宅基地继承需要办理什么手续?-法师兄

宅基地继承需要办理什么手续?

来源：互联网时间： 2023-04-29 16:50:37 217 人看过

一、宅基地继承需要办理什么手续?

宅基地不是属于遗产，从而不能办理任何手续。

1、农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。

宅基地使用权是被继承人无偿从村集体经济组织获得的，是一种特殊物权。因此，农村宅基地不能作为一般“财产”进行继承。另外，农村宅基地使用权与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，具有很强的人身依附性。

2、宅基地可以做家庭共有，房产继承的时候可以继承宅基地使用权。

从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。只能以共有的方式进行使用权的继承。如果继承人户口迁出，宅基地使用资格就会丧失，继承人只能将房屋拆除并将宅基地的使用权返还村委会;如果继承人户口未迁出，继承人可以继承房屋宅基地的使用权，同样可以办理房屋继承过户和宅基地使用权继承。

二、农村房产继承过户手续是怎么样的？

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

①被继承人死亡证明;

②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多宅基地继承相关文章

房屋继承
宅基地上的房屋继承需要什么手续

继承房屋后需办理下列过户手续：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到公证处办理房产继承公证；3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。一、继承过户(扩展知识)：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登

2023-03-14

113人看过
土地证
宅基地土地证继承手续

1、先到被继承人户籍所在地的当地派出所，修改户籍，如果人已经不在的，需要办理户籍注销以及死亡证明。办理房产证过户手续，必须准备好这套房的房产证明，以及户口本或者其他可以证明被继承人和法定继承人具有亲属关系的文件。2、需要办理房屋过户登记，必须是申请人就是继承人或者受遗赠人。申请时需要提交的文件有房地产登记申请书；身份证明；房屋权证书；以及宅基地使用权证明等证件。3、一定要清楚，知道遗赠和法定继承、他们遗嘱继承不同，所以所需要支付的税收也是有不同。一、宅基地继承有什么要求1、办理宅基地变更手续，限制是同一村村民通过买卖或者赠予方式，进行转移房产，涉及到宅基地使用权转移，就可以经过依法批准。2、接受宅基地条件使用的村民，必须符合国家和你所在地【村村民宅基地管理办法】以及相关规定到一户一宅的面积标准。二、城市子女任何继承农村宅基地吗房子下的宅基地归集体所有，不属于个人，因此，宅基地的所有权不能发

2023-04-03

80人看过
农村宅基地
农村宅基地继承手续

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、户口本、继承人的身份证、遗嘱或其他能证明继承权的材料，集体土地使用证。一、宅基地使用权可以继承吗关于农村宅基地使用权登记问题。农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人。二、关于宅基地的相关规定有哪些《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级

2023-02-24

405人看过
农村宅基地
农村宅基地建房需要办理什么手续

农村建房需要的手续有：1、建房户向村委会提出建房申请；2、村委会审核同意，签字盖章；3、向乡乡建办提出申请；4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；6、经乡建办签字同意；7、乡主管领导签字盖章，核实同意；8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9、建房户领取产权证。一、农村房产证办理流程1、建房户向村委会提出建房申请。2、村委会审核同意，签字盖章。3、向乡乡建办提出申请。4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。6、经乡建办签字同意。7、乡主管领导签字盖章，核实同意。8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)9、建房户领取产权证。二、宅基地确权证的办理流程是什么(1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作

2023-03-08

318人看过

农村宅基地
宅基地都需要什么手续

买宅基地需要的手续如下：1、宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请；2、村委会向国土资源所申请；3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日；4、由所报土地使用权证；5、需要提交身份证明、集体土地使用权证等。一、申请宅基地不批怎么办吗1、不符合农村宅基地申请的条件；2、村里没有多余的存量宅基地。（二）申请宅基地不批的情况下，根据《农村宅基地管理办法》第十三条规定，有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（五）经县人民政府批准，农村集体经济组织引进或招聘的专业技术人员，确需在农村安家落户的；（六）离休、退休、退职的职工，复员军人和华侨、

2023-03-19

100人看过
遗产继承
祖宅继承需要什么手续

一、祖宅继承需要什么手续祖宅房屋是可以依法进行继承的，可以携带相关材料办理相关的继承手续。二、房屋遗产继承过户收费标准（一）登记费：100元／件；（二）合同印花税：继承房屋评估价的0.05％；（三）权证印花税：5元／本；（四）交易手续费：5元／平方米；（五）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。三、房产继承过户需要什么程序办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：（一）房屋评估：（二）继承公证：继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明

2023-04-23

262人看过