农村房产确权有什么要注意的-法师兄

农村房产确权有什么要注意的

来源：互联网时间： 2023-03-23 21:41:46 446 人看过

1.宅基地归整户家庭所有，确权书上无论写谁的名字都可以的，当然可以写户主以外的名字，然而在确定确权书上写谁的名字前，全家人最好充分商量，免得引起纠纷，然后再向相关部门提出申请。

2、户口迁入城市还能确权吗？这一点不用担心，土地从来都是集体所有，家庭或者个人只能拥有使用权，农民进城之后，在农村的的宅基地使用权、耕地使用权依然可以保留，不会随着户口的迁出而直接收回，如果进城农民是依法取得宅基地的使用，在土地确权之时，土地确权书上仍可以加上自己的名字。

3、确权书上哪些人可以作为共有人。在土地确权书上，还存在土地共有人这一栏，可以填写其他的家庭成员。不过有人会发问了，外嫁女可以作为土地共有人吗？这一点没问题，外嫁女当然可以成为土地共有人，但是外嫁女必须在娘家和婆家之间做出选择，不能同时成为两家的土地共有人。户口迁至学校的在读大学生也同样拥有土地共有人的权力，依然是家庭成员。

一、土地确权都包括什么地

土地确权是指对土地使用权、土地所有权和其他权利的确定和确认，也是根据法律和政策的规定，确定一定范围内土地所有权、土地使用权和其他权利的从属关系的内容。土地确权包括以下权利：1、国家土地所有权； 2、集体土地所有权；3、国有土地建设用地使用权；4、集体土地建设用地使用权。土地确权是当前农村土地改革和流转的重点，展开土地权利的注销，明确农民土地承包经营权十分关键。土地确权后，过去农村土地的两种权利将成为三种权利，即所有权、承包权、经营权三权分置，而其中经营权可以转让和抵押，赋予农民更多的财产权利，更好促进农村经济发展。

二、非农户口老家的宅基地能否确权?

转为非农业户口之后也是可以确权的。

文件规定：现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口，宅基地已经交回或收回的，本次不予确权登记。没有交回或收回的，尊重其本人意愿，愿意交回的不予确权登记，不愿意交回的应予确权登记。

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