业主拖欠物业费物业公司可以先行与业主进行协商并发出催告,经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。
一、期房延期交房该怎么办
一、要求开发商尽快交房并支付逾期交房的违约金。广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房,并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。
二、业主有权解除合同。法律,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
如果是因为开发商资金链等方面的原因,造成交房遥遥无期,业主可以选择依法或依约定解除合同并要求开发商返还“购房款+利息+违约金”。
二、物业有权不给业主卖水电吗
物业无权不给业主卖水电。业主应当按照约定向物业支付物业费。物业已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的,物业可以提起诉讼或者申请仲裁。物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三、物业费3年不交会怎么样
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业管理业主欠物业费,物业如何赔偿香港在线咨询 2021-11-16业主欠物业费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期不缴纳的,物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。业主与物业服务企业签订了《物业服务合同》。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供一定标准的服务,业主应当按时缴纳物业服务费。业主不缴纳物业服务费的行为不仅违反了物业服务合同,而且侵犯了按时支付的其他业主的利益,侵犯了业主的共同利益。因此,业主逾期不缴纳物业服务费的,应当承担相应的法律责任。
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物业侵犯业主权利,应如何处理贵州在线咨询 2021-11-20《民法典》规定:业主有权要求建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵犯其合法权益的行为承担民事责任。因此,物业侵犯业主权利的,业主可以向人民法院提起诉讼,要求对方承担民事责任并赔偿。
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如何应对物业公司拖欠和拒交物业费业主河北在线咨询 2023-01-04如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同,并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任的,则业主拖欠物业费物业可以要求业主支付违约金。而且业主会被物业公司起诉。
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如何解决业主拖欠物业费山西在线咨询 2022-06-09业主拖欠物业费,物业公司要先进行催告,催告后仍不履行的可以向法院提起诉讼,如果有约定仲裁协议或仲裁条款的可以向仲裁机构申请仲裁。业主拖欠物业费属于违约行为,需要承担违约责任。
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物业管理应该如何更换物业的业主山西在线咨询 2021-11-11物业服务期限届满前,业主依法决定续聘的,应当在合同期限届满前与原物业服务人续订物业服务合同。 物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前90日书面通知业主或者业主委员会,但合同对通知期限另有约定的除外。 物业服务期届满前,业主选择续聘物业服务人的,应当与其续订物业服务合同。需要注意的是,续聘也要由业主依法决定。 业主占专有部分面积2/3以上且人数2/3以上的,还应当经参与专有