如何给自己交公积金贷款买房-法师兄

如何给自己交公积金贷款买房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 21:35:47 212 人看过

相关法律规定，公积金贷款买房有以下流程：首先需要进行申请，审核售房单位将借款人资料连同购房合同、首付款收据等材料，直接到住房公积金管理中心进行审批。签订贷款合同在通过审批同意之后，及时通知借款人与银行签订借款的相关合同，最后找人进行担保。《住房公积金行政监督办法》第五条规定，住房公积金行政监督包括以下内容：贯彻执行住房公积金管理法规和政策情况；受委托银行承办住房公积金有关金融业务和相关手续情况。

一、离婚后怎么才可以提取住房公积金贷款？

(一)贷款程序借款人持本人身份证及购、建房手续(正本)向住房公积金管理部门领取住房公积金贷款申请表及相关材料借款人按要求填写表格，备齐所需材料，经借款人所在单位审核同意后，由借款人将材料送至购房所在地所属的住房公积金管理部门住房公积金管理部门对借款人的材料进行受理、审核、审批通知借款人到承办银行签订借款合同贷款受托银行发放贷款。(二)办理时限住房公积金贷款从收件(贷款材料完整)到审批时限为7个工作日。因特殊原因需要延长的，需经市中心领导批准可以延长5个工作日，并应将延长期限的理由告知借款申请人。

二、住房公积金办理流程有哪些？

住房公积金办理流程有：

1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2、贷款银行收到申请后，应当确认和审核数据；

3、审核完成后，贷款银行联系贷款人签订相关合同；

4、银行贷款，贷款人履行还款责任。根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行，住房公积金管理中心应当委托委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务的设立、存款、归还等手续。住房公积金管理中心应当与委托银行签订委托合同。

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一、离婚贷款房没有自己名字如何提取公积金离婚后需要带上缴纳公积金的证明材料提出提取公积金的请求，缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。据不完全统计，目前，北京、上海、福州、广州等20多个城市已经接入全国住房公积金异地转移接续平台。二、公积金的提取条件职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。（一）购买自住住房的，提供购房合同、

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如何利用公积金贷款买房，公积金贷款买房流程是什么

1、提交申请借人到单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。2、贷款初审准备齐全的文字材料，交住房资金管理（分）中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款由指定评估机构进行评估。3、初审合格住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。4、经受托银行调查合格受托行出具调查意见递交住房资金管理（分）中心，由住房资金管理（分）中心审批，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。5、审批通过住房资金管理（分）中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。6、担保手续申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证

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可以用别人的公积金给自己买房吗

不可以的。除非是公积金的当事人也是共同产权人才可以，不然是不能用他人的公积金贷款的。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。一、公积金缴纳比例每个单位缴纳的比例都是不一样的。公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。二、住房公积金提取办法是什么住房公积金提取步骤为：1、判断个人是否符合申请提取住房公积金的条件；2、根据个人申请条件

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给父母买房可以用自己的公积金。住房公积金缴存比例：1、住房公积金缴存比例最高9000最低240；2、按照国家相关法律规定，国家机关职工缴存的公积金比例，有严格规定，其实并不算离谱。比如说，一位中部省份的厅局级干部，一个月的公积金是3000元；3、企事业单位的职工，每个月存入卡中的公积金有近1000元，加上单位补贴的1000元，一个月有近2000元的公积金。公积金申请条件：1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20％（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30％）；5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力（由所在单位出具月收入证

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能否用自己的公积金贷款购房？

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。断缴或者没有公积金，可以申请公积金贷款买房吗？1、公积金贷款有什么好处？（1）公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。（2）住房公积金贷款可贷房源范围广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。（3）借款后如国提前还款，＝可以选择部分还款或全部还款，无需预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；

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自己如何缴纳公积金

一、公积金可以自己交吗1、根据我国公积金中心的相关规定，一般情况下，个人是无法缴纳住房公积金的，当然也无法办理住房公积金，而是必须由单位来进行设立和缴纳，而且交公积金的话是必须有单位财务的公章才行。住房公积金应该是由和员工确立劳动关系的单位，从员工的工资中扣除一部分金额进行代扣代缴的，也可以简单的理解为，职工和哪家单位建立了劳动关系，那家单位就需要统一为职工建立并缴存住房公积金，而职工个人是无法办理的。2、公司为职工缴纳住房公积金的时候，是需要准备如下材料的：设立住房公积金账户的职工身份证复印件、个人住房公积金明细账户设立登记表以及管理中心要求提供的其他材料。3、职工所缴纳的住房公积金是由所在单位在发放工资的时候进行代扣的，并且要加上单位为职工缴纳的部分，需要在规定的时间内向住房公积金管理机构进行缴纳，存入住房公积金管理机构在受委托银行开设的“住房公积金专户”。住房公积金的存款利率是依照中

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如何用公积金贷款买二手房？合肥公积金贷款买二手房指南

近日，有网友提问：我在合肥工作，单位有住房公积金，准备用公积金贷款买一套二手房，请问公积金贷款买二手房怎么办理?有哪些贷款程序?答：一、公积金买二手房贷款条件1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上。2、申贷人所购普通自住二手房应在二环以内或二环以外成熟小区，须是成套住宅，原则上应为住宅小区(房产证上标明为小区)的房屋或单位宿舍的二手房，房屋年限从房屋竣工之日起计算不超过二十年。3、申贷人在本市常住，有完全民事行为能力,信誉良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;月还款额不得超过其家庭月收入的50%。4、首付房款须交至合肥市存量房资金托管中心银行(徽行或工行)专户，第二套申请住房公积金贷款的首付款应不低于房价的60%，贷款利率按同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍执行，且具有购买住房的合同或有关证明文件。5、对于父母与子女等直系亲属间的购房行为不予提供贷款支持。6、组合贷款

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自己公积金贷款了还能给别人担保吗

自己有贷款的人，也是同样可以为别人做担保的。我国相关的法律规定，具有代替能清偿债务的法人、其他组织或者公民，都可以作保证人。但能否做担保要由贷款的银行决定，主要审查保证人的征信情况后才能确定。银行对担保人审查的是当事人的担保能力而不是当事人提供了多少担保，所以只要当事人资金实力比较雄厚，具有充足的担保能力，那还是可以提供担保的。一、单身能做担保人吗单身能做担保人。做担保人并未规定单身和已婚，只要是中华人民共和国公民都可以。担保人具有法律规定的资格，即满足所需条件：1、与本案无牵连；2、享有政治权利，人身自由未受到限制；3、在当地有常住户口和固定住所；4、有能力履行担保义务；5、没有明显的违约记录。而且担保人与债权人应当以书面形式订立保证合同。二、担保物与抵押物的区别首先，担保物与抵押物所针对的主体不同，抵押物可以是动产，不动产，经过银行评估的证券，归当事人所有的股权或期权等，根据相关的法律

2023-03-15

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用亲戚的名字贷款买房如何过户给自己

1、过户可以选择赠予。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。一是提前还清贷款，然后再进行更名；二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。2）、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税。4、赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：1）、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。2）、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，

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自建房如何申请公积金贷款，自建房公积金贷款的条件是什么呢？

自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，他与商品房是完全不一样的。一、自建房公积金贷款的条件是什么？1、申请人必须有合法有效的身份证明；2、申请人所建造的房子必须已经经过相关建设部门的认可；3、该自建房必须具备国家认可的房产证和土地证；二、自建房公积金贷款所需的资料有哪些？1、申请人的身份证、户口薄等身份证明文件；2、申请人的公积金账号；3、建筑用地使用权证和建筑规划许可证；5、住房公积金贷款的申请表；6、若是委托他人办理的，需出示委托公证书和受托人的身份证明；7、公积金管理规定的其它资料。三、自建房如何申请公积金贷款？1、领取表格：申请人需前往公积金管理领取公积金贷款申请表格，并认真填写，也可以选择自己在网上下载表格填写。2、提交申请：表格填写完毕后，申请人需持上述资料前往公积金管理提交申请，并将资料交由公积金管理进行核查。3、审核：公积金管理接受申请人的申请之后，会对申请

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公积金贷款逾期算贷款逾期吗？没有公积金如何贷款买房？

公积金贷款晚还3日就算是贷款逾期，但是准确的时间需要以住房贷款银行的缓冲期为标准。用户在公积金贷款后必须要做到按时还款，否则贷款逾期不但会参数逾期罚息，而且还会影响到个人征信。此外，如果公积金贷款在还款的时候扣款失败，系统软件就会自动进行第二次扣款，此刻借款人需要保证扣款账户上有全额资金，尽量在公积金还款前几天就将该还的款项存入还款账户。倘若公积金贷款出现贷款逾期情形，需要挽救的话，借款人就需要尽早把欠款和逾期利息给交清，越快结清欠款，贷款逾期所带来的影响也就越小。没有住房公积金的用户也是可以买房子的，用户可以申请商业住房贷款，但是用户在申请前需要留意以下几个方面：1．商业住房贷款直接去银行申请即可，但是需要携带个人身份证、户口簿或临时居住证、买房合同于首付款收据、经济收入证明等相关资料。当然还需要用户个人信用良好，近两年内没有不良信用记录。2．与公积金贷款相比，商业住房贷款的利率相对来说

2023-12-12

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自己购买的公积金可以买房吗

不存在自己购买公积金的情况，所以没有自己购买的公积金买房这一说法。自己是不能交公积金的，所以也不存在自己交公积金去贷款买房。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。一、提取公积金需要购房合同吗？提取公积金需要购房合同的。公积金不能用于异地贷款购房。根据1999年颁布、2002年修订的《住房公积金管理条例》，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴

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西安公积金贷款买房如何实现公积金提取？

1、完整、准确地填写《住房公积金提取明细表》，单位核实有关证件后，加盖单位预留印鉴．（暂存职工除外）2、单位专办人员持《住房公积金提取明细表》及有关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。3、住房公积金管理中心办事处审核后，为职工办理划转或存折手续。4、职工本人或配偶因身体状况、出境定居等原因本人或配偶确不能办理提取的，经办人员需提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。异地贷款买房能否提取公积金有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作，公积金缴存在工作地点，但是要在老家买房子，办理购房贷款的话，能否提取公积金？好贷分析师告诉大家，如果购房者是异地全款购房的话，可以在支付房款之后的2年内提出申请，每半年提取一次，提取额度可达实际支付的购房款；如果是贷款购买的房子，希望提取公积金去偿还贷款，购房者可以在还款期内提出申请，之后的每半年可以提取一次，可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款

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