购房合同丢失可以继续履行合同吗-法师兄

购房合同丢失可以继续履行合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 19:43:45 387 人看过

一、购房合同丢失可以继续履行合同吗

房屋买卖合同丢失后，并不影响房屋买卖合同效力，房屋买卖合同生效的，要继续履行合同义务。当事人可以复印另一方合同，由双方共同签字，复合和原件具有同等效力。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。

依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

二、未达到商品房交付法定条件交房的法律后果有哪些

1、将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款;情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照;给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任;造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

2、未达到商品房交付法定条件的，购房者可拒绝接收商品房，由此所产生的法律后果由开发商承担，造成逾期交房的有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，可依法或依约解除合同。

3、不符合约定交付条件的，购房者有权要求开发商承担违约责任，其方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种方式，购房者有自由选择权。除非商品房质量不符合质量要求致使不能实现合同目的，否则购房者不得以商品房质量不符合约定为由拒绝接受商品房。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

履行劳动合同
可以要求公司继续履行劳动合同吗？

以下情形员工可以要求公司继续履行合同：1、用人单位必须存在违法解除或终止劳动合同的行为：继续履行作为承担合同违法违约责任的一种方式，必须要有违法违约行为的存在。要强制用人单位继续履行劳动合同，必须以用人单位存在违法解除或终止劳动合同的行为为前提。2、必须是劳动者要求继续履行劳动合同：现实中，当劳动者与用人单位发生劳动争议后，劳动者再回原单位工作，难免会合作不愉快，甚至有些用人单位会记恨于曾投诉过单位的劳动者，还会继续找机会和借口再次辞退劳动者。所以有些劳动者会选择得到适当的赔偿后，不愿再回原单位工作。从保护劳动者的合法权益出发，继续履行原则的适用应以劳动者提出履行要求为前提。3、用人单位必须有条件能够继续履行劳动合同：劳动合同的继续履行必须存在能够继续履行的客观条件，如果由于客观情况的变化而使劳动合同不能履行，则不能强制用人单位继续履行劳动合同，如出现用人单位濒临破产、依法解散或者被依法撤

2023-08-02

82人看过
继续履行
二手房卖家违约诉讼继续履行合同可以吗

二手房卖家违约诉讼继续履行合同是可以的，合同一方违约的违约责任是根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。第五百八十一条当事

2023-02-22

498人看过
继续履行
原告能继续履行合同吗

原告能既要求继续履行合同又要违约金，但仅有迟延履行的情况出现时才同时适用。履行迟延在广义上包括包括给付迟延（债务人的迟延）和受领迟延（债权人的迟延），狭义上是指债务人的给付迟延。一、申请强制执行有利息吗申请强制执行可以要求利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、迟延履行金计算是怎样的加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。三、强制执行有利息吗申请强制

2023-03-10

251人看过
继续履行
仲裁要继续履行合同吗？

可以仲裁申请继续履行合同的。根据相关法律规定，当事人因合同产生纠纷的，可通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径，请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房产买卖协议没签, 买方不出具, 合同失效吗签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。依据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、订金合同能否要求继续履行房屋买卖定金合同违约，未违约方可以要求违约方继续履行。根据我国相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。三、房产买卖违约金是债务吗房屋买卖造成违约的，违约金对于违约方来说是属于债务，是因房屋买卖合

2023-04-06

479人看过

定金罚则
可以同时主张定金罚则与继续履行合同吗

不可以同时主张定金罚则与继续履行合同。定金罚则往往适用于合同生效之前，并且适用的前提是合同目的因为一方当事人无法实现，而继续履行往往适用于合同生效之后，且仍然有通过履行达到合同目的的可能性，两者不能同时主张。一、哪种定金不能退给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的定金不能退。当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。定金是担保的一种。由于定金是预先交付的，定金的数额在事先也是明确的，因此通过定金罚则的运用可以督促双方自觉履行，起到担保作用。定金与预付款不同定金具有担保作用，不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，适用定金罚则。但预付款仅仅是在标的物正常交付或者服务正常提供的情况下预付的款项，如有不足，交付预付款的一方再补交剩余的价款即可；在交付标的物或者提供服务的一方违约时，如果交付预付款的一

2023-06-25

206人看过
损害赔偿
合同继续履行中可以要求损害赔偿吗

合同继续履行可以要求损害赔偿。根据当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、不想履行合同能解除吗合同签订后如果双方均未履行，可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、施工劳务分包合同的违约责任是什么根据我国法律规定，施工劳务分包合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

2023-06-21

263人看过
继续履行
限购之前签的合同还能继续履行吗

限购政策出台后买受人不再具备购房资格，如果出卖人或买受人一方主张解除合同，法院予以支持。很多人解除合同在限购令出台后一年多再提出，房价跌幅较大，势必给出卖人造成较大的经济损失。买受人是有赔偿义务的，首先要对现有的房屋市场近价值进行评估，根据过错程度进行比例承担。有些人在签合同时约定把房子过户给买受人指定的第三方，这种情况下并不必然导致合同的解除，买受人完全可以找到一个具有购房资格的人。可以把房子过户到这个人的名下，双方的合同可以继续履行。指定过户给第三方，因为买受人的本意是炒房，这种约定的最初目的就是无论出现什么限购政策都要继续履行合同。在实际情况中，房子贬值较多，买受人不愿意找有购房资格的人继续履行合同，这种情况下是不可以解除合同的。一、限购房限制的是什么主要是根据限购令，限制购买房屋的数量以及人群，从而达到抑制房价不正常的增长。限购令：本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家

2023-04-05

208人看过
购房合同
备案购房合同怎么才可以丢失呢？

备案的购房合同丢失可以复印对方当事人的合同文本。当事人订立合同，均签名、盖章或者按指印后，合同文本由各方当事人各执一份。复印件应当注明与原件一致，才具有法律效力。一、合同上的指纹能复制吗指纹是复制不了的,指纹必须是认定原件才有效的。复印件上的指纹是无效的。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。二、合同签字的法律效力跟盖章一样吗具有同等的法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。三、网签合同的审核时间是多久最少是一个星期或者一个月左

2023-04-11

435人看过

小产权房
购买小产权房子合同手续丢失

一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。一、合同丢了对方不认怎么办合

2023-02-12

137人看过
继续履行
已经撤销的合同可以恢复继续履行吗

已经撤销的合同不能恢复继续履行。被撤销的合同是自始无效的，行为人因该合同取得的财产，要予以返还；如果不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿。并且有过错的一方还要赔偿对方所受到的损失。根据2021年实施的《民法典》第一百五十五条规定，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。一、合同造假后果有哪些合同造假的后果如下：被欺诈的另一方可以请求撤销该合同，则当事人要返还所得的财产并对对方的损失进行赔偿。情节严重的，可能还会构成合同诈骗罪，要承担刑罚。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律

2023-03-06

471人看过
继续履行
是否可以不签署合同而继续履行？

根据《劳动合同法》的规定,劳动者在劳动合同期满后仍在原用人单位工作,原用人单位未表示异议的,视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。如果用人单位和劳动者没有续签合同,劳动者有权要求用人单位支付自第二个月起至合同期满期间的工资。在劳动合同期满后，用人单位和劳动者没有续签合同，而劳动者仍在工作中。根据《劳动合同法》的规定，劳动者有权要求用人单位支付自第二个月起至合同期满期间的工资。劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。劳动合同期满后的工资支付问题根据《中华人民共和国劳动法》的规定,劳动合同期满后,用人单位应当与劳动者续订劳动合同,并依法续延劳动合同期限。在续订劳动合同期间,用人单位应当按照劳动合同的约定,及时足额支付劳动者的工资。如果用人单位未与劳动者在劳动合同期满前办理续订手续,或者续订的劳动合同期

2023-09-03

201人看过
继续履行
继续履行与解除合同不可以并用

继续履行和解除合同属于相互矛盾的两个概念。继续履行就意味着不解除合同，解除合同就意味着不再继续履行。所以，一般地说，继续履行和解除合同不能并用。但是，这并不排除对合同的一部分予以解除，另一部分则继续履行。前提是两个部分可以分开，互不影响。比如一个买卖合同中，约定了卖方回购权。如只解除回购权条款，则买卖合同仍可以继续履行。有违约行为的一方当事人请求解除合同，没有违约行为的一方当事人要求继续履行合同，当违约方继续履行所需的财力、物力超过合同双方基于合同履行所能获得的利益，合同已不具备继续履行的条件时，为衡平双方当事人利益，可以允许违约方解除合同，但必须由违约方向对方承担赔偿责任，以保证对方当事人的现实既得利益不因合同解除而减少。《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”从这条规定看，当违约情况发生时

2023-03-17

162人看过

代理
无权代理合同是否可以继续履行

依据我国相关法律的规定，无代理权签订的合同，如果经权利人追认的，合同就具有法律效力，合同当事人应该继续履行合同。一、只有合同章没有签名有效吗？可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。二、借款合同有法律效力吗借款合同是否有法律效力主要是看合同的内容以及签订合同双方的行为能力，根据法律的相关规定，在签订借款合同的时候，双方的签订人需要具有完全民事行为能力，即使是限制民事行为能力人，经过追认之后也会有效，不仅需要具有行为能力，签订合同的行为还需要反映出签订合同双方的真实

2023-04-11

270人看过
购房合同
购房合同丢失了可以找开发商复印吗

一、购房合同丢失了可以找开发商复印吗可以。购房合同一般在开发商、银行、房管局和你个人手里都有一份的，如果你的合同丢了，你最好抓紧时间登报，带着刊登遗失声明的报纸去找开发商，他们会给你补办的。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。二、买房合同的模板本合同的双方的当事人:卖方（以下简称为甲方）:身份证号:买方（以下简称为乙方）:身份证号:甲乙双方就房子买卖的事项，经共同协商一致，达成了以下的协议条款。（一）甲方的房屋（假如有共有权人，甲方并已经取得了共有权人对于转让该房产的一致同意）坐落在______________建筑面积____________平方米，房屋的用途为____________。（二）双方商定这个房屋

2023-06-10

289人看过