婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同；

担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。

除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人担保。

发放额度就根据具体担保方式决定。

一、按揭的条件：

各银行一般都要求按揭贷款的对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

(一)具有城镇常住户口或有效居留身份；

(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；

(三)不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；

(四)有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

(五)具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

在申请按揭贷款时，申请人应出具多种文件，通常包括：

1、身份证件(居民身份证、户口簿或其它有效居留证件)；

2、贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明；

3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；

4、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

5、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

6、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；

7、以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

二、办理房屋抵押手续

1、您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需要提交以下资料：

（1）借款人的合法身份证件（居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等）的原件和复印件；

（2）营业执照正本与复印件；

（3）借款人家庭财产和经济收入的证明（包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；

（4）能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单；

（5）抵押物（质物）清单、权属证明及有处分权人同意抵（质）押的证明，有权部门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签订的抵押物估价协议，抵押物保险单；

（6）银行要求提供的其他资料。