如今随着城市建设的加快，房屋交易量也快速增长，其中二手房的交易比例也越来越大。在购买二手房时如果选择不慎，对家庭和个人事业都会带来影响，购买入住后，如果运气不好在卖出去，是亏是赚不说，对住户造成的影响都是无法估算的。对于买二手房，大家可能仅考虑经济和实用价值，而不考虑风水房运衰旺，对购房者而言，实在是一大隐患。行什么样的运买什么样的房，住什么样的房行什么样的运。买二手房者，可以从一下方面进行了解：

1.了解该房为何出售；旧主家是否曾有意外伤亡等不利情况发生，自购房后事业、家庭、运气等情况、了解出售原因至关重要。

2.了解户型设计格局；因户型设计格局不合理的二手房，应当格外留神。格局不好，如开门对阳台、如厨房门正对窗、厕所门对窗等不聚财的格局，如在房运当旺时，进的多出的也多，如一旦房运转衰，就会进少出多而衰败。还要考虑厨房、卫生间的位置，如果位置不当，对家人健康会有直接影响。

3.了解周围环境；购买二手房时，要充分考虑周边环境、邻里关系周围环境等带来的问题。风水要点是天地人和谐共处，因为二手房的小区环境至少比新购买的乱，因此，环境因素，对以后入住后的生活质量好坏有直接的关系。

4.了解房运衰旺；这也是最重要的环节，也是你入住后运气转好还是变坏的关键，现在销售的二手房大多数为七运(1984年——2003年)建好的房，从2004年开始以进入八运(2004-2023年)旧业主买时是房运财运当旺的房，但其卖出时却已转衰。买到房运以衰的二手房，运气可想而知。但也有七运平常，打工供房，到八运才旺的二手房。所以卖二手房，看房运衰旺不可掉以轻心。

以下为各山向地运数：

乾宫(东南向)辰山戌向、乾山巽向、亥山巳向，地运160年；

兑宫(东向)庚山甲向、酉山卯向、辛山乙向、地运140年；

艮宫(西南向)丑山未向、艮山坤向、寅山申向、地运120年；

离宫(北向)丙山壬向、午山子向、丁山癸向、地运100年；

坎宫(南向)壬山丙向、子山午向、癸山丁向、地运80年；

坤宫(东北向)未山丑向、坤山艮向、申山寅向、地运60年；

震宫(西向)甲山庚向、卯山酉向、乙山辛向、地运40年；

巽宫(西北向)辰山戌向、巽山乾向、巳山亥向、地运20年。

在具体操作中还要看实际情况，有的地运虽长但房运已衰，有三元接气不败达540年或更长的。