违法建筑出租是否属于非法经营罪-法师兄

违法建筑出租是否属于非法经营罪

来源：互联网时间： 2023-08-01 17:35:29 350 人看过

违法建筑出租不属于非法经营罪，因为违法建筑出租不是法定的非法经营行为。法定的经营行为是：未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件等情形。

明知违法建筑出租违法吗

明知违法建筑出租是违法的。最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》对此类房屋的租赁合同效力认定又做了进一步规范。解释第2条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。解释第3条规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

《刑法》第二百二十五条

违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：

（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；

（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；

（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；

（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

有期徒刑
非法经营罪是否属于刑事违法行为？

属于。非法经营罪，是指违反国家规定，有下列非法经营行为之一的犯罪。未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品；买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件；未经国家有关主管部门批准，非法经营证券、期货或者保险业务的；从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。1、自然人犯的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。2、单位犯的，对单位判处罚金、对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，追究刑事责任。非法经营罪属于哪种犯罪类型表现为违反国家规定，进行非法经营，此处的非法，固然指违反法律．行政法规，但丢与一些法律行政法规没有规定的，对一些行政规章的违反算不算本罪的非法此处应采取广义解释，这是符合本罪的立法精神的，有利于打击犯罪，保护

2023-06-30

180人看过
罪刑法定
违法搭建商铺属于非法经营吗？

【案情简要】2010年1月至10月期间，翁某喜伙同方某岳（另案处理），以北京岳腾基业投资顾问有限公司、岳腾基业第一分公司名义，在北京通州区新华大街甲256号院内违法搭建商铺，未取得施工许可证，并对外招租，承诺定期开业，与王玉伶等350余名商户签订租赁合同并收取租金、履约保证金等共计1300余万元。【公诉指控】北京市人民检察院第二分院以被告人翁某喜犯合同诈骗罪，向北京市第二中级人民法院提起公诉。【辩护意见】本案属于民事纠纷，不构成合同诈骗罪；翁某喜积极主动退赔商户损失，如果认定翁某喜构成犯罪，建议法庭对其从轻处罚。【审判结果】北京市第二中级人民法院认为，翁某喜伙同他人违反国家规定，在无规划审批手续，未向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证的情况下搭建违章建筑并对外招商，扰乱市场秩序，情节严重，其行为构成非法经营罪。遂根据刑法第二百二十五条第四项等规定，认定翁某喜犯非法

2023-04-23

266人看过
合同无效
违章建筑出租是否违法

1、以违法建筑为标的的租赁合同，不因标的违法而被一概认定为无效。现行法律并未规定以违法建筑为标的的租赁合同均无效。2、法律对合同效力有特别规定的，依规定。如《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中明确规定以未按建设工程规划许可或未按规划许可内容建设的房屋、未经批准或未按批准内容建设的临时建筑、超期的临时建筑为标的的租赁合同无效，但如在一审庭审辩论终结前对许可审批程序予以补救，可认定有效。《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条规定：出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经

2023-03-30

429人看过
刑事责任能力
非法营运是否属于非法经营罪的范畴

非法营运不构成非法经营罪。因为非法经营罪的立案标准是：1、没有获得许可就经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品；2、买卖进出口许可证、进出口原产地证明及其他法律、行政法规规定的经营许可证或批准文件；3、没有经过国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或非法从事资金支付结算业务。非法经营罪的犯罪构成1、客体要件：非法经营罪侵犯的客体是国家限制买卖物品和经营许可证的市场管理制度。2、客观要件：表现为未经许可经营专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品、买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。3、主体要件：非法经营罪的主体是一般主体，即年满16周岁，具有刑事责任能力的自然人。单位亦能成为本罪主体。4、主观要件：非法经营罪主观方面是故意的，并且具有谋取非法利润的目的。《中华人民共和国刑法》

2023-07-03

85人看过

有期徒刑
配资是否属于非法经营罪

配资双方属于非法经营罪需要考虑以下因素：1、股票配资是否属于证券业务；2、是否经过证监会的批准。非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。一、微信卖二手保健品犯法吗看是否有经营资质了。非法经营罪，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规要求的经营许可证或者批准文件，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。本罪在主观方面由故意构成，并且具有谋取非法利润的目的，这是本罪在主观方面应具有的两个主要内容。二、彩票刷流水违法吗彩票刷流水的情况和淘宝刷单比较相似，肯定是违法的。有可能构成非法经营罪。非法经营罪，是指违反国家规定，有下列非法经营行为之一的：１、

2023-04-05

311人看过
有期徒刑
无照经营是否属于非法经营

1、无证经营是非常经营的一种，但不是非法经营的全部，非法经营还有未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为等情节。2、法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十五条，【非法经营罪】违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：（一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；（二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；（三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；（四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。一、无照经营的处

2023-04-06

444人看过