过部分，不得扣除。

1、保险企业：财产保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的15％（含本数，下同）计算限额。人身保险企业按当年全部保费收入扣除退保金等后余额的10％计算限额。

2、其他企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5％计算限额。

（二）根据《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》（国税发［2009］31号）第二十条规定：企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用（含佣金或手续费）不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除。

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