房屋主体结构质量问题。-法师兄

房屋主体结构质量问题。

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 08:22:40 253 人看过

根据《城市房地产开发经营管理条例》规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

房屋质量问题应找谁

房屋出现质量问题进行维权时购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。

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一、房屋主体结构质量不合格买房人应该怎么办房屋质量不合格，购房者应该按以下两种方式处理：1．如果房屋质量不合格且严重影响使用和居住的，可以向人民法院请求解除合同并要求赔偿损失；2．如果房屋质量不合格没有严重影响使用和居住，可以要求房地产开发商予以修复并赔偿损失。二、购买的房屋出现质量问题应该找哪个部门房屋质量问题应向哪个部门投诉需视情况而定：1．首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉；2．房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案；3．房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。三、房屋质量司法鉴定收费标准房屋质量司法鉴定收费标准如下：1．一类房屋鉴定每平方米2．7元（≤200平方米500元）；2．二类房

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